Форум NachFin.info для военных
Армия и Флот (иные виды обеспечения и вопросы службы) => Жилье военным - служащим и увольняющимся => Служебное жильё => Тема начата: StanislavG от 29 Октября 2011 15:17:29
-
Добрый день!
Стою в очереди на получение постоянного жилья. Временно предложили служебную квартиру.
Вопрос: возможно ли уже полученное служебное жилье перевести в собственность, а не ждать получения другой квартиры?
-
Получение служебного жилья ничуть не умаляет Вашего права на жилье постоянное. Заселяйтесь, живите, ожидайте постоянного! Да и зачем Вам служебная квартира в собственность? Неужели такая замечательная квартира?
-
трезвый злой shturman
Если бы они жили в каком нибудь отдаленном гарнизоне то таких вопросов у них не возникало бы!!!
-
il78ya, скорее всего Вы правы! Видимо это город, где всё нравится!
-
да, служебная квартира очень нравиться. Так реально ее себе оставить и не ждать получения другой?
-
на практике такие случаи встречались...
-
Расслужебить. Заключить договор социального найма. Приватизировать. Наверно как-то так imho
-
Именно так, как сказал коллега. Но отказ будет сразу на первом этапе - при расслужебивании.
В любом случае, необходимо для начала обратиться в РУЖО с просьбой рассмотреть возможность и разъяснить порядок.
-
Имею служебное жилье в открытом военном городке (открыли 19.08.2011 года) , нахожусь в распоряжении уже 2 года, и вот есть опасения , что могут уволить с оставлением в списках очередников а через год сократят данную часть а потом заставят освободить занимаемую служебную квартиру (с предоставлением жилья где нибудь у черта на куличиках где ни кто не соглашается получать . главное по метражу подходит и благоустроенная ) так может лучше по пытаться расслужебить ту в которой живешь хоть и городок маленький и далеко от столицы ? russian
-
Опасения на чем то основываются, или чутье? Я думаю, в ближайшее время увольнять без квартир не будут (после решения Верховного Суда, пока не забудут про него).
-
Пока основано на чутье, но настороженности добавляют те телеграммы которые правда через два три дня отменяют но оптимизма они не прибавляют , может просто ждут окончание выборов а потом можно делать что хочешь. russian
-
Живем в служебной квартире, по метрам все хватает, сейчас часть ликвидируют, муж хочет уволиться по ОШМ, ходят слухи что наш дом хотят расслужебить, оставаться в нем желания особого нет, (построен "я его слепила из того что было", практически на территории части), реально получить другую квартиру, хотели в соседнем городе и что для этого нужно предпринять?
-
Если выслуги хватает, то при увольнении по ОШМ у супруга есть право на обеспечением жильем в ИПМЖ. Почитайте ст.15, 15.1, 23 ФЗ "О статусе военнослужащих" и Приказ МО №1280 2010г. Останутся вопросы - задавайте.
-
Живу с семьей в служебной квартире, военный городок сделали открытым, пришла директива передислоцировать штаб части и всех военнослужащих в другой городок, технологические объекты остаются на прежнем месте. Вопрос: обязан ли я сдавать служебное жилье и переезжать в общежитие(скорее всего бывшие казармы)? И если обязан,то как сделать так, чтобы этого избежать?
-
Раз "технологические объекты" остаются на прежнем месте, вероятно, вы их и продолжите обслуживать. Тогда ваш переезд, вероятно, окажется фикцией и только на бумаге.
-
spasibo,хотелось бы на это надеяться, но все же, не исключаю вариант типа "либо переезжай, либо переводи квартиру в постоянное пользование", сегодня командование получает самые непредсказуемо-противозаконные указания
-
Пока сказать можно только одно: штабные переедут реально и потом будут пытаться забрать свои семьи.
-
Живу с семьей в служебной квартире... пришла директива передислоцировать штаб части и всех военнослужащих в другой городок... обязан ли я сдавать служебное жилье..?
А другой военный городок расположен в этом же населённом пункте? Или хотя бы в близлежащем? Если да, то - ПМО 1280:
Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах*.
*Абзац второй пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"
И с местом расположения штаба части это связано лишь, будет ли находиться сам штаб в населённом пункте (или в ближайшем н.п.), в котором располагается его воинская часть (во "сказанул" :)), хотя, как правило, адрес части устанавливается по месту расположения его штаба.
Но в любом случае
3. Служебные жилые помещения (по новому месту службы - моё примечание) предоставляются военнослужащим и членам их семей... после сдачи предоставленных по прежнему месту военной службы служебных жилых помещений.
