Форум NachFin.info для военных
Армия и Флот (иные виды обеспечения и вопросы службы) => Жилье военным - служащим и увольняющимся => Вопросы по жилью юридического характера => Тема начата: alehan от 14 Сентября 2009 22:48:31
-
Народ подскажите как быть. Я прожил в обжежитии 10 месяцев с семьей 4 человека в 2- комната. КЭЧ насчитала долг 20 тыщ и требует срочного погашения в 7-ми дневный срок. Я готов заплатить за комунальные услуги но за КВАРПЛАТУ РАЗВЕ ВОЕН.СЛУЖ. платят. Говорит есть бумага подписанная Сердюковым что за кварплату В/с не платят.
-
Вы не всё написали.
Вы жили 10 мес. и не платили ничего и теперь "готовы внести плату только за коммунальные услуги"?
Или Вы вносили исправно установленную плату и теперь КЭЧ требует с Вас ещё какую-то доплату?
Поясните.
-
А вот такой вопрос. Живу в общежитии квартирного типа, расположенного на территории части. Часть расформировали, общежитие перешло в собственность другой организации (в той же силовой структуре). Давно возникал вопрос о завышенных ценах за проживание. Для оплаты выдают только квитанцию с общей суммой без росписи по отдельным платежам (согласно ст.155 ЖК и пп.37,38 Постановления 307 от 23.05.2006). Поднимали вопрос также и о статусе данного объекта - отвечают, что общежитие имеет статус многоквартирного дома (сказали в устной форме). Общежитие никем не обслуживается, уборщиков нет, трубу прорвет - вызывать некого, света может насколько дней не быть - и ничего. Есть подозрения, что данное общежитие имеет статус казармы, то есть куда идут деньги, которые платят жители - не понятно. Скоро общежитие закрывается на реконструкцию., все жильцы подлежат выселению. Последние несколько месяцев вообще не плачу за общежитие. Какие могут быть последствия? Сейчас вообще хочу съехать из общежития и искать съемную квартиру. И вообще, прав ли я, что не плачу им? Что они могут сделать? В суд могут подать? Если подадут, будет ли возможность выиграть дело?
-
Догово найма заключали?
-
Когда-то давно (когда я еще платил за жилье) я заполнял бланк договора. С тех пор прошло больше полугода, договора переделывались несколько раз, я больше ничего не заполнял, даже свой договор с подписью начальника я не видел, никаких ордеров на комнату у меня нет. Но даже и по договору многие пункты они не выполняют (я уже писал про обслуживание и поддержание дома в исправности).
-
Вам в суд прямая дорога.
-
Хочу пояснить в своей ситуации. В общежитии я проживаю с 2002 года и оплату за коммунальные квартплату вносил исправно, но с сентября 2008 года перестал платить по настоя время. КЭЧ вручила под роспись долговой листок в котором указан долг за проживание. Я направил начальнику КЭЧ заказное письмо с просьбой о пояснении за, что насчитали долг и за какое время. Вот теперь жду ответа прошло уже 25 дней с момента отправки письма. Подскажите за квартплату надо платить или не надо, только за коммуналку.
-
Вам надо требовать признания договора найма недействительным, и там уже исследовать статус общаги. Признают, что общага выделена правильно и договор заключен без нарушений, ничего вносить не надо будет. Напишите письмо с просьбой предоставить сведения о включении этого здания в разряд спецаилизированных надлежащим образом. И одновременно готовьтесь к суду. Пока можете не платить.
-
Но я договор не заключал, как быть
-
Сами же говорите, что заключали....
Пардон, это не Ваш пост.
Вам такой ответ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Единственно Вам надо потребовать, чтоб КЭЧ расписала Вам откуда такая цифра?...
-
нет нет договора нету.
-
Я уже исправился. См. выше..
-
Вот я требую в своем письме пусть КЭЧ распишет эту сумму.
-
Требуйте и потом смотрите откуда эти суммы берутся.
-
Но поясните сам вид платижа " КВАРТПЛАТА" ОПЛАЧИВАЕТСЯ ?
-
Это имеется в виду плата за наем.
-
У нас в расчетной книжке так и написанно вид платижа " квартплата" а дальше проставленна сумма. ее надо уплачивать.
-
требуйте у КЭЧ расшифровку платы, если понадобится и копию сметы доходов и расходов по общежитию. не дают - в прокуратуру гарнизона.
-
А сметы они и не дадаут-не обязаны...
-
А если копию сметы и дадут, то что в ней можно увидеть? Запланированные доходы=расходам. И всё.
В реальной жизни почти нигде доходы от платы за общежитие не покрывают расходов на коммунальные нужды, и уж тем более содержание персонала. Как правило, КЭЧ покрывает разницу дотациями из бюджета или доходами от платы квартирного фонда. А если жильцы ещё и не платят...
Частным любопытствующим лицам без решения суда никто не вправе обязать КЭЧ расшифровывать свои текущие доходы от платы и расходы снабжающим организациям (исполнение сметы). Для этого существует установленная отчетность компетентным органам.
А вот в квитанциях оплаты КЭЧ обязана расшифровывать квартиросъемщикам общую плату: сколько квартплата (наем), стоимость воды, энергии, канализации и т.д. Сама квартплата не расшифровывается и расходуется на освещение мест общего пользования, проведение ремонта, приобретение сантехники, выплату ЗП сотрудникам и т.п.
Если в квитанции оплаты стоит общая сумма, то Вы вправе потребовать расшифровки у заведующей общежитием, она обязана вести учет помесячный за каждого проживающего.