Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

почему сам 3 месяца будете гасить? кто вам такое сказал?

[отставниквася]

Maksx7 Если допов хватит погасить кредит банку в полном обьеме и за эти три месяца, то компенсируете, а если допов не хватит весь остаток гасите сами. Кроме допов, после исключения из списков части, никто ничего не даст.

[Maksx7]

почему сам 3 месяца будете гасить? кто вам такое сказал?

Потому что 20 апреля исключают из списков части следовательно это автоматически основание исключения меня из списков участников НИС. Накопления больше не поступают. А допы придут только в июле. Вот и получается что эти 3 месяца я гашу кредит сам.

[Maksx7]

Maksx7 Если допов хватит погасить кредит банку в полном обьеме и за эти три месяца, то компенсируете, а если допов не хватит весь остаток гасите сами. Кроме допов, после исключения из списков части, никто ничего не даст.

Вася ну это понятно. Вопрос имел место в виду промежутка времени. Что государство перестает платить кредит сразу после исключения меня из списков части, а допов по закону ждать 3 месяца. Вот если допы сразу бы капнули на следующий день после моего исключения я сразу кредит закрыл. А так банк же ждать не будет-платите сударь дальше по графику причем ставочку подымут до 14.3% . Получается 3 месяца еще из своего кармашка по графику. 75 тыр. Может кто-нибудь сталкивался. Спасибо.

[отставниквася]

Был такой вариант, пока оформят в части документы( вариант придержать), военная дорога до РВИ, пока там проведут документы, месяца два можно еще получать.
Затем все равно их (переплату) придется вернуть, но без процентов (предусмотрено законом). А так Вы правы платить свои, выходное пособие получите, деньги будут.

[Роман Буденков]

Потому что 20 апреля исключают из списков части следовательно это автоматически основание исключения меня из списков участников НИС. Накопления больше не поступают. А допы придут только в июле. Вот и получается что эти 3 месяца я гашу кредит сам.

нет не следовательно.
1. документы на исключение из реестра идут  три, а то и больше месяца, пока вас не исключат платить будет казна взносы
2. исключение из реестра не значит что в тот же месяц перестанут идти деньги, например если взносы идут в конце месяца(там идет общая выплата за всех) то ваше исключение 20 апреля может и пройдет +1 платеж
3. вы платить начинаете с того момента как вам банк скажет

[Роман Буденков]

А так банк же ждать не будет-платите сударь дальше по графику причем ставочку подымут до 14.3% . Получается 3 месяца еще из своего кармашка по графику. 75 тыр. Может кто-нибудь сталкивался. Спасибо.

ставочку "подымут" ТОЛЬКО при переподписании кредитного договора, до этого оснований увеличивать % ставку нет
что касается платежей из своего кармана то сталкивался(сейчас идет суд по выплате допов) и платить сами стали через 4 месяца

[Maksx7]

В договоре прописано уже. При исключении из НИС ставка становится 14.3 --ВТБ24

[Роман Буденков]

так в том то и дело что вы не исключены

[Cibir]

подскажите, может быть чуть не по теме, но: хочу взять квартиру в новостройке, с черновой отделкой, ремонт там делать своими силами,соответственно времени уйдёт как минимум пара месяцев, можно ли в это время снимать квартиру и рассчитывать на поднаём?

[Роман Буденков]

если по документам дом будет сдан? можно рассчитывать в свете судебной практики на 159.2 УК РФ

[Евгений.]

ВТБ24 снова подрезал - максимально дает 1,93 млн на 14 лет под 12,5 процентов. Звонил к ним - про ипотеку под 12% (что уже 2 дня твердят в новостях) ничего не слышали - ставки начинаются от 15,95% (для гражданских). Я так понял ипотеку в России, теперь только военные и будут брать)))

[Subar]

ВТБ24 снова подрезал - максимально дает 1,93 млн на 14 лет под 12,5 процентов.

Уточни по поводу процентов. Зуб даю, что ставка 12,5% - это только на первый год. Потом она ежегодно повышается пока не достигнет предельной ставки, которая установлена в договоре. Допустим - 15,5%.

[Cibir]

подскажите, квартира стоит 2,5 млн руб., продавец просит задаток в размере 100 тыс., размер кредита банка соответственно 2,5 млн руб, потом когда деньги получит продавец он эти деньги мне возвращает?задаток в смысле? нельзя например кредит одабриваемы в банке уменьшить на сумму задатка то есть до 2,4 млн руб?

[Koctia]

Если квартира стоит 2.5млн  - 100т.р. залог- средства накопленные на именном накопительном счете = кредит банка
В договоре укажете, что цена квартиры 2.4млн, банк отнимет сумму первоначального взноса(накопления по НИС) и остаток выдаст кредитом.