И норма эта не принудительная. Так что
... обязан ли я сдавать служебное жилье и переезжать в общежитие?
Вовсе не обязательно, если по новому месту службы служебное жилое помещение по нормам ещё не предоставлено. А
... переводи квартиру в постоянное пользование
Это может сделать только собственник этого жилого помещения (пока ещё, наверное, МО), а не наниматель этого жилого помещения.
-
ZKV,spasibo за подробный ответ
-
По традиции нашего Форума spasibo сопровождается «плюсом» в карму. Разрешите поставить его zkv от Вашего имени?!
Когда у Вас будет 20 постов на Форуме - сможете делать это самостоятельно
-
конечно можно,а точнее нужно! я всю голову сломал wallbash пытаясь сделать это самостоятельно
-
Помогите пожалуйста в данной ситуации, написала на какой то ветке, но там мало ответов, и видимо, мало кто заходит туда. В ответ очень нужен. Ситуация следующая:я в 2009 году развелась с мужем, он военнослужащий.6 лет прожили в зарегистрированном браке.имеется сын, сейчас ему 8 лет. Посде развода, я и сын съехали в съемную квартиру. Но оставались прописаны в служебной еще год. Потом выписались по настоянию паспортного стола, или КЭЧ так как за квартиру я не оплачивала, и БМ тоже,так как мы там не проживали. уже год мы прописаны у знакомых, и там же и живем. БМ прописан в служебной(которую нам предоставили, когда мы приехали служить в эту часть). В этом году закрытый военный городок открыли, и квартиры переводят в муниципальную собственность. Вопрос в следующем:если мы снова с БМ зарегистрируем брак, и пропишемся в квартиру, то смогу ли я приватизировать ее?что для этого нужно,какие документы, с чего начинать?БМ при этом нужно выписываться? И как сделать так, что бы и мы с сыном остались в этой квартире И что бы БМ мог по ипотеке получить жилье?
-
... если мы снова с БМ зарегистрируем брак, и пропишемся в квартиру, то смогу ли я приватизировать ее? что для этого нужно,какие документы, с чего начинать? ...
Да, в принципе, сможете. С чего начинать Вы уже описали сами.
... БМ при этом нужно выписываться? ...
Выписываться необязательно. Нужно ему только отказаться (в Вашу пользу!) от права приватизировать полученное от государства жилье.
... И как сделать так, что бы и мы с сыном остались в этой квартире И что бы БМ мог по ипотеке получить жилье? ...
А вот этого я не знаю ... вероятно это невозможно ...
Государство обеспечивает военного и членов его семьи, проживающих с ним совместно, жильем один раз. Причем обеспечивается все семья целиком, а не порознь ...
Можете предложить БМ разменять полученную на троих квартиру ... возможно он согласится с таким вариантом ...
-
Большое спасибо за ответ. вопрос тогда следующий, если БМ выписываться не будет, то соответственно он и в ипотеке участвовать не сможет. Жить вместе мы не собираемся, просто он хотел помочь нам с сыном жильем, раз появилась такая возможность. Это же не МО будет обеспечивать жильем, а как бы город....КЭЧ же передаст квартиры на баланс городу. Или я не права? Поправьте. Если тут не получается с квартирой(она 1км), то он в любом случае будет оформлять ипотеку, а там не важно, сколько членов семьи, расчет же идет только на него одного. В этом случае ему нет смысла снова регистрировать брак и делить свое имущество на нас с ребенком и нам там ничего светить не будет(( Потому что он помимо алиментов и так помогает деньгами. Мне даже совесть не позволит что то еще требовать...
-
... если БМ выписываться не будет, то соответственно он и в ипотеке участвовать не сможет. ... Это же не МО будет обеспечивать жильем, а как бы город....КЭЧ же передаст квартиры на баланс городу. Или я не права? ...
Тут уж Вашему супругу надо выбирать что-то одно ... чьи интересы считать приоритетными ... Ситуацию, в принципе, Вы понимаете верно ..., но что-то я не слышал об офицерах, которые могли бы накануне увольнения выбирать как получать жилье: по НИС или же в натуральной форме.
Коль Вам удалось сохранить после расторжения брака хорошие отношения постарайтесь обсудить жилищный вопрос не только на НачФин.инфо, но и вдвоем ...
Вы неплохо себе представляете какие шаги мог бы предпринять отец Вашего ребенка для обеспечения его жильем, но вопрос состоит в том, что он захочет реально сделать ...
... Мне даже совесть не позволит что то еще требовать...
Требовать нежелательно, правильнее ... договариваться. Эти договоренности должны быть прежде всего в интересах Вашего ребенка.
