Форум NachFin.info для военных
Армия и Флот (иные виды обеспечения и вопросы службы) => Жилье военным - служащим и увольняющимся => Ипотека => Тема начата: юрий1985 от 22 Февраля 2016 13:22:13
-
Скажите, суд признал мое включение в НИС незаконным и постановил исключить меня из это кабалы, как поступить с уже купленной по НИС квартирой? Найти 3 000 000 рублей достаточно непросто чтоб погасить задолженность перед банком и росвоенипотекой... Может есть законные способы передать ее государству, или чтоб ее продали и каждый вернул себе деньги? Может признать договор кредитный ничтожным ? ЧТО ДЕЛАТЬ подскажите может кто то сталкивался с подобной проблемой или знает куда обратиться?
-
вы свои деньги платили (платите) в добивку за квартиру? если нет то всё же просто
-
нет. за меня платила росвоенипотека.
Пользователь добавил: 22 Февраля 2016 13:52:38
В суд я подавал об исключении меня из списков НИС так как имею на то основание. А вот что теперь делать с квартирой уже купленной по нис...
-
идти в банк и расторгать ипотечный договор. банк выставит хату на продажу и вернет все деньги минобороны которые оно выделила, остальное банку. а вы чисты. если начнут требовать неустойку, пусть только через суд. вы брали ипотеку у банка, т.к. у вас был первоначальный взнос с накоплений по НИС и вы были уверены что по 445 тыщ в год министерство будет платить., однако сейчас вы узнали что министерство платить не будет и первоначальный взнос требует вернуть и если бы вы это раньше знали, то кредит не брали...
если вам хата нужна, то согласно закона о НИС вы будете выплачивать деньги в течении 10 лет на тех же условиях что и брали..где вы еще сможете взять ипотеку на 10 лет под 12.5 процентов, так то выгодно, но если потяните, но у вас появится недвижимость, а Вы явно решили воспользоваться субсидией при увольнении и недвижимость вам будет мешать
-
вы думаете банк так просто разорвет со мной ипотечный договор...? это упущенная выгода банка или есть законные основания на это?
-
Чтобы правильно ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с решением суда. Предлагаю вам его здесь разместить.
-
Дико извиняюсь, но зачем вы подавали в суд если взяли квартиру? Или зачем брали квартиру, собираясь подавать в суд? russian
Надо читать, что написано в договоре по поводу его расторжения. Однозначно решать вопрос с банком об условиях продажи квартиры, плюс сложности со снятием обременения для продажи со стороны Росвоенипотеки ( imho )
-
Спасибо за ответы!
Пользователь добавил: 24 Февраля 2016 21:34:34
Может у кого-то была практика решения подобного вопроса...? Напишите как решали его.
-
Поддерживаю!
...необходимо ознакомиться с решением суда. Предлагаю вам его здесь разместить.
Для будущих исков от "оквартиренных", имеющих право выбора было бы ОЧЕНЬ интересно. В т.ч. и для меня. И, пожалуй, не только решение, но и само заявление в суд. Какие требования выдвигали?
-
на данном этапе только незаконное включение в НИС.
-
Тоже что-то не понял, какие основания исключения? Можно подробнее
-
я не писал рапорта о включении меня в НИС...
-
решение суда где?
Пользователь добавил: 25 Февраля 2016 23:58:39
но и само заявление в суд
но и материалы были бы не лишним включая протокол
-
Решение суда
-
Интересна мотивировочная часть, а не резолютивная.
-
Решение суда
решение в окончательной форме нужно. это вы за выдранный клочок?
-
мотивированная часть очень проста - если я не изъявил желания ,путем написания рапорта или другой бумажки, вступить в нис, а в личном деле есть только рапорт об отказе участия в нис, то суд пришел к выводу, что в соответствии с законом о нис меня не должны были включать в эту систему т.к. я являюсь добровольным участником нис а не принудительно должны были меня ставить в нее.
Пользователь добавил: 30 Апреля 2016 14:55:05
Решение суда
решение в окончательной форме нужно. это вы за выдранный клочок?
а это и есть решение суда в окончательной форме.
-
мотивированная часть очень проста - если я не изъявил желания ,путем написания рапорта или другой бумажки, вступить в нис, а в личном деле есть только рапорт об отказе участия в нис, то суд пришел к выводу, что в соответствии с законом о нис меня не должны были включать в эту систему т.к. я являюсь добровольным участником нис а не принудительно должны были меня ставить в нее.
я с вами заканчиваю разговор в виду его абсурда.
ему значит решение нужно с материалами, он выдает полторы строчки в квартал
Пользователь добавил: 30 Апреля 2016 19:59:05
а это и есть решение суда в окончательной форме.
откройте хоть гпк хоть кас и поймете что должно быть в решении
-
Большое спасибо за обсуждение темы
-
Добрый день всем участникам! Юрий, чем закончилась эпопея с отказом от ипотеки? Расскажите, очень интересно. Вам никто не подсказал, потому что вряд ли у кого есть опыт решения данной проблемы. У меня аналогичная ситуация с включением в НИС. но от обращения в суд именно вопрос не решенности данной проблемы и остановил. Тем более если отдавать деньги за квартиру с учетом того, что государство пять лет платило, а долг почти не уменьшился, то есть сейчас еще и проценты на плечи военнослужащего лягут.
-
Эпопея с судом все еще длится, так что время покажет куда я ввязался. Пока удалось только отказаться от ипотеки по решению суда.
-
Спасибо. А теперь какие требования в суде выдвигаете? Мне кажется дальше должны быть проблемы МО: раз по первому решению суда должны исключить из списка участников НИС, значит не ипотечник, поэтому жильем обеспечивать должны в обычном порядке. А что делать с ранее затраченными деньгами, пусть сами думают, например продают заложенную квартиру и компенсируют себе затраты.
