Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[nuta]

Добрый день!Подскажите ,пожалуйста, кто сталкивался с восстановлением в реестре НИС после увольнения по ОШМ?

[macivan]

Подскажите, пожалуйста, а чего наш ждет в 2014 году?

[Shturman174]

Всем доброго времени суток! Вопрос такого плана, и уж если где-то на форуме это обсуждалось то буду признателен если направите  на нужную ветку. Квартиру в ипотеку взял в числе первых, когда не действовали, правила, улучшающие ее условия. Так вот, 13% налоговый вычет и взятые банком деньги за открывание счета были потребованы незаконно, как выясняется на сегодняшнее время. Кто-то сталкивался с подобной ситуацией и уже может отсудили? Знаю в Ейске ребята 50/50 с такой проблемой столкнулись. Если я не грамотно истолковал свой вопрос, то буду признателен если меня поправят. Заранее благодарен.

[lancepok]

Подскажите, пожалуйста, а чего нас ждет в 2014 году?

Олимпиада в Сочи.

[Shturman174]

 

Подскажите, пожалуйста, а чего нас ждет в 2014 году?

Олимпиада в Сочи.

[VVS07]

Добрый вечер! Мы оформляем квартиру по ипотеке.Квартира перепланирована,перепланировка законна. По документам все нормально. Но наш банк говорит что Москва не любит перепланированные квартиры и не пропускает их. Может кто нибудь сталкивался с этим? И как вопрос решали? Может есть какой то документ где это прописано?

[Crackker]

Не любит не Москва (если Вы имеете ввиду Росвоенипотеку), а головной офис Вашего банка в Москве. Если он посчитает, что перепланировка может навредить квартире как предмету залога (утрирую: у Вас кухня с комнатой поменяна местами,значит плита газовая на другом месте, следовательно есть вероятность ЧП, так как газовая труба уже не соответствует проектной документации, даже если есть документы). Как следствие обесценивание квартиры в случае ЧП, а банку этого не надо. Все зависит от банка, но не думаю  (если документы в порядке), что Вам откажет банк. А документ - это уже какие-то внутренние банковские документы.

[алексей1706]

Доброй ночи. Опять обращаюсь с просьбой к участникам форума. Как писал ранее уволен по ОШМ выслуги более 10 ( участник НИС ). По прибытию к месту постоянного проживания, отправил документы на получении доп. средств и накопленных средств ( по почте с описью вложения, 1-ым классом, с уведомлением о доставке).
Сейчас пришло письмо от командира о том, что документы не все. Хотя на самом деле документы были все о чем соответственно говорит опись вложения, что делать может у кого какие мысли и предложения, советы??
Спасибо. 

[SlamBam]

Кстати, в Сбере берут неустойку за несвоевременное погашение
http://www.sbrf.ru/leningradoblast/ru/person/credits/home/military/

А если в/с проходит службу, а государство наше за своего воина просрочило выплату по ипотеке, пени ведь на государство лягут или на красноармейца.
Думаю должны на гос-во. Если все таки на в/с, то думаю в суде можно отсудить их.
Кто еще как думает?

Думаю,неустойка добавится в сумму долга и гасится будет за счет ежемесячных платежей. Но увеличение суммы долга отодвигает волшебный миг полного погашения кредита

Выдержка из ППРФ 370-2008 по теме вопроса

30. В договоре ипотечного кредита предусматривается, что:
а) погашение обязательств (части обязательств) участника перед кредитором осуществляется за счет целевого жилищного займа;
б) жилое помещение (жилые помещения) с даты государственной регистрации на него права собственности участника находится в залоге (ипотеке) у соответствующего кредитора и в случаях, предусмотренных "законодательством" Российской Федерации, - у Российской Федерации в лице уполномоченного органа;
в) кредитор не вправе требовать от участника досрочного исполнения обязательств по договору ипотечного кредита в случае просрочки очередного ежемесячного платежа на срок не более 45 дней или просрочек очередных ежемесячных платежей не более 3 раз в течение 12 месяцев в отношении платежей, осуществляемых уполномоченным органом;
г) кредитор не вправе начислять пени в случае просрочки уполномоченным органом перечисления средств целевого жилищного займа на погашение очередных ежемесячных платежей на срок не более 45 дней;
д) кредитор извещает уполномоченный орган:
о заключаемых в течение срока действия договора ипотечного кредита дополнительных соглашениях к нему в течение 10 рабочих дней со дня их заключения и направляет 1 экземпляр дополнительного соглашения в уполномоченный орган;
об изменении графика погашения ипотечного кредита в течение 10 рабочих дней со дня его изменения;
о досрочном (частичном досрочном) погашении ипотечного кредита в течение 10 рабочих дней со дня досрочного (частичного досрочного) погашения;
об обращении взыскания на предмет ипотеки в течение 5 рабочих дней со дня обращения взыскания;
о передаче иному лицу прав по закладной (при ее наличии) в течение 10 рабочих дней со дня перехода прав по закладной к новому владельцу закладной с предоставлением сведений, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по закладной.

[YuYu]

А это и было предусмотрено договором ипотечного кредита

[максим87]

подскажите кто нибудь брал долевку в подмосковье если то через какой банк

[sanio]

подскажите как мне грамотно поступить... прапорщик, первый контракт на 5 лет закончился(подписал в 2008 г),после 3х лет  в 2011 были отправлены документы (копии выписки), пришел ответ, что нехватает рапорта на включение в ИС(хотя в перечне документов его нет),написал рапорт и отправили заново... до сих пор ответа нет. Как всбодрить? годовые выплаты будут начислены за срок после 3х лет контракта или поступают только после включения? спасибо

[Chanel]

у меня документы терялись на протяжении трех лет  .когда дошли-мне уже нужно было рапорт на получения займа писать.деньги на счет зачислили сразу за прошедшие три года(то есть с того момента как возникло основание) 

[Crackker]

Как всбодрить? годовые выплаты будут начислены за срок после 3х лет контракта или поступают только после включения? спасибо

С момента наступления оснований для начисления средств, а в Вашем случае с момента написания рапорта на включение в НИС, Ваш рапорт прежде чем уйти по команде выше ставился на входящий. Вот с этого момента и идет начисление

[sanio]

подождите,в методичке в моем случае нет рапорта в списке необходимых документов,поэтому его и не писал сразу после 3 х лет...
тем более я же являюсь обязательным участником НИС