-
Прошу прощения. Разрешите вмешаться в ваш диалог и изложить своё видение событий.
... БМ прописан в служебной(которую нам предоставили, когда мы приехали служить в эту часть). В этом году закрытый военный городок открыли, и квартиры переводят в муниципальную собственность. Вопрос в следующем:если мы снова с БМ зарегистрируем брак, и пропишемся в квартиру, то смогу ли я приватизировать ее?
Это скорее всего будет зависеть не от прописки, а от статуса жилья. Не смотря на название темы, служебные квартиры приватизации не подлежат:
Статья 15 ФЗ "О статусе военнослужащих":
6. Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
То, что городок открыли, пока ещё ничего не значит. Во-первых, неизвестно сколько продлится процесс передачи жилья муниципалитету. Во-вторых, неизвестно, как новый собственник (муниципалитет или ещё кто) распорядится своей собственностью. Может сдавать жильё в аренду (тому же МО, например), может оставить его в статусе служебного (и такое бывает), может продать какому-нибудь инвестору под снос и новую застройку (если жильё приближается к концу срока эксплуатации и дешевле снести и построить новое, чем восстанавливать старое). Но это маловероятные варианты, скорее всего, оно будет переведено в разряд социального жилья. А вот тут наниматели жилья должны будут перезаключить договоры с новым собственником (или арендатором).
ЖК РФ:
Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
...
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
И чтобы заключить договор социального (необходимого для приватизации), а не служебного найма жилого помещения, необходимо будет быть признанным нуждающимся в таком жилье.
что для этого нужно,какие документы, с чего начинать?БМ при этом нужно выписываться? И как сделать так, что бы и мы с сыном остались в этой квартире И что бы БМ мог по ипотеке получить жилье?
Если БМ проживает в служебной квартире по договору "служебного" найма, то imho восстановление брака пока ничего не даст. Вы можете проживать в той квартире, но приватизировать её Вам не разрешат. мало того, после окончания службы БМ или "выписки" его из этой квартиры Вы будете обязаны освободить служебное жилое помещение.
Если же до этого момента служебное жилое помещение станет социальным, то imho всё будет зависеть от того, сумеет ли БМ заключить ДСН с муниципалитетом, вот в этом случае Вам необходимо быть членом его семьи, желательно ещё и проживать совместно (хотя бы быть зарегистрированными по одному адресу с ним). В противном случае, Вам самой придётся доказывать муниципалитету свою нуждаемость в жилье.
... если БМ выписываться не будет, то соответственно он и в ипотеке участвовать не сможет.
Вы про какую ипотеку? Про военную? Так БМ участник НИС или только планирует вступить? У него есть основания?
Пока что для полного ответа маловато данных. Год заключения БМ первого контракта (выпуска из ВВУЗа)? Его календарная выслуга? Служит или увольняется?
В любом случае imho простым восстановлением брака в Вашем случае не ограничиться.
-
ВУЗ он окончил в 2005году, в программу вступил, по-моему в 2006 году. В Академии 5 лет и с августа 2006 года в Бурятии.один контракт закончился,в 10 году,подписал еще на 3.вот получается остался 1год до конца.Их, кажется, планируют по ОШМ увольнять.
Посоветуйте, что можно сделать в этом случае, с чего начинать?
и стоит ли вообще?потому что квартира, над ним-люди оформили на себя каким то образом, продали, и еще и по сертификату после получили жилье.значит, как то можно это сделать?..
-
Уважаемый zkv, в принципе, все по делу написал ...
Участнику НИС изменение состава семьи совершенно ничего не даст при обеспечении его жильем.
Более того, для решения своего жилищного вопроса участник НИС заинтересован не состав семьи увеличивать, а служить подольше в рядах ВС.
Для начала было бы очень хорошо уточнить планы насчет ... Их, кажется, планируют по ОШМ увольнять. ...
А вот что касаемо ... квартира, над ним-люди оформили на себя каким то образом, продали, и еще и по сертификату после получили жилье. значит, как то можно это сделать?...
Лучше бы у них самих и спросить.
Ситуации по жилью и службе у всех совершенно разные и, не зная точно конкретных обстоятельств, можно гадать очень долго и совершенно безуспешно.
-
1)Насчет соседей никто уже ничего не спросит, так как они уехали, продав квартиру. Сейчас там живут совершенно гражданские люди.
2)по ОШМ всех обеспечивают квартирами, несколько человек уже обеспечены жильем на свое усмотрение, после сокращения должностей.
