Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[acer17]

законные варианты

Заплатить заранее или "погибнуть".

[Koctia]

Вносить собственные средства в качестве частично досрочного погашения кредита, или служить долго и счастливо лет так до 55 ))) 

[Konstantin_11]

Мда) то есть что мы имеем: каким то образом вырисовывается нехилый такой долг, который невозможно ликвидировать? Какие ещё варианты, кроме вышеперечисленных?

[Koctia]

который невозможно ликвидировать?

почему не возможно, вам 2 способа предложили!
Есть еще один способ: не брать кредит вообще либо минимальный! но Вы его уже упустили!
Пользователь добавил: 06 Ноября 2017  08:57:37кстати если по 10 000руб. в месяц будете кидать на ЧДП, то примерно в 2024г., кредит погасите!