Как ущемляются права военнослужащих на жилье

[Eug]

Адвокат Олег Сухов

Уже мало кто сомневается в том, что обещанное первыми лицами страны полное обеспечение жильем военнослужащих в 2013 году вряд ли возможно. Однако вопрос заключается не столько в нарушении сроков предоставления жилья, сколько в нарушении прав военнослужащих на само жилье. Получая жилье от государства, военнослужащие не задумываются о его «юридической чистоте» в отличие от обычных покупателей квартир.

О наиболее острых проблемах, возникающих у военнослужащих при оформлении жилья, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

(кликните для показа/скрытия)

Формальный отказ в предоставлении жилья и скорое увольнение
Не секрет, что для получения жилого помещения или денежной выплаты на его приобретение военнослужащий должен представить значительное количество документов, и чем длиннее срок военной службы – тем более внушительным будет список бумаг, которые необходимо собрать. Если военнослужащий не имеет полного пакета документов, к примеру, справки о сдаче жилья по одному из мест службы или справки из военного училища, что ранее квартирой не обеспечивался, его стараются побыстрее уволить без предоставления жилья.

«Между тем только факт отсутствия справки квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по последнему месту прохождения службы не может являться основанием для отказа в обеспечении военнослужащего жилым помещением. Такой отказ в большинстве случаев необходимо оспаривать в суде», – отмечает адвокат Олег Сухов.

Кстати, каждый четвертый спор военнослужащих связан с увольнением без предоставления жилья.

Нарушение права на дополнительную площадь
Правом на дополнительную площадь размером не менее 15 кв. м и не более 25 кв. м обладают отдельные категории военнослужащих, перечень которых определен п. 8 ст. 15 Федерального закона от 27.05.98 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»; например, офицеры в воинских званиях полковник, ему равном и выше, военнослужащие, имеющие почетные звания Российской Федерации, преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, военных кафедр, иные категории.

«Распространенной является практика, когда нуждающимся военнослужащим указанных выше категорий предлагается жилье, но без учета их права на дополнительную площадь, — рассказывает адвокат Олег Сухов. — Одни, устав от переездов из одной служебной квартиры в другую, соглашаются на то, что им предоставляют. Другие отказываются, обоснованно отстаивая свои права в суде. За период с 2010 по 2012 г. в пользу военных было вынесено несколько десятков решений, согласно которым суд признал их право на дополнительную площадь».

Сертификат на жилье или единовременная денежная выплата?
Распространенной практикой являются попытки чиновников обеспечить военнослужащих жильем иными, худшими способами, не предусмотренными именно для данной категории нуждающихся.

Граждане, уволенные по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, общая продолжительность которой составляет 10 и более лет, и до 1 января 2005 года принятые органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вправе претендовать на предоставление единовременной денежной выплаты. Но, как показывает практика, таким гражданам пытаются выдать государственные жилищные сертификаты, а это существенно нарушает их права.

И не удивительно, ведь номинал жилищного сертификата военнослужащим для приобретения квартиры на семью из трех человек в Москве составляет 32 200 × 1,2 × 54 = 2 086 560 рублей, а размер единовременной денежной выплаты на тот же состав семьи: 88 700 × 54 = 4 789 800 рублей.

Таким образом, государство, предоставив военнослужащему вместо единовременной денежной выплаты государственный жилищный сертификат, может сэкономить 2 703 240 рублей.

Экономия на цене квадратного метра
Военнослужащие, которые стремятся получить жилье в Москве или ближайшем Подмосковье, в конце концов устают от длительного ожидания и соглашаются на варианты квартир, расположенные достаточно далеко от столицы.

Стоимость двухкомнатной квартиры на четвертом этаже в строящемся доме у компании «СУ-155» в городе Чехове составляет 2 300 000 рублей. Цена аналогичной квартиры у той же компании в городе Химки — 4 500 000 рублей. Приведенный пример с очевидностью доказывает, что разница существенна, и эта разница не в пользу нуждающихся военных.

Экономия государства — 2 200 000 рублей.

