Указания МО и ЗМО по жилью

[chim]

Чё-то выдумывают, издрючивают, противно смотреть, с каждым годом всё "веселее". Видимо никогда в этом дурдоме (что в стране, что в армии) не будет порядка.

[Retwizan]

А самое интересное, что например, в Подольской КЭЧ сначала подписывается ДСН, а потом народ едет принимать квартиру!!! А местная УК посмеивается: "так мы и разбежались"!!! "Въедете, и сами всё доделаете!" (это инфа по г.Чехову)
 Да, далеко они там в Москве, от нас, простых смертных!!!

Кстати (сорри за некропостинг), если кто не знает, то в соответствии с ЖК и ПП сначала ДСН , а уж потом в срок до 10 суток - прием-передача помещения.

[Хмур]

Именно так мне и заявили в ЗапРУЖО!
  В своем кратком, но содержательном ответе мне пришлось объяснить, что в распределенном мне жилье могли появиться трещины, плесень и т.п. ... вплоть до того, что жилье вполне м.б. не пригодно для дальнейшего проживания.


  В результате получилось по-моему ... строители сейчас устраняют несколько десятков замечаний, выявленных мною при приеме жилья.

[Retwizan]

И все же, акт приема-передачи (согласно ЖК и ПП) должен следовать после подписания ДСН. В ДСН (если мне не изменяет память) так и прописано - "в десятидневный срок".

[Хмур]

Не имею желания с Вами спорить ... Тем более, что Вы верно ссылаетесь на рукдоки ...
  Я же ссылаюсь на реальные условия жизни в которых мы все вынужденно обитаем. Всем рекомендую поступать так, как сделал в данной ситуации я. Тем более, что со стороны работников РУЖО моя позиция нашла полное понимание.

[Retwizan]

"Фишка" в том, что отказ от заключения ДСН до момента осмотра/акта может стать основанием для увольнения из ВС РФ с оставлением в списках очередников.
Например, какой-нибудь принципиально-вредных руководитель РУЖО в установленном порядке засвидетельствует ваш отказ в подписании ДСН, сообщит об этом КЧ, и это станет законным основанием для инициирования процедуры увольнения. Ваши утверждения (в т.ч. в суде), что в квартире МОГУТ БЫТЬ недоделки, будут на законных основаниях отвергнуты.

[Хмур]

Не "могут быть недоделки ...", а они там есть реально и фактически ... И это засвидетельствовано в акте подписанном представителями компании застройщика и управляющей компании.

Т.о. даже те, кто построил и собирается эксплуатировать это жилье признали, что 1) недоделки имеются, 2) недоделки необходимо устранить.

Подписание ДСН означает, что я буду оплачивать коммунальные услуги в жилье, (временно негодном для проживания!) не проживая в нем фактически. Кроме того, мое вселение в такое жилье будет препятствовать работе тех, кто занимается устранением недоделок.

[Retwizan]

Не "могут быть недоделки ...", а они там есть реально и фактически ... И это засвидетельствовано в акте подписанном представителями компании застройщика и управляющей компании.

А разве управляющую компанию выбирает не собственник (собрание собственников)? Мне, честно говоря, не совсем понятно, каким образом в данной ситуации может появится акт, сторонами которого будут застройщик и УК.

Т.о. даже те, кто построил и собирается эксплуатировать это жилье признали, что 1) недоделки имеются, 2) недоделки необходимо устранить.

Недоделки недоделкам рознь. Одно дело, когда недоделки входят в т.н. "область ответственности" УК - например, неисправность главных стояков (иными словами, на общедомовой территории), и совсем другое дело, когда неполадка в жилом помещении. При заключении ДСН, наниматель жилья не производит проверку и прием общедомовой территории, т.к. не является собственником жилья, и, как следствие, недоделки в этой части по моему убеждению не могут служить основанием для незаключения ДСН.

Подписание ДСН означает, что я буду оплачивать коммунальные услуги в жилье, (временно негодном для проживания!) не проживая в нем фактически. Кроме того, мое вселение в такое жилье будет препятствовать работе тех, кто занимается устранением недоделок.

Опять же, по моему убеждению, это довод, который не влияет на заключение ДСН.
Непредоставленные коммунальные услуги оплате не подлежат в силу ПП-307, ПП-354 и ПП-857 (некоторые исключения, вроде "ежемесячных перерывов не более 4 часов" в учет не берем)

[Хмур]

... А разве управляющую компанию выбирает не собственник (собрание собственников)? ...

Мне тоже не совсем понятно каким образом управляющая компания появилась сразу же после застройки микрорайонов для в/с МО РФ ... Думается мне что эта УК тайная дочурка компании застройщика ...

... При заключении ДСН, наниматель жилья не производит проверку и прием общедомовой территории ...

С этим полностью согласен. Речь идет только о недоделках обнаруженных внутри распределенного мне жилья.

Все прочее,  нюансы. Не имея спешки заселяться буду стремиться устранить недоделки за счет компании застройщика ...