Или какие то другие требования в суде сейчас рассматриваете?
-
жильем обеспечивать должны в обычном порядке.
только при признании нуждающимся
Пользователь добавил: 07 Сентября 2016 09:53:04
А что делать с ранее затраченными деньгами, пусть сами думают, например продают заложенную квартиру и компенсируют себе затраты.
есть более просто способ. взыскать с займополучателя
-
Роман, полностью согласен. Конечно получение в установленном порядке только через признание нуждающимся. А если взыскать нечего, то и должны заложенную квартиру реализовать. Иначе может нарисоваться другая проблема - государству и банку деньги вернул с процентами, осталась квартира после ипотеки, фактически купленная за свой счет. после этого тебе говорят - ты обеспечен (квартира ведь останется в собственности) :(, поэтому не нуждающийся и квартиру (субсидию и т.д.) не получишь.
-
А если взыскать нечего
у военнослужащего? вы верно шутите... 30% от денежного довольствия.
должны заложенную квартиру реализовать
кто должен и на основании чего?
нужно брать кредитный договор и договор займа и читать.
после этого тебе говорят - ты обеспечен
самое интересное что не говорят, а именно обеспечен, так как в настоящий момент квартира в собственности, и даже если ее не будет, признание нуждающимся под очень и очень большим вопросом.
в моем городе очень большой скандал с участием бывшего председателя гарнизонного суда, но в конкретно нашем ключе он подарил квартиру ведомству с разрешения командующего округом, и теперь все говорят что не имеет права на новую квартиру, так как старой распорядился по своему усмотрению, ничего себе усмотрение механизма сдачи квартиры тогда не было, и иного пути сдать обратно старую квартиру не было.
Пользователь добавил: 07 Сентября 2016 13:10:45
так же не нужно забывать про 5 лет после отчуждения собственности
Пользователь добавил: 07 Сентября 2016 13:12:42
и у автора сообщения - Юрия насколько я понимаю получилось выйти из НИС, а избавится от ипотеки и т.д. нет.
Пользователь добавил: 07 Сентября 2016 13:13:21
собственник квартиры до сих пор он со всеми вытекающими
-
По всей видимости вопрос не решен.
-
И ещё интересный вопрос, а как быть со сроком исковой давности, ведь на обжалование решения должностного лица о включении в НИС срок 3 месяца с момента, как стало известно о включении. А исходя из ситуации, военнослужащий узнал, что его включили в НИС в нарушение его прав, после чего приобрёл квартиру по НИС, передумал и подал в суд. Тут явно больше 3-х месяцев должно было пройти. Тогда не понятно, почему суд не отказал в связи с истечением срока исковой давности?
А вообще, если на 100 % не уверен в исходе авантюры и дальнейшем порядке своих действий, то зачем её затевать?
Полностью согласен с Романом, об обеспеченность жильём и пролёте с другими видами обеспечения жилым помещением, ведь стать признанным нуждающимся будет куда труднее, чем выйти из НИС.
-
Вполне может быть авантюра, но есть решение суда об исключении из нис и жду начала процесса об отчуждении квартиры. я думаю 3500000 стоят этого
-
А всё же, каким образом удалось обойти срок исковой давности?
-
А исходя из ситуации, военнослужащий узнал, что его включили в НИС в нарушение его прав, после чего приобрёл квартиру по НИС
не обязательно, срок может начать отсчитываться с момента нарушения прав
-
я узнал что я включен в НИС гораздо позже чем приобрел квартиру
-
))) ???
-
я узнал что я включен в НИС гораздо позже чем приобрел квартиру
А каким образом Вы приобретали квартиру? Без получения ЦЖЗ? Если писали рапорт на заключение ЦЖЗ, получили свидетельство о праве участника НИС на получение ЦЖЗ и использовали средства, которые предоставляются исключительно участникам НИС, то говорить о том, что Вы не знали, что включены в НИС, на мой взгляд, мягко говоря, несколько странновато.
-
похоже на юмор
-
я узнал о НЕЗАКОННОМ включении.
-
и?
-
Похоже на юмор в квадрате. :)
я узнал о НЕЗАКОННОМ включении.
Т.е. после того, как Вы воспользовались непонятно откуда предоставленными Вам средствами и в конце концов решили наконец почитать закон на основании которого Вам их предоставили, Вы поняли, что всё это незаконно. Как говорится, незнание закона... :)
-
Как говорится, незнание закона...
я всегда был противником этого высказывания
-
Тем не менее, знание закона, а лучше его предварительное "перед употреблением" изучение, освобождает от многих проблем. :)
imho
-
Добрый день. Вот и состоялось в сентябре 16г. решение суда о "незаконности" сделки по покупке квартиры по нис и признании недействительными всех заключенных договоров связанных с покупкой квартиры. Одним из договоров стал кредитный, скажите какие последствия для меня влечет данная процедура и может ли банк с меня потребовать какие нибудь деньги? (с момента вынесения решения по делу прошло 6 месяцев) Заранее благодарен за ответ.
-
нужно видеть решение что бы вообще о чем то говорить относительно конкретном. и кредитный договор нужно видеть тоже
-
Нужна помощь воину: женщина включена в реестр по 9 категории купила квартиру и теперь получила иск, так как на момент включения она получила звание лейтенант но выслуга была более 3 лет. полагаю, что она все равно может быть участником нис по 5 или 1 категории, кто как считает?
Дублирование сообщений запрещено правилами форума.
-
получила иск
Кто и что хотят взыскать с женщины?
-
росвоенипотека ,которая мотивирует свои требования ошибочным включением якобы в реестр
-
она получила звание лейтенант
Когда и в связи с чем она получила звание? Когда и в каком звании был заключён первый контракт?