Распределение квартир, которые не могут быть переданы в собственность
Получая бесплатное жилье от государства, граждане не задумываются об их «юридической чистоте», в отличие от покупателей квартир по возмездным сделкам. Заблуждением является мнение, что государство не способно обмануть, пусть и по преступной халатности.

«Примером является одна из новостроек Москвы, где часть квартир была обещана военнослужащим с оформлением предварительных договоров, — рассказывает адвокат Олег Сухов. — По завершении строительства дома выяснилось, что застройщиком указанные квартиры были проданы третьим лицам. Министерство обороны со своей стороны своевременно не позаботилось о закреплении за собой данного жилого фонда, заранее оформив отношения с нуждающимися военнослужащими. Так ряды потерпевших от двойных продаж чуть было не пополнили военные. Приведенный выше список нарушений на этом далеко не исчерпывается, а проблема обеспечения жильем офицеров является настолько острой, что для ее решения понадобятся долгие годы. Для сокращения срока ожидания военным опять придется защищать, но уже не Родину, а свое право на достойное и заслуженное жилье».

http://voennovosti.ru/2012/10/kak-ushhemlyayutsya-prava-voennosluzhashhix-na-zhile/

[Luftwaffe]

«Между тем только факт отсутствия справки квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по последнему месту прохождения службы не может являться основанием для отказа в обеспечении военнослужащего жилым помещением. Такой отказ в большинстве случаев необходимо оспаривать в суде», – отмечает адвокат Олег Сухов.
Что нам то об этом в паривать? Пусть рассылает свои грамотные мысли девочкам в ДЖО и РУЖО! Мозг то там высасывают через ....уй!

[sova]

А кто-нибудь знает где находиться архив АЧИНСКОГО ВОЕННОГО АВИАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКОГО УЧИЛИЩА? Срочно нужна справка из училища.

[reglik7074]

подозреваю, что в Подольске

[sova]

 А можно адресок?

[Никто]

... Центральный архив Министерства обороны Российской Федерации: 142100, Московская обл., г. Подольск.
...      - Главного организационно-мобилизационного управления Генерального штаба (ГОМУГШ): 103160, г. Москва, К-160 ...http://www.chernobyl86.ru/vio/vio.htm
индекс 142117, Московская область, г. Подольск Кирова ул., д. 74
Телефон: (4967) 69-90-05
Факс: (4967) 63-77-07
http://www.podolsk.ru/catalog/641/627/Tsentralniy_arhiv_Ministerstva_oboroni_RF_(TsAMO_RF)-2099-627-0-0.html

[Ланочка]

А кто-нибудь знает где находиться архив АЧИНСКОГО ВОЕННОГО АВИАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКОГО УЧИЛИЩА? Срочно нужна справка из училища.

Возможно, Вы это прекрасно знаете и без меня, но позвольте повторить - справка о необеспеченности из училища нужна только тем, кто после училища НЕ ОБЕСПЕЧИВАЛСЯ служебным жильем (хотя даже и в этом случае, такое "пожелание" работников РУЖО незаконно, но хотя бы объяснимо). Если же получалось служебное жилье - то училищной справки точно не надо ни при каком раскладе и это уже признают и работники РУЖО. А вообще, не стоит бояться отстаивать свои права - нет в перечне документов по Приказу 1280 никаких таких справок. Попробуйте запросить в РУЖО ПИСЬМЕННОЕ подтверждение (с подписью, печатью) таких требований и поймете, что это только их "пожелания". Хотя конечно каждый выбирает сам - исполнять их порою безумные требования или требовать соблюдения ЗАКОНА (в нашем случае - Приказа 1280, прошедшего регистрацию в Минюсте, вступившего в силу и устанавливающего ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ перечень документов).  Лично я, когда вплотную подошла к суду, моментально получала ДСН без всяких этих левых справок, за которыми меня до этого гоняли практически целый год. Удачи

[Luftwaffe]

Ну не ужели? С меня ВСЕ справки со ВСЕХ мест службы потребовали, а с училищной начали! И даже за тот период, когда я извещение получил! С Вами согласен, каждый решает сам.

