Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту.

 При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться:
 расходы на разработку проектно-сметной документации;
 расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
 расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
 расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро - , водо-, газоснабжения и канализации.

 При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:
 приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
 приобретение отделочных материалов;
 работы, связанные с отделкой квартиры.

  Какие документы понадобятся для оформления налогового вычета
 Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:
 свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
 договор купли-продажи;
 акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке.
 Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы. Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.
 Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший год и заявлением.
 Можно обойтись и без заполнения декларации, если вы решили получать налоговый вычет по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме до 130 тыс. руб.
 При оформлении имущественного вычета с процентов по ипотеке инспектор потребует, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. Стоит отметить, что в случае перекредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, ведь кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.

 Налоговая льгота при приобретении жилья не предоставляется, если:
 За физическое лицо оплату расходов, в том числе по ипотеке, на строительство или приобретение дома, квартиры или доли (долей) в них производит работодатель или иное лицо;
 Cделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них производятся между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (то есть, между ними имеются долговые обязательства или другие договорные отношения);

 11 февраля 2013 http://www.garant.ru/hotlaw/federal/448437/   
 Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 декабря 2012 г. N 03-04-05/7-1362
 Вопрос: Квартиру я приобрел по долевому строительству. В договоре указано, что в квартире выполнена частичная отделка. В договоре перечислены те работы по отделке, которые выполнил застройщик. Остальные работы, которые в соответствии с ОКВЭД отнесены к отделочным работам (коды 45.41, 45.42, 45.44, 45.43, 45.45) застройщик не выполнял, поэтому в договоре написал "частичная отделка" и перечислил сделанные им работы. Так, в соответствии с договором заказчик только сделал стяжку полов. В соответствии с ОКВЭД по коду 45.43 "устройство полов и облицовка стен" включены облицовка полов плитками для пола, устройство паркетного пола. Могу ли я включить в расходы облицовку пола в квартире кафельными плитками и устройство паркетного пола? А материалы я могу включить в расходы?
 Ответ: В соответствии с подпунктом 2 пункта 1статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них. В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в частности, включаются:
 расходы на приобретение отделочных материалов;
 расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
 Согласно абзацу шестнадцатому подпункта 2 пункта 1статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
 Кодекс не содержит определения понятий "отделочные работы" и "отделочные материалы". Вместе с тем, состав отделочных работ в строительстве определен в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1), в группе 45.4 которого детализируются виды работ, относящихся к отделочным.
 Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве дома. При этом в договоре указано, что в квартире выполнена частичная отделка и перечислены те работы по отделке, которые выполнил застройщик.
 Учитывая изложенное, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком отделочных работ и приобретением им отделочных материалов в соответствии с перечнем работ, относимых к отделочным работам, в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1), группа 45.4 "Производство отделочных работ", за исключением работ по отделке, выполненных застройщиком.При этом к отделочным материалам могут быть отнесены все материалы, используемые при производстве вышеуказанных отделочных работ.
 Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Письмо ФНС России от 30.04.2013 N ЕД-4-3/7970@
 "О порядке включения расходов на отделку квартиры в состав имущественного налогового вычета"
Налогоплательщик вправе единовременно заявить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в части расходов на приобретение жилого помещения и на его чистовую отделку
При этом, сообщает ФНС России, не имеет значение - производилась такая отделка до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или после выдачи данного свидетельства.
Одновременно необходимо учитывать, что если при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение налогового вычета по данным расходам не представляется возможным.

"Возврат налога при покупке квартиры могут получить налоговые резиденты РФ (лица, находящиеся на территории РФ 183 и более дней подряд в году), получающие доход и уплачивающие налог на доходы физических лиц. К лицам, которые НЕ МОГУТ получить налоговый вычет, относятся, в частности:
• нерезиденты РФ
• несовершеннолетние дети
• студенты
• дети-сироты до 24 лет
• ВОЕННЫЕ
• лица, занимающиеся народными промыслами.
Что касается пенсионеров, то с 1 января 2012 года они могут получить налоговый вычет, перенеся его на предшествующие налоговые периоды, но не более трех."
http://realty-ask.ru/pokupka/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry.html - я не проверял этих данных.

http://www.nalogia.ru/deductions/calculator.php  - Ипотечный калькулятор с возвратом налога

А мне вот понравился ликбез на Гаранте http://base.garant.ru/58038915/  И воще вся эта энциклопедия http://www.garant.ru/dpe/ - многие вопросы отпадут или появятся.