законность проверок квартир оформленных по договору найма жилых помещений?

[stratofiter]

В нашей части началась поверка квартир оформленных по договарм найма(поднайма)жилых помещенй,прямо ходят по квартирам и проверяют проживает ли военнослужащий в данной квартире,проверки проводит прокуратура,законна ли вообще такая проверка?проверяют выборочно из общего списка получающих поднаем,законно ли данне действие сотрудников прокуратуры и что для них может стать основанием для передачи дела в суд по возвращению якобы незаконно полученных выплат за поднаем,если хозяин квартиры у которого снимается жилое помещение говорит что у него снимает допустим Иванов,и сам Иванов предоставил все документы необходимые для получения поднаема,но допустим вот был случай что двери не открывали проверяющему или вообще не было никого несколько дней по указанному адресу!вопрос в том к какой ответственности могут привлечь и законно ли?

[LIОN]

Сама проверка вполне законна. А вот подтянуть военного очень тяжело будет. Главное ни за что не признавать! Не смотря ни на какие доводы - опрос соседей, которые вас никогда там не видели (может вы после 1 ночи приходите туда, а уходите в 5 утра) и т.п. Иначе 159-я и штраф вам обеспечены!

По поводу основания для прокурорских! Да всё что угодно! Обойдут соседей, те скажут, что там никто не проживает. Оперативно узнают где вы фактически живете, обойдут соседей там и те подтвердят, что видят вас каждый день!

Закон нарушать нехорошо!

[LIОN]

Основанием для проведения проверки является информация о фактах нарушения законов, требующая принятия мер прокурором.

[LIОN]

И ещё: определитесь прокуратура или следственный комитет!

[stratofiter]

проверяют сотрудники прокуратуры,проверки как бы плановые,проводятся ежегодно,никто ничего не нарушает,просто хотел узнать законность такой меры,да и к тому же не совсем понятно из ответа причем тут соседи,если собственник жилья подтверждает что сдал Иванову жилье и имеется договор,а сам Иванов редко появляется в квартире и соседи его вообще практически могут и не знать!

[Retwizan]

допустим вот был случай что двери не открывали проверяющему

Конституция РФ
Статья 25
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Данная статья дает право не открывать двери не только проверяющим, но и правоохранительным органам, и даже собственнику квартиры (в случае если вы оформили найм всего жилого помещения, а не его части).

[LIОN]

Вы спросили, вам ответили. ))) Противозаконного ничего нет.

[LIОN]

Данная статья дает право не открывать двери ... даже собственнику квартиры (в случае если вы оформили найм всего жилого помещения, а не его части).

Если, конечно, Договором найма (поднайма) не предусмотрено иного!!!

[stratofiter]

ну с законностью проверки понятно,спасибо за разъяснение,а вот все же непонятно,получается если не открыли двери значит основополагающим является ответ по проживанию в данной квартире соседей?привожу пример конкретный,знаю одного военнослужащего который оформил договор найма в москве и так как хорошо знает собственника данной квартиры собственник дал ему в пользование и квартиру в области за одну сумму указанную в договоре по найму в москве,в области проживает на основе устных договоренностей,в области ему удобнее,ближе к месту службы,и получается в квартре в москве он не проживает,но договор не липовый,а в квартире в москве иногда останавливаются родственники проезжающие данного военнослужащего,и при проверке они дверь не открыли растерялись когда их спросили кто тут поживает не смогли внятно ответить,и соседи получается подтвердят,но договор то настоящий,собственник подвтерждает что сдал в найм данное жилое помещение Иванову!могут ли проверяющие посчитать при данной проверке факт нарушения и попытаться признать незаконным выплаты?

[Retwizan]

Если, конечно, Договором найма (поднайма) не предусмотрено иного!!!

Содержание договора найма жилого помещения изложены в ЖК РФ и гл.35 ГК РФ.
Т.к. конституционные права граждан (а неприкосновенность жилища именно таковым и является) могут быть ограничены лишь федеральным законом (ч.3 ст.55 Конституции), а не договором, то упоминание такого условия в договоре найма (поднайма) является ничтожным.
Ничтожная сделка (часть сделки) не влечет никаких юридических последствий за исключением тех, которые связаны с её недействительностю (полностью либо в части). - ст.167, 180 ГК РФ.

[Retwizan]

могут ли проверяющие посчитать при данной проверке факт нарушения и попытаться признать незаконным выплаты?

Моё мнение - оснований нет ибо нигде нет запрета снимать жилье и жить (пардон) на мусорке. Компенсация же выплачивается за найм, а не за проживание.
Иными словами нет обязанности проживать по адресу снимаемого жилья. Можно снять хоть 10 квартир в любых субъектах РФ и жить только по одному. Проживание по устномой договоренности в ином месте не означает наличия договора найма, т.к. договор найма заключается исключительно в письменной форме. - ст. 674 ГК РФ
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. - Статья 162 ГК РФ

[stratofiter]

Содержание договора найма жилого помещения изложены в ЖК РФ и гл.35 ГК РФ.
Т.к. конституционные права граждан (а неприкосновенность жилища именно таковым и является) могут быть ограничены лишь федеральным законом (ч.3 ст.55 Конституции), а не договором, то упоминание такого условия в договоре найма (поднайма) является ничтожным.
Ничтожная сделка (часть сделки) не влечет никаких юридических последствий за исключением тех, которые связаны с её недействительностю (полностью либо в части). - ст.167, 180 ГК РФ.

если честно не совсем понял данный ответ)))прошу разъяснить данные юридические термины)))

[Retwizan]

В договор нельзя включать притивозаконные положения.
Если же они все-таки были включены, то согласно ГК РФ данные положения являются юридически ничтожными и правовых последствий не несут.

[LIОN]

Договор может содержать право наймодателя проводить проверку например счётчиков воды и т.п. И это не идёт в разрез с указанной статьёй Конституции.

[LIОN]

А причём здесь вообще неприкосновенность? Кто её нарушает-то? К вам разве вламываются? Не хотите, не пускайте! Глава 35 ГК не содержит ограничения записи в Договор право наймодателя осуществлять контроль посещая помещение.