Задачка с двумя неизвестными

[StarshinaDVO]

В таком случае, Вы обеспечены жильём в этом населённом пункте в составе семьи отца. Поэтому, служебка Вам будет положена после того, как Ваш отец эту квартиру сдаст при переезде к ИПМЖ, и Вы из неё выпишетесь.
 

А возможен ли вариант такой?
Квартира служебная, отец её сдает мне. Я перезаключаю договор, ну и т.д. Как это правильно сделать?

[lancepok]

Про основание - я уже писал. Прочитайте ст.99 Жилищного кодекса.
Понятие Ухудшения жилищных условий действует в отношении получения жилья по соцнайму. Кроме того, Вы будете выписаны не потому, что Вам того захотелось, а потому, что Ваш отец по закону сдаст квартиру при убытии к ИПМЖ.
 

А возможен ли вариант такой?
Квартира служебная, отец её сдает мне. Я перезаключаю договор, ну и т.д. Как это правильно сделать?

Напрямую сдать её Вам - вряд ли. Хотя, если квартира соответствует нормам получения, если эту квартиру не распределят тем, кто стал в очередь на служебку раньше Вас, и если РУЖО пойдёт Вам навстречу, то тогда Ваш отец сдаст её в РУЖО, а РУЖО распределит её Вам.
 

[temich11]

В случае Вашего увольнения по льготному основанию при выслуге более 10 лет до истечении 20 лет вы не получите компенсационную выплату! Есть конечно пару способов, например отказ от доли)))

Основание?
ЗЫ
Ваш сарказм мне непонятен

Никакого сарказма нет! Это просто констатация факта!

[StarshinaDVO]

В таком случае, Вы обеспечены жильём в этом населённом пункте в составе семьи отца. Поэтому, служебка Вам будет положена после того, как Ваш отец эту квартиру сдаст при переезде к ИПМЖ, и Вы из неё выпишетесь.
 

Уважаемый Lancepok, на каком основании меня будут считать не нуждающимся?
 Ст.51 ЖК РФ
. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

1)Площадь квартиры отца 54 кв.метра (2 комнаты)
В ней прописаны:
Отец
Мать
Сестра (нет 18 лет, студентка)
Я
Мой сын (новорожденный, прописан по моей прописке)
По норме уже 90 квадратных метров, т.к. все являются ЧСВ со всеми вытекающими
Ст.51 ч.2
 Площадь квартиры тёщи 48 квадратов
тёща - 10 квадратов ( Уссурийск)
тесть - 10
сестра жены - 10
сын сестры жены - 10
жена - 18 (ЧСВ)
наша дочь - 18 (ЧСВ)
Итого 76 квадратных метров, при норме по Уссурийску 10, хотя бы 60.
2)За военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Они не могут быть исключены из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу.
Из этого вытекает, что после выезда отца я ее могу пользоваться данным помещением?

3)В части пользования помещением я не спорю, т.к. ч.2 ст.99 ЖК РФ.

На учет я встал в 2011 году, и был признан нуждающимся в получении служебного жилья!

[lancepok]

Статья 51 ЖК к Вашей ситуации не относится, так как она о принзнании нуждающимися в жилых помещениях по ДСН, а не о служебных ж.п.

Нехватка метров до учетной нормы (если учетная норма в Вашем городе более 10,8м² ) в служебной квартире Вашего отца, могла бы, согласно ПМО №1280, служить основанием для постановки его в очередь на служебную квартиру большего размера. Вы, также как и Ваш сын, в этой служебке проживаете только на правах члена семьи военнослужащего, все права которых на эту квартиру являются всего лишь производными от жилищных прав самого военнослужащего-квартиросъемщика. Квартира тёщи тут вообще не причём.

На учет я встал в 2011 году, и был признан нуждающимся в получении служебного жилья!

Это вопрос к тому, кто ставил Вас на учет в 2011-м году. На мой взгляд, к этому были препятствия в виде п.2 ст.99 ЖК. Вы были обеспечены жильём по месту службы, а по нормам или нет, применительно к статье 99 это не важно.

