Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[lancepok]

последний год платежей по военной ипотеке составляет 130000 рублей в месяц весь год.вопрос:от куда будут браться эти деньги

Невольно навеяло:

 

[KanoPic]

Интересно, а как банки выдают ипотеку тем, у кого плохая кредитная история?

[Роман Буденков]

если речь о военной ипотеке, то в прошлом году были изменения и теперь она не зависит от кредитной истории
а раньше и не выдавали

[AnnandDen]

Народ, такой вопрос. Поставила им в ступор пару агентств недвижимости. которые работают о военке в Краснодаре. Подходит к концу военная ипотека. Служить еще 9 лет до 45. Узнала в Росвоенипотеке - можно взять еще один кредит. Надо ли ждать еще 3 года, чтоб накопить на первоначальный взнос? Могут ли принять свои личные денежные средства в качестве первоначалки, не дожидаясь 3 лет? Кто-нибудь вообще такое делал?

[Роман Буденков]

Надо ли ждать еще 3 года

нет

Могут ли принять свои личные денежные средства в качестве первоначалки

продавец да

[AnnandDen]

ДА нет, банк в качестве первоначального взноса примет? понятно, что продавец примет. надо ли опять выписывать документ. подтверждающий наше участие в НИС? кто-нибудь делал такое?

[Роман Буденков]

с каких пор в агентствах краснодара появились специалисты по военной ипотеке?
Пользователь добавил: 03 Марта 2017  16:03:20

ДА нет, банк в качестве первоначального взноса примет?

банку только подтверждение первоначального взноса, расписка или деньги на счете, да и накопления сколько то но будет у вас
Пользователь добавил: 03 Марта 2017  16:03:56

кто-нибудь делал такое?

свидетельство берете новое и все тоже самое

[AnnandDen]

Ага. Понятно. Значит надо двигаться уже. Спасибо. Может и банк посоветуете?? наиболее приветливый

[Роман Буденков]

я оформлял ростбанке, понравилось тем что много документов по эл. посте перекидывал, на подписание оригиналы

[AnnandDen]

Мы так в свое время в Российском капитале оформляли. Очень понравилось обслуживание. С нами до последнего были, на многие уступки шли, с учетом, что живем за 150 км от их офиса. Тоже многое по электронке и вообще все мобильно и быстро. Но они уже теперь по ней не работают, как я поняла. Никакой информации не нашла у них на сайте. А хотела к той же девушке обратиться... по-моему в Краснодаре есть Ростбанк. Спасибо за мысль. Если все получится - отпишусь

[Amig0]

Хочу узнать у разбирающихся людей ответ на вопрос:
Выслуга со льготами больше 11 лет. Около года назад взял гражданскую ипотеку. Сейчас хочу погасить ее в 0 за счет накопленных средств, указанных в сертификате.

В Росвоенипотеке узнал следующие нюансы:
- ипотека должна быть оформлена только на военнослужащего;
- сособственников быть не должно, даже если женат (замужем);
- и самое неясное это то, что ипотечный договор должен быть начат или до вступления в реестр военных ипотечников или до 3-х лет с момента вступления, т.е. когда военной ипотекой еще нельзя было воспользоваться.

Правда ли насчет 3-го пункта и неужели если, то что гражд. ипотека недавняя, то сертификат использовать невозможно???
При этом в кредитной части у меня нет необходимости.
И кстати, эти деньги можно использовать только для сведения кредита к 0 или можно просто снизить остаток по кредиту?
Спасибо!

[Роман Буденков]

про 3 пункт сомневаюсь

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

закон не ограничивает
сертификата по военной ипотеке не существует, откуда вы это берете не пойму

не вижу в законе фразы для частичного погашения , вообще впервые вижу такую постановку вопроса

[HamdanGRVZ]

"если речь о военной ипотеке, то в прошлом году были изменения и теперь она не зависит от кредитной истории, а раньше и не выдавали"

не подскажете, где это решение найти? у меня с кредитной историей очень плохо((( были проблемы на гражданке с работой, пока не восстановился.

[Роман Буденков]

где это решение найти?

я бы рекомендовал открыть закон, если вас интересует именно о кредитной истории, что вы подразумеваете  под словом "решение" для меня загадка
Пользователь добавил: 08 Марта 2017  14:05:19

5) субъект кредитной истории - физическое или юридическое лицо, которое является заемщиком по договору займа (кредита), поручителем, принципалом, в отношении которого выдана банковская гарантия или в пользу которого вынесено вступившее в силу и не исполненное в течение 10 дней решение суда о взыскании с должника денежных сумм в связи с неисполнением им обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги связи либо алиментных обязательств и в отношении которого формируется кредитная история. Субъектом кредитной истории не является заемщик - участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которому предоставлен ипотечный кредит (заем) в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих";

[HamdanGRVZ]

Это 218 ФЗ?
Смысл в том, что при предоставлении кредита в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ, информация о нем не будет учитываться в БКИ?
Но если кредитная история уже "плохая" банк не даст ипотечный кредит участнику НИС?