Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Председатель]

Внимательно читайте, что Вам пишут, причем здесь снимать у самого себя?

[Председатель]

Если вы живете в москве, имеете квартиру в другом городе и даже тот факт, что вы не обеспечены служебным жильем не является основанием для выплаты. Вам необходимо написать рапорт по команде с приложением  документов, в т.ч. оформленного договора на поднаем жил.площади и возможно только тогда будет смысл говорить о выплатах. Но вот ответьте: вы писали рапорт на служебное жилье?

[Marat]

Я хотел бы перед тем как писать рапорт на поднаем,т.к. в части нет служебного фонда уточнить имею ли я на это право.разговаривал с фиником он говорит, что надо обосновать свою потребность в съеме жилья.(он ссылается на налоговый кодекс).А я ему- в постановлении прописано"В случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации по желанию военнослужащих и членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на эти цели Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, но не более установленных размеров.
В указанном порядке денежная компенсация выплачивается также военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры), являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения, в которых они проживали до поступления на военную службу, или бронируются жилые помещения, при их переводе на новое место военной службы в другую местность, если в этой местности они не обеспечены служебными жилыми помещениями или жилой площадью в общежитии."
На что он мне отвечает, что дорога до места службы состовляет 1-1,5 часа и вы не имеете права получать компенсацию или служебное жилье.
Рапорт написать не сложно,просто необходимо приложить соответствующие документы(сослаться на правовые акты и др.,что приобретая квартиру по Военной ипотеке я все же претендую на служебку или по моему желанию на компенсацию)

[Председатель]

Марат, Я Вас понял. Если Ваш маршрут красногорск-м. Кропоткинская или что-то в этом духе, то позиция начфина ясна, Я бы сразу отказал. Под рукой нет ни одного документа потому ИМХО при наличии жил. площади в данной области где и в/ч пробить выплату будет тяжело.
З.ы. Марат, положа руку на сердце, если вам от дома до части 1час, то в Москве это ОЧЕНЬ близко. Моя сестра в один конец до универа ездит по 2,5 часа минимум и поднаем еще не требует)

[Marat]

Спасибо,Rezhik1 !
но все же мне никто до сих пор не указал на документ по которому мне не положено и доказать будет тяжело.
как говорится слова к делу не пришьёшь.

[Председатель]

1.Марат, по документам необходимым фин органу - смотрите приказ мо нр 235 от 2005 года, кажется там перечень есть.
2. Читаем приказ мо нр 80 от 2000 года и по нему определяем, положено жилье или дк.
З. Если вы квартиру взяли по военной ипотеке где-то в околомосковии, то в кэч (окс, этк и др) вы проходите как обеспеченный.

[lancepok]

Marat, первым шагом на пути к ДК за поднаем для Вас является постановка на учет в качестве нуждающегося в служебном жилье по месту службы. Если удастся это сделать, то оформление ДК - дело техники: рапорт, договор поднаема и т.д.
Если же Вас не признают нуждающимся, то ни рапорт, ни договор поднаема не помогут.

[Marat]

Вы пишите, что мне необходимо стать в очередь на служебку,а я по моему оттуда и не должен был вычеркиваться.
Ведь прибыв в часть для прохождения службы меня заносят в список нуждающихся в жилье(служебном жилье).и оттуда меня по моему никто не вычеркивал.А подскажите пожалуйста как узнать в КЭЧ или ГлавКЭУ, что если я купил квартиру в околомосковии и за мной не остается права в получении служебном помещении.Где написано, что получение служебки или ДК не положено если ты купил квартиру или обеспечен жильем в Московском военном округе или в Московском гарнизоне.Я такого документа не встречал.Я не хотел бы судиться сосвоей финслужбой, пытаюсь собственными силами доказать, что положено.Просто мнения разделяются.
Я понимаю тех, кто не подходит под ипотеку, а также не имеет жилья до сих пор.Из-за этого идет грызня.Финик мне говорит,что я должен обосновать свое право, а по моему уже в законе все давно обосновано.

[lancepok]

Вы пишите, что мне необходимо стать в очередь на служебку,а я по моему оттуда и не должен был вычеркиваться.
Ведь прибыв в часть для прохождения службы меня заносят в список нуждающихся в жилье(служебном жилье).и оттуда меня по моему никто не вычеркивал.

Проконтролируйте в КЭЧ, точно ли Вы стоите у них на учете в качестве нуждающегося. Если да, то всё в порядке. Если нет, то см. мой предыдущий ответ.

Где написано, что получение служебки или ДК не положено если ты купил квартиру или обеспечен жильем в Московском военном округе или в Московском гарнизоне.Я такого документа не встречал.

Я тоже не встречал. Попросите Вашего начфина показать такой документ (или, хотя бы его реквизиты), ведь это он утверждает, что выплата не положена?

Я не хотел бы судиться сосвоей финслужбой, пытаюсь собственными силами доказать, что положено.

Исходя из моего опыта общения с нашим начфином, доказать ему что-либо своими силами, не подкрепленными решением суда, почти невозможно. Хотя, может у Вас начфин полояльнее к военнослужащим относится.

[Marat]

поздравляю , а где если не секрет?

[N@sty@ 60RUS]

Пытались взять квартиру. В процессе оказалось, что нам оценщики, занизили стоимость квартиры на 300000. И чтоб это исправить просили взятку, в размере 100000. Вот и вся ипотека.

[vitzzz]

Друзья, ипотека работает реально. Купил реально квартиру в г Коломна, Мос. обл, за  2 800 000 руб, из них по ипотеке получил 2 417 000 руб, Могу подробно разьяснить механизм получения, пишите в личку или на мыло ...

[N@sty@ 60RUS]

Работать то она работает, только не везде, как надо.

[N@sty@ 60RUS]

Мы сейчас тоже берем, но уже по долевому строительству. Дом сдают в сентябре-октябре. Забронировали себе 3 за 2300000 с копейками.Площадь 73,4.  Наших затрат будет примерно на 50000.

[зенитчик]

Здравствуйте! Интересует следующий вопрос. Можно ли купить квартиру по военной ипотеке в доме, которому 22 года, процент износа 13?