Выселение из служебного жилья

[lancepok]

А как военнослужащему на суде правильно болеть?

Лечь в госпиталь.
 

[maior1977]

Вниматндбно изучил Договор найма служебного жилого помещения. Подписан в августе 2022 г. Заключен на срок прохождения военной службы.
Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы...;
2) разрушение или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использование жилого помещения не по назначению.
Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока обучения.
Пользователь добавил: 19 Декабря 2025  11:04:38Никаких близлежащих населенных пунктов и гарнизонов не упомянуто!)
Пользователь добавил: 19 Декабря 2025  11:06:58

Лечь в госпиталь.
 

А суд как проинформировать?

[lancepok]

Вниматндбно изучил Договор найма служебного жилого помещения.

Договор вторичен, а НПА первичны:

ФЗ ОСВС
Статья 15.2
18. Утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания.

Основанием для обеспечения служебным жилым помещением является необеспеченность жильём (ст.99 ЖК РФ) по месту службы и в близлежащих н.п. (пп.1-2 ст.15.2 ФЗ ОСВС). При приобретении жилья в близлежащем н.п. основания для обеспечения утрачиваются, а значит договор подлежит расторжению, что бы в нём ни было написано.

А суд как проинформировать?

Почтой. Ходатайством о переносе судебного заседания.

 

[Popeye]

Болеть вечно не будете
ну раз-два перенесут. Это +- пару месяцев выиграете.
Всё равно в итоге выселят.
Проходил недавно.


Пользователь добавил: 19 Декабря 2025  15:03:46Вам ближе эта тема
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=25218.msg829975#msg829975

Но после тех событий закон немного изменили.
Тепреь не сработает так.
Пользователь добавил: 19 Декабря 2025  15:04:42https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=25218.msg822051#msg822051

[maior1977]

Болеть вечно не будете
ну раз-два перенесут. Это +- пару месяцев выиграете.
Всё равно в итоге выселят.
Проходил недавно.

Росжилкомплекс пока не подавал в суд на выселение. Нужно ему протянуть время и продержаться примерно до сентября. Приставы обычно долго выселяют.)

[lancepok]

Но после тех событий закон немного изменили.
Тепреь не сработает так.

Вы правы. На момент тех судебных решений в ФЗ ОСВС ещё не было статьи 15.2, где явным образом прописали выселение из служебки при утрате оснований для её предоставления.

[Popeye]

Что интересно, то для "гражданских" - ничего не изменилось.
Им  "можно" жить в служебке и купить себе жилье.

Определение Верховного Суда РФ от 20.09.2016 № 3-КГ16-2

«Действующее жилищное законодательство не содержит такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

«Необходимо иметь в виду, что запрет на предоставление специализированного жилого помещения гражданам, которые обеспечены жилым помещением в  соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ), не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом»

[lancepok]

Действовавшее в момент выхода определения ВС от 20.09.2016 № 3-КГ16-2 законодательство в самом деле не содержало оснований для расторжения договора найма служебного жилья, ни для военнослужащих, ни для гражданских. Но с тех пор военное законодательство поменялось. Гражданское пока осталось прежним.

 

[alex1609]

Доброго времени!
Подскажите тогда по такому вопросу. Военнослужащий получил субсидию и купил квартиру в том же регионе где служит, три месяца с момента покупки не прошло, он уволился с в/службы и остался в МО  на гражданской должности, договор ещё не истёк и действует до конца следующего года. Можно ли оставить ему служебную квартиру как гражданскому?

[lancepok]

договор ещё не истёк и действует до конца следующего года.

Договор подлежит расторжению не дожидаясь истечения его срока. Как гражданин, уволенный с военной службы, он обязан занимаемую служебную квартиру освободить в трёхмесячный срок с момента исключения из списков части, так как уже не стоит в очереди на ЖС, а если "купил квартиру в регионе" = "в границах гарнизона", то с момента покупки квартиры (п.18 ст.15.2 ФЗ ОСВС и п.50 ПМО от 29.11.2022 №715).
Как ГП ВС РФ, ему может быть предоставлено служебное жильё, но только в случае, если купленная им квартира не находится в пределах границы гарнизона (п.3 ПМО от 18.07.2014 №485 + п.28 ПМО от 29.11.2022 №715). О том, что это должно быть то же самое жильё, которое он занимал, будучи военнослужащим, ни в каких НПА не сказано, так что это вопрос случая и/или личных контактов в жилорганах, предоставляющих жильё.

 

[alex1609]

Гражданское пока осталось прежним.

А что тогда под этим имелось ввиду 🤔?

Как гражданин, уволенный с военной службы, он обязан занимаемую служебную квартиру освободить в трёхмесячный срок с момента исключения из списков части, так как уже не стоит в очереди на ЖС, а если "купил квартиру в регионе" = "в границах гарнизона", то с момента покупки квартиры (п.18 ст.15.2 ФЗ ОСВС и п.50 ПМО от 29.11.2022 №715).

Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания.

Вот такое вычитал по указанной Вами статье. С покупки тоже три месяца и в бумаге которую дают подписывать при получении ЖС также три месяца.
В остальном спасибо, вроде ясно всё 👍

[lancepok]

А что тогда под этим имелось ввиду 🤔?

А это имелась ввиду статья 99 ЖК. Вы получали квартиру как военный, поэтому и освободить её должны по военному законодательству.

обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания Вот такое вычитал по указанной Вами статье.

Я так и написал:

... обязан занимаемую служебную квартиру освободить в трёхмесячный срок с момента исключения из списков части... а если "купил квартиру в регионе"...  с момента покупки квартиры (п.18 ст.15.2 ФЗ ОСВС и п.50 ПМО от 29.11.2022 №715).

Проще говоря, служебка подлежит освобождению не позже, чем через 3 месяца с момента возникновения оснований для расторжения договора. Эти основания - либо приобретение своего жилья по месту службы (или в близлежащих н.п.), либо исключение из списков части. Что произошло раньше, от того и отсчитывается 3 месяца.

 

[alex1609]

А это имелась ввиду статья 99 ЖК. Вы получали квартиру как военный, поэтому и освободить её должны по военному законодательству.