[Ланочка]

А у меня все справки эти лежат дома (я их заказывала и разыскивала в архивах) ... Вот и делайте выводы, что лучше. При том я сначала все тоже добросовестно сдавала, довозила, досылала и т.д. И так длился целый год, пока не потребовали копию первого контракта - уж не знаю почему, но именно это стало последней каплей, наверное потому что очевиден маразм этого требования. В результате - обращение в ГВП (2 раза), ГЛ Общественной палаты, исковое в суде и все даже до заседания суда не дошли - вызов в РУЖО за ДСН без всяких доп.справок, плюс еще и те справки, которые не оговорены в Приказе и которые скопились в подордерном деле за этот год мне были в РУЖО ВОЗВРАЩЕНЫ - в подордерном деле остались только оговоренные Приказом 1280 документы. Да плюс еще помогло наверное, что требование привезти копию контракта, конечно, устное) я писала (по совету представителя ДЖО, приезжавщего с моб.группой в наш город ранее) на диктофон, о чем  потом не скрывая поставила в известность и инспектора, ссылаясь вот на это:
"В случае запроса должностными лицами Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и региональных управлений жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации дополнительных документов, не предусмотренных указанными пунктами Инструкции, просьба сообщать по телефону горячей линии 8-800-200-22-94" http://dom.mil.ru/dom/browser.htm
Но каждый выбирает сам.... Просто думаю сейчас к концу года все меньше будет возникать таких дурных требований.

 

[YuYu]

В 2009 году, пока ещё были КЭЧ, при получении служебного жилья, справку с училища сдал. те же, кто уже сдавал служебное жилье, получал справку из КЭЧ (на бланке строгой (Очень строгой  ) учетности, с водяными знаками) о необеспечености жильем по настоящее время, т.е. включая и училищный период службы. При получении жилья по новому месту службы, в КЭЧ уже сдавалась эта новая справка, а при сдаче жилья - выдавалась очередная справка, что жильем не обеспечен по настоящее время. и если бы всё делалось,как положено, то получается к концу службы была бы одна справка,которая и гласила,что Вы голодранец

[Ланочка]

Абсолютно верно и действующий в то время Приказ 80 очень четко это оговаривал и не важно, что сейчас он уже отменен, ведь на момент получения служебки он действовал. Да и РУЖО, повторюсь, это прекрасно понимают (наконец!!!! не прошло и пару лет!!!). И что-то подсказывает мне, что и это понимание пришло после многих успешных для военнослужащих судов.

[Lerman]

А у меня все справки эти лежат дома (я их заказывала и разыскивала в архивах) ... Вот и делайте выводы, что лучше. При том я сначала все тоже добросовестно сдавала, довозила, досылала и т.д. И так длился целый год, пока не потребовали копию первого контракта - уж не знаю почему, но именно это стало последней каплей, наверное потому что очевиден маразм этого требования. В результате - обращение в ГВП (2 раза), ГЛ Общественной палаты, исковое в суде и все даже до заседания суда не дошли - вызов в РУЖО за ДСН без всяких доп.справок, плюс еще и те справки, которые не оговорены в Приказе и которые скопились в подордерном деле за этот год мне были в РУЖО ВОЗВРАЩЕНЫ - в подордерном деле остались только оговоренные Приказом 1280 документы. Да плюс еще помогло наверное, что требование привезти копию контракта, конечно, устное) я писала (по совету представителя ДЖО, приезжавщего с моб.группой в наш город ранее) на диктофон, о чем  потом не скрывая поставила в известность и инспектора, ссылаясь вот на это:
"В случае запроса должностными лицами Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и региональных управлений жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации дополнительных документов, не предусмотренных указанными пунктами Инструкции, просьба сообщать по телефону горячей линии 8-800-200-22-94" http://dom.mil.ru/dom/browser.htm
Но каждый выбирает сам.... Просто думаю сейчас к концу года все меньше будет возникать таких дурных требований.