2)За военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Они не могут быть исключены из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу.
Из этого вытекает, что после выезда отца я ее могу пользоваться данным помещением?

Не уверен, что данный абзац первого пункта статьи 15 ФЗ ОСВС распространяется на служебные жилые помещения, но и НПА, утверждающих обратное, тоже припомнить не могу. Однако с большой долей уверенности могу предположить следующее: если Вы останетесь проживать в этой служебной квартире, у Вашего отца возникнут проблемы с заключением ДСН, см. пп.17-18 Приложения №1 к ПМО №1280. Это тем более вероятно, что Вы также обеспечиваетесь жильём по ДСН в составе семьи Вашего отца, и должны быть включены в ДСН по его ИПМЖ.

 

Если я ошибаюсь, думаю zkv, как более разбирающийся в жилищном законодательстве, меня поправит.

[StarshinaDVO]

\ясно и понятно, с уважением и самыми хорошими пожеланиями

[StarshinaDVO]

Я не собираюсь проживать в данной квартире, разумеется она сразу будет подлежать сдаче в случае получения им жилья или иного варианта. Это не позволит мне полноценно стать нуждающимся, например прописаться самому и ЧВС при части. Думаю это будет лучшим вариантом.

Выше говорил о сохранении ЖП на первые 5 лет, возможен ли вариант моей выписки из квартиры с сохранением на оставшее время доли в получаемой отцом квартире 18 кв.метров?

По нормам или нет, статья 51 ч.2 говорит, что нет. Если рассматривать меня, как отдельный субъект воинских правовых взаимоотношения и членов моей семьи, поэтому я и дал выкладку по квадратам.

Отличие ДСН и Договора найма служебного жилого помещения не регламентируется никакими документами, поэтому статья 51 правоприменима, имхо. Обратного не находил (только срок действия срочный и бессрочный, условия те же)

И третий ИКС
В квартире прописан малолетний ребенок, он не является ЧВС моего отца, т.к. прописан по моей прописке (отца, то есть меня). Его будут выписать только в случае улучшения жилищных условий. Т.к. это ЗВГ, возможно ли подать в суд на отселение ребенка из ЗВГ?

[lancepok]

Выше говорил о сохранении ЖП на первые 5 лет, возможен ли вариант моей выписки из квартиры с сохранением на оставшее время доли в получаемой отцом квартире 18 кв.метров?

Я же уже написал, наличие у Вас любого количества метров жилья по ДСН или в собственности в другом населённом пункте (хоть кремлевского Дворца Съездов) никак не лишает Вас права на служебное жильё по месту прохождения службы. Пусть у Вас будет хоть десять особняков по всей России, если в конкретном Мухосранске, где Вы служите, у Вас ничего нет, то там Вам положена служебка. Соответственно, после получения Вашим отцом ДСН, Вы будете вписаны в этот ДСН, а из служебки отца выпишетесь. Что там дальше будет с новой отцовской квартирой, в плане Вашего права на жильё по месту службы безразлично.

Отличие ДСН и Договора найма служебного жилого помещения не регламентируется никакими документами, поэтому статья 51 правоприменима, имхо. Обратного не находил (только срок действия срочный и бессрочный, условия те же)

Отличия помеещений по договору социального найма от помещений, по договору найма служебного жилого помещения расписаны в Разделе III и Разделе IV ЖК РФ. Это совершенно разные категории жилых поещений, и без специального указания (такого, например, как п.3 Приложения №2 к ПМО №1280), положения, относящиеся к ДСН, к служебкам не применимы.

И третий ИКС
В квартире прописан малолетний ребенок, он не является ЧВС моего отца, т.к. прописан по моей прописке (отца, то есть меня). Его будут выписать только в случае улучшения жилищных условий. Т.к. это ЗВГ, возможно ли подать в суд на отселение ребенка из ЗВГ?

Не берусь сказать точно. Если квартира Вашему отцу ещё не распределена, можно попробовать через суд признать право этого ребенка на обеспечение жильём вместе с Вашим отцом, но не факт, что получится.
Думаю только, что если не удастся тем или иным путем полностью освободить и сдать эту служебную квартиру, то будут проблемы с подписанием ДСН.