Недобросовестный застройщик

[liomio]

Здравствуйте.
Купили квартиру по НИС с новостройке.
Дом введен в эксплуатацию 30.09.2015, но квартира до сих пор нам не передана, так как  застройщик до сих не переделал ремонт после замечаний. Нас уверяли, что квартира будет с ремонтом косметическим, соответственно такая квартира дороже, чем с черновой отделкой в этом же доме,  в договоре не указан ремонт был, все на словах. Мол они так всегда по военной ипотеке работают. Ремонт делают в квартире нанятые ими бригады. В ноябре 2015, был нами составлен акт с замечаниями. Обещали все переделать. Сейчас повторно вызвали на приемку, но там ничего не изменилось. Уже уверяют, что они совсем ни должны никого ремонта. Срок передачи застройщиком квартиры просрочен уже на 8 мес. Как поступить в данную ситуации? Пеню за просрочку взыскать можно в судебном порядке, а как быть с косметическим ремонтом?

[Marshal]

Если в договоре нет условий про ремонт то и сделать что-то будет сложно