-
Дело в том, что кого-то уволили по ОШМ еще 2года назад,кого-то год назад, кто то в процессе, но БМ решил поехать в поля(другого варианта не предложили), что бы был доход на нас всех, т.к.у меня работать возможности не было.Сейчас все стабилизировалось более-менее, и он бы с удовольствием уволился, оформив квартиру в ипотеку, а с этой квартирой(в которой в данный момент проживает) он решил заморочиться из-за нас. Вот как то так.
-
Согласно действующего законодательства в/с обеспечивается жильем один раз в какой-нибудь одной форме (квартира натурой, ГЖС, НИС).
Вам БМ будет получать квартиру по НИС.
Те наши сограждане, кто умудряется получить жилье незаконным образом преследуются в уголовном порядке.
Вы думаете Вашему БМ действительно хочется себе такое?
-
Kasya-251(Ирина), раньше некоторые нечестные служащие шли на должностное преступление, выдавали военнослужащим справки о сдаче служебного жилья за определенную плату. У меня отец, в свое время, поступил так же, оставив служебку своему внуку. Сейчас же, если сможет Ваш супруг (хоть и бывший0 договориться об этой справке... Проблема то заключается в ней...
Есть еще практика. Военнослужащий, при разводе и разделе имущества, опять же... за определенную мзду, получил решение суда, что с квартиры, полученной им на период службы, нельзя выписать жену с ребенком. Командир, проявил человечность, не стал вставлять палки в колеса и предоставил военнослужащему другую квартиру. Теперь он ее сдал и получил справку о сдаче жилья.
По закону, Вы можете так поступить, но Ваш супруг не сможет стать участником НИС., из за отсутствия данной бумажки.
Что могу Вам я предложить? Попробуйте сделать так:
Пусть муж получает квартиру по НИС после Вашей регистрации, не сдавая свое служебное жилье. В дальнейшем, не торопитесь ее приватизировать, не к спеху... пусть он увольняется по ОШМ, предварительно расторгнув с Вами брак. Вы какое то время проживете в этой квартире, наверняка, Вас не смогут выселить с ребенком, хотя нервы попортят. Когда все утрясется, но пройдут года, Вы сможете, если эта квартира подлежит приватизации, ее приватизировать. Хотя, если вопрос стоит только в том, что Вам с ребенком где то нужно жить, то зачем ее приватизировать?
И еще... По-женски... Если у Вас такой муж хороший, не стоит ли попробовать возобновить отношения. Такие мужчины на дороге не валяются... ;D Сыну нужен отец... imho
-
В том то и дело, что нам квартиру он получать не будет по НИС, он ее себе будет получать, и мы к этому никакого отношения не имеем.
Но все равно, баольшое спасибо за участие и ответы, хоть что то становится понятным))
-
Дело в том, что жить то в этом городе я бы не хотела, у меня в нем никого нет, а хотела бы использовать эти деньги(от продажи квартиры, стоимость ее не больше 600 тыс, думаю) на первый взнос по ипотеке, которую бы смогла оформить на себя и спокойно платить. Жить в этой квартире я тоже не собираюсь, я живу в другом городе и времени как раз таки нет.Да и сроки приватизации ограничены 1 марта 2013 года.
насчет возобновления отношений, у сына ЕСТЬ отец, который все делает для своего ребенка, и раз мы решили развестись, и жить отдельно, то для этого были причины ...
-
Большое спасибо за ответ. вопрос тогда следующий, если БМ выписываться не будет, то соответственно он и в ипотеке участвовать не сможет. Жить вместе мы не собираемся, просто он хотел помочь нам с сыном жильем, раз появилась такая возможность. Это же не МО будет обеспечивать жильем, а как бы город....КЭЧ же передаст квартиры на баланс городу. Или я не права? Поправьте. Если тут не получается с квартирой(она 1км), то он в любом случае будет оформлять ипотеку, а там не важно, сколько членов семьи, расчет же идет только на него одного. В этом случае ему нет смысла снова регистрировать брак и делить свое имущество на нас с ребенком и нам там ничего светить не будет(( Потому что он помимо алиментов и так помогает деньгами. Мне даже совесть не позволит что то еще требовать...
Ну что посоветовать , вы разведены, до этого жили в одной квартире , значит вам необходимо прописатся в этой квартире, а муж как разведенный подает документы только на себя, после получения выписывается и въезжает к себе, а вас там ни кто не тронет потому что не за что, вроде и КЭЧ уже ни при чем russian
-
Ирина, а почему тогда от ипотеки, мужу не выделить Вам эти же 600 тыс для первоначального взноса. Вижу по нашим ребятам, сумма, выданная на покупку квартиры, вполне приемлема. Покупают жилье в Краснодаре, Волгограде и остается еще на машину, при этом совсем не дешевую. Но это, конечно, Ваши дела, лезть и навязывать свое мнение никто не вправе. Но махинации с оставлением Вам квартиры в богом забытом месте (судя по цене) не стоит того, что в итоге можно потерять, если начать выкручивать ситуацию под себя. Законных способов нет, а в нынешнее время все противозаконные действия могут привести к тому, что никто ничего не получит.
