Ипотека, 3 года прошли, можно воспользоваться кредитом, что делать дальше?

[Sovushka]

На счет того каким образом получить накопления на руки эт надо будет завтра покопаться поподробней. Сейчас на вскидку не скажу, а закон требует точности.
На счет того как за такие деньги купить квартирку за КАДом Вам виднее, я вот точно знаю что у меня например в Нижнем за 2 ляма ни чего кроме хрущевки однушки не найдешь.

[roklon82]

так за Кадом тоже есстественно хатёнка будет не особо)))))))) , но всё таки питер, по ипотеке щас 2,4 ляма дают. А насчёт накоплений мне кажется их смысл был только до 1 января 2008 года ( с датой могу ошибиться)  когда увольнясь по ОШМ или по болезни после 10 лет приходилось бы отдавать остаток по кредиту и проценты кроме накоплений которыми можно было бы погасить часть долга , или в случае смерти служаки его семья дальше продолжала бы расплачиваться по кредиту минус та сумма которая накопилась на  счету участника НИС

[vo1n]

А почему вы считаете 2,4 млн р, разве эта сумма не увеличивается из года в год. Ведь за три года копится первоначальный взнос, а это 10 процентов от суммы кредита?

[roklon82]

Ну теперь вроде разобрался в чём смысл накоплений, сумма кредита предоставляемая банком зависит от суммы накоплений, то есть если к примеру у человека через 6 лет участия в НИС накопилось 600 тыс. то ему предоставят кредит в 6 миллионов?

[vo1n]

Это навряд ли :'( Я так понимаю что в расчет идет только сумма за первые три года, но не исключено что каждый год будет определяться верхняя планка ограничения суммы кредита. И как следует из опыта покупки квартир в нашей части сумма рассчитывается до 45 летнего возраста участника, а не до 20 летней его выслуги

[roklon82]

ну да а то получается что тослишком большая сумма если участвовать в ипотеке лет 8 - 10 а потом взять хату  уволиться по ОШМ или лболезни)))) государство обанкротиться)))

[roklon82]

теперь осталось узнать из чего рассчитывается сумма предоставляемого кредита по НИС

[вид]

Я ипотеку уже получил, хату сдаю. На 15 лет мне дали 1 870 000, плюс 370 000 накоплений. Больше 2 000 0000, плюс накопления никто не даст.

[roklon82]

каким образом рассчитал банк сумму на 15 лет 1870000?

[вид]

думаю 15 лет помножили на сумму ежегодных выплат МО

[Sovushka]

4. Предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общую сумму расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения на день предоставления целевого жилищного займа. (ст.14 п.4 ФЗ-117)

а рассчитывается размер займа как сказано в законе вот как:

 3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования). (ст.4 п.3 ФЗ-117)

т.е. размер займа не может превышать размера ден. средств, которые участник мог бы накопить до даты, когда общая продолжительность могла бы составить 20 лет. Во от сюда и получается порядка 2-х миллионов.

[Sovushka]

думаю 15 лет помножили на сумму ежегодных выплат МО

как раз так и получается , только написано очень забубенно

[vo1n]

Когда приходило свидетельство на использование средств по ипотеки с указанием суммы там еще указывали дату до которой могут рассчитать сумму, и у всех эта дата совпадала с 45 летием. Я так понимаю это учитывается если 45 стукнет раньше 20 календарей

[505]

Товарищи, просветите, что с долевым строительством?
 

В соответствии со статьей 11 Закона «О НИС» каждый участник военной ипотеки имеет право  приобрести в собственность жилье за счет накопленных на его счете средств либо с использованием целевого жилищного займа или ипотечного кредита,  использовать средства в размере накоплений учтенных на его счете, для погашения ранее полученного целевого жилищного займа; использовать накопленные средства для улучшения жилищных условий или иных целей, а также использовать целевой жилищный заем на цели участия в долевом строительстве.

 Меня интересует как дела в Москве обстоят? Выше писали, что МинФин завернул эту тему.

[vo1n]

Тем кто собирается брать ипотеку.
На днях посмотрел таблицу выплат по погашению ипотеки... интересная штука получается... у в/с до 2011 года долг по ипотеке только растет, так ежемесячного платежа не хватает что бы погасить проценты набежавшие,  а только в 2012 году, когда ежемесячная сумма от МО увеличивается, начинает уменьшаться. Как я понял срок ипотеки рассчитывается на то время которое необходимо для погашения займа и это не связано с датой когда у в/сл  будет 20 лет календарей.

Вопрос к тем кто знает? а разве проценты должны погашаться из ежемесячного платежа со счета в/сл?