-
что то я уже совсем запуталась :o wallbash
-
Объясняю по-женски... ;D
Прописываетесь в квартире (служебной). если возникнут трудности, регистрируете брак. Далее, после развода, если брак повторно зарегистрируете, муж выписывается. Если брак не будет необходимости регистрировать, после Вашей прописки муж выписывается. пусть он берет ипотеку. Когда по ней приобретет жилье, пропишется там, в новой квартире. если и возникнет необходимость в сдаче служебки, то вопрос будет решаться по наступлению проблем. Но думаю, что Вас с ребенком никто не выселит. Вы то ничего не теряете. Муж пока тоже. А там будете смотреть по факту.
-
Написала сообщение, но почему то не отправилось((
Если он оформит ипотеку, то пока он ее не выплатит-продать ее не сможет. Я уж и замуж выйду за это время, даже нехотя если искать мужа)))сумма примерно 2300-2500, хватит на 1 км квартиру в волгограде в нормальном районе, либо 2км в старом фонде в отдаленном.
-
дорогая, что вы хотите все-таки на самом деле, вам su-25 реальные советы дает, а вы .... :D ....принимайте решение
-
Дорогая, все что я хочу на самом деле, я написала выше, а то что SU-25 (и не только она) дает дельные советы, я и не спорю, и выясняю то, что мне несовсем понятно, или непонятно вовсе. Спасибо Вам за участие и комментарий.
-
Командир, проявил человечность
В данный момент Команчи любых степеней-к любой категории жилья(кроме палаток ;D ) отношения не имеют
пусть он увольняется по ОШМ, предварительно расторгнув с Вами брак. Вы какое то время проживете в этой квартире, наверняка, Вас не смогут выселить с ребенком, хотя нервы попортят. Когда все утрясется, но пройдут года, Вы сможете, если эта квартира подлежит приватизации, ее приватизировать.
Выселит могут элементарно-но только по решению суда( запомни это Kasya-251(Ирина)),основания есть-жильё было выделено на время службы,в не куда не выселят 100%,переселят в общагу,опять же приватизировать служебную квартиру как писал ZKV не получиться,так как для этого нужен ДСН,а не договор служебного найма,ответственный квартиросъёмщик - опять же супруг,ни кто на вас лицевой счёт квартиры не перепишет-нет оснований!!!
Был бы для Вас выход,если бы Ваш супруг в лихой 2005-й год не повёлся на ипотеку,сейчас бы получили в собственность 2-х комнатную при увольнении где нибудь в подмосковье и по-тихой поделили(хватило бы Вам всем)!!! imho
И еще... По-женски... Если у Вас такой муж хороший, не стоит ли попробовать возобновить отношения. Такие мужчины на дороге не валяются... ;D Сыну нужен отец... imho
Согласен на +100500!!! O0
-
Короче, сделала вывод:заморачиваться не стоит)))
Да он и не повелся, там не спрашивали, а всех под одну гребенку, объяснить и дать совет было некому.НАДО иди и пиши.
Насчет того, что ребенку нужен отец, так он у него ЕСТЬ. Хороший отец, дай Бог такого каждому.А вот причина для развода была веской,раз развелись.Поговорил и нашли такой выход из ситуации, которая произошла в нашей жизни.И сходиться не собираемся. У него своя жизнь, у меня своя. Но это не значит, что мы не должны общаться, помогать друг другу, а быть злостными врагами. Почему у всех такое мнение?Разве нельзя быть просто людьми даже после развода?
-
Нет,я не имею отношения к МО. Кто такой ГП?
-
Гражданский Персонал (т.е. те, которые работают в воинской части, но гражданские... nu_nu)
-
... в программу вступил, по-моему в 2006 году.
Значит, уже участник НИС.
Их, кажется, планируют по ОШМ увольнять.
Посоветуйте, что можно сделать в этом случае, с чего начинать?
Даже не знаю, посоветовали уже много. Попробуйте всё-таки "прописаться" в квартире, хотя бы путём восстановления брака.
... квартира, над ним-люди оформили на себя каким то образом, продали, и еще и по сертификату после получили жилье.значит, как то можно это сделать?
Возможно, но это, скорее всего, не законно.
... по ОШМ всех обеспечивают квартирами, несколько человек уже обеспечены жильем на свое усмотрение, после сокращения должностей.
В Вашем случае БМ, как участник НИС, квартирой обеспечиваться не будет, а будет получать деньгами. И наличие любой другой неслужебной квартиры сильно уменьшит положенную ему сумму.
... если и возникнет необходимость в сдаче служебки, то вопрос будет решаться по наступлению проблем. Но думаю, что Вас с ребенком никто не выселит.
... в не куда не выселят 100%,переселят в общагу
Не согласен. Если жильё - служебное, то
ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений:
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (к Вашему случаю отношения не имеют).
... Разве нельзя быть просто людьми даже после развода?
Простите, отвечаю исключительно с точки зрения жилищного законодательства.
-
Спасибо большое всем за участие советы! Сегодня позвоню БМ и расскажу все, что узнала)) Будем думать, как поступить.
-
Добрый день!
В ближайшее будущее в очередной раз поменяю место службы в пределах области (в/ч та же останется). В связи с этим догадываюсь, что будет предлагаться служебное жилье. Своего ДЖО в нашей части нет, всем занимается юрист ну и командир. Жилье (квартиры) в населенном пункте переданы нашей в/ч тоже по договору (как я понимаю) местной администрацией. Таким образом, нуждающиеся бойцы при переводе их в этот город заключают уже Договор с в/ч.
У меня возникли вопросы такого плана:
1) Обязан ли я подписывать Договор, составленный нашим юристом (сказали, там есть пункты, по которым жилплощадь не получится поиметь в собственность)? Ведь насколько знаю есть типовая форма Договора социального найма жилья?!
2) Можно ли по прошествии определенного срока пободаться и таки отвоевать себе в собственность жилье (естественно, при условии признания меня и моей семьи нуждающейся в жилом помещении по постоянному месту проживания)?
Помню лет 15 назад у нас так товарищ в г. Мирном посудился и отжал квартиру у МО РФ....
-
Обязан ли я подписывать Договор, составленный нашим юристом (сказали, там есть пункты, по которым жилплощадь не получится поиметь в собственность)?
Служебное жильё (пока его собственник не расслужебил, чего он делать вовсе не обязан) вообще не получится поиметь в собственность, независимо от текста договора (ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I).
Ведь насколько знаю есть типовая форма Договора социального найма жилья?!
Есть, но к служебному жилью она не имеет никакого отношения. Для служебок заключается "договор найма специализированного жилого помещения".
imho
-
Есть, но к служебному жилью она не имеет никакого отношения. Для служебок заключается "договор найма специализированного жилого помещения".
Да, наверное так будет верно. Не силён я в этих делах... То есть если меня вызовут и попросят подписать "их" вариант, я могу предьявить контраргументы? (Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (ред. от 18.07.2016) "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений")
Служебное жильё (пока его собственник не расслужебил, чего он делать вовсе не обязан) вообще не получится поиметь в собственность, независимо от текста договора (ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I).
Да. Это мне сейчас понятно. Очевидно, надо прочитать эту ветку чтобы понять механизм расслужебливания...
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом шансы расслужебливания муниципальной квартиры сводятся к 0?!
-
То есть если меня вызовут и попросят подписать "их" вариант, я могу предьявить контраргументы?
Контраргументы для чего? Для приобретения служебки в собственность?
Таким образом шансы расслужебливания муниципальной квартиры сводятся к 0?!
От Вашего желания мало что зависит: чтобы у Вас появилась возможность "отвоевать себе в собственность" служебку, муниципалитет должен захотеть перевести её из фонда служебного жилья в фонд жилья по соцнайму. При этом договор найма служебного жилого помещения один фиг должен быть расторгнут и вместо него заключен договор соцнайма, так что до лампочки, что будет в договоре найма служебки.
imho
-
От Вашего желания мало что зависит: чтобы у Вас появилась возможность "отвоевать себе в собственность" служебку, муниципалитет должен захотеть перевести её из фонда служебного жилья в фонд жилья по соцнайму.
Да, спасибо, понял, прочитав Вашу ссылку на НПА. Не выгорит ничего значит...
Примечание: кстати, надо всё таки уточнить статус жилья... Скорее всего оно и является жильем по соцнайму (городок типа вахтового, там живут приезжие гражданские специалисты)
-
Всем доброго дня! Уволен в запас. Признан нуждающимся. Проживаю в служебном жилье в г. Москва. Хочу расслужебить и приватизировать данное жилье. Знаю, шансов мало. Если кто знает подскажите пожалуйста как правильно написать заявление в ДЖО и на какие нормативные акты при этом можно ссылаться?
-
как правильно написать заявление в ДЖО и на какие нормативные акты при этом можно ссылаться?
Присоединяюсь к вопросу. Товарищ с интернетом на Вы, поэтому попросил прозондировать эту тему. Предельщик, служит без контракта уже 2 года, признан нуждающимся по месту службы с реализацией в виде субсидии. Сколько ждать не известно. Может кто-то даст наколку, как оставить служебную квартиру в собственность. Насколько я знаю, в МО есть прямой приказ, запрещающий это делать, товарищ служит не в МО.
-
Насколько я знаю, в МО есть прямой приказ, запрещающий это делать, товарищ служит не в МО.
Не имеет значения, где он служит, поскольку запрет на передачу служебного жилья в собственность прописан не в приказах, а в ЖК РФ:
Статья 92
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
...
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Поэтому для передачи в собственность сначала ведомство, в котором служит Ваш товарищ, должно самостоятельно перевести это жилое помещение из специализированного фонда в фонд жилья по соцнайму. Оно может это сделать, если у него возникнет такая необходимость, но делать это по просьбе Вашего товарища не обязано.
imho
-
делать это по просьбе Вашего товарища не обязано
Я это прекрасно понимаю. Но слухами земля полнится, поэтому и бродит эта мысль в умах будущих пенсионеров)))
Если это возможно хотя бы в теории, нужно знать какие шаги надо делать. Рапорт в какой форме и через кого, по команде или напрямую на старшего начальника, в чьем ведении находится служебная квартира. Я лично выбрал бы вариант увольнения с оставлением в очереди и проживая в служебке, пока не выплатят субсидию.
Но у товарища свое видение, есть мысли, что можно и не дождаться выплаты субсидии или квартиры, поэтому и висят в воздухе, портят кровь себе и начальникам)))).
-
Рапорт в какой форме
В любой, на имя начальника той конторы, которая числится собственником данного жилья. В рапорте указать, что он хочет приватизировать занимаемую им квартиру и просит в связи с этим перевести её из фонда служебного жилья в фонд жилья по соцнайму. При этом, если контора на момент подачи рапорта сама не ищет способа избавиться от этого жилья, то по рапорту будет отказ.
imho
Чтобы были понятнее перспективы такого рапорта, приведу аналогию: вот у нас в стране существуют правовые механизмы, позволяющие гражданам законно покупать списанную военную технику. А теперь представьте себе, что Вы пришли к командиру своей части с рапортом, в котором просите списать и продать Вам приглянувшийся БТР. :)
-
рапорту будет отказ.
Далее можно пойти в суд, только вот какие аргументы туда нести не ясно. То, что ты висишь без контракта аргументом уже не считается.
-
Далее можно пойти в суд
Бессмысленно: они в своём праве. Они не обязаны переводить свой служебный фонд в соцнайм ради прихотей какого-то красноармейца. Иметь возможность и быть обязанным - разные вещи. Если Вы попросите у меня 50 тысяч, я имею возможность их Вам дать, но не обязан этого делать, а потому никакой суд Вам не поможет их с меня получить.
imho
-
Они не обязаны переводить свой служебный фонд в соцнайм ради прихотей какого-то красноармейца
Это понятно. Те, кому это удалось были очень близки к хозяину служебных квартир. Очень трудно это объяснить простым красноармейцам)))
-
Для понятности, приведите этим красноармейцам аналогии, которые я написал выше.
-
Я лично выбрал бы вариант увольнения с оставлением в очереди и проживая в служебке, пока не выплатят субсидию
Я конечно опасаюсь надолго зависнуть в служебке, но бесполезной нервотрепкой заниматься не хочется. Надеюсь лет в 5 уложатся, чтобы я еще мог порадоваться своему жилью.
Пользователь добавил: 05 Ноября 2020 23:45:27
Для понятности, приведите этим красноармейцам аналогии, которые я написал выше.
Я приводил доводы разницы в весе погонов, возможно ваш БТР будет доходчивей)))
-
Если ли прецеденты, когда удавалось расслужебить служебное жилье в 2021 году? Уволен в запас в 2021 г., есть служебная жилплощадь в Москве, стою в очереди на постоянное жилье в Москве.
-
Есть ли вариант перевести в собственность служебное жилье в 2021-2022 году?
Как Вы себе это представляете? Было ваше - станет наше?
Если ли прецеденты, когда удавалось расслужебить служебное жилье в 2021 году?
Если кому-то где-то шли навстречу - ещё не значит, что пойдут навстречу и Вам. Почитайте обсуждение выше.
-
Как Вы себе это представляете? Было ваше - станет наше?
Именно так и представляю. Когда военнослужащему или военпенсу предоставляют жилье в собственность, именно так и происходит. Квартира передается от МО новому собственнику. Можете называть это было ваше, стало наше.
Пользователь добавил: 12 Января 2022 13:01:31
Если кому-то где-то шли навстречу - ещё не значит, что пойдут навстречу и Вам. Почитайте обсуждение выше.
Интересует не передача жилья с добрыми намерениями, а судебная практика. Может есть адвокатская контора, имеющая опыт в делах данной направленности
-
Уволен в запас в 2021 г., есть служебная жилплощадь в Москве
Вообще это недоработка.
После увольнения необходимо выселять из служебного жилья, т.к. это условие договора (и в ЖК РФ)
-
Когда военнослужащему или военпенсу предоставляют жилье в собственность, именно так и происходит.
Военнослужащему в собственность не может быть предоставлено служебное жилое помещение. В плане передачи в собственность занимаемого жилья, так называемой приватизации, согласно ст. 15 ФЗоСВС:
6. Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Интересует не передача жилья с добрыми намерениями, а судебная практика.
Если у Вас договор найма специализированного жилого помещения, то придётся спорить с Федеральным законом.
imho
-
Интересует не передача жилья с добрыми намерениями, а судебная практика.
При отсутствии добровольного желания собственника жилья (МО РФ) о переводе служебки из специализированного жилого фонда в фонд жилья по ДСН, судебная практика такого рода всегда будет строго отрицательной, так как служебки не подлежат передаче в собственность красноармейцам и уволенным (см. цитату из ФЗ ОСВС, приведенную ув. zkv и ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I), и собственник не обязан переводить свою собственность из фонда в фонд по требованию жильца.
imho
-
Интересует не передача жилья с добрыми намерениями, а судебная практика
А что мешает написать письмо как раз собственнику жилья с просьбой перевести данное ЖП из фонда в фонд и предоставить в собственность бесплатно Вам как проживающему в данном ЖП?
ЗА спрос денег не берут, можно также выразить свое согласие на данное действие со стороны МО.
-
Написать всегда можно и, даже, если у МО есть желание избавиться от принадлежащей ему лишней служебки, ответ может оказаться положительным. Но я сильно сомневаюсь в том, что
служебная жилплощадь в Москве
Министерству обороны настолько лишняя, что оно будет радо её бесплатно подарить. :)
-
Скажите возможно ли перевести в собственность служебное жилье. Признан нуждающимся в постоянном жилье.
-
В 90-х постоянный состав академий в Москве легко переводил служебку в постоянное. Сейчас не знаю. Думаю, что можно, при согласии командования.
-
Скажите возможно ли перевести в собственность служебное жилье.
Служебное жильё передаче в собственность нанимателю (приватизации) не подлежит (ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1). Собственник служебного жилья (например МО РФ) имеет право (но не обязан делать это по требованию жильца) по своему желанию перевести принадлежащее ему служебное жильё из специализированного фонда в фонд жилья по соцнайму и только тогда оно становится доступно для приватизации.
imho
-
Приказ МО РФ №676 от 10.11.2022г.
-
Постановление Правительства РФ от 30 октября 2020 г. N 1768 "Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Согласно этого постановления служебное жилье могут передавать сразу в собственность. Главное чтобы в решении было указано не "соцнайм", а в "собственность".
-
Военные любят получать служебное жильё в собтвенночть, особенно ближе к центру Москвы, где оно стоит 50 млн.руб, а не жалкая субсидия 18 млн.
-
Приказ МО РФ №676 от 10.11.2022г.
В отношении служебного жилья повторяет написанное в ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I и прямо на неё ссылается:
2. Жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения приватизации не подлежат*.
* Часть первая статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Совета народных депутатов и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959; Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2797).
Постановление Правительства РФ от 30 октября 2020 г. N 1768 ... Согласно этого постановления служебное жилье могут передавать сразу в собственность.
Пожалуйста процитируйте, где Вы там такое увидели. "Предоставление жилья, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно" не предлагать, это не о служебном жилье, а о находящемся в федеральной собственности жилье социального найма.
imho
-
Короче, получил служебную квартиру в собственность, как и хотел в Москве. Всем спасибо, тему можно закрыть. Сомневающимся из этой темы в успешности моей задумки, большой привет. :)
-
Как я уже писал выше, это возможно только если собственник этого жилья сначала переведёт его из специализированного жилищного фонда в фонд жилья по соцнайму. Причём переведёт добровольно, принудить его к этому нельзя, так как делать он это не обязан. Вам удалось уговорить собственника это сделать? Что ж, прекрасно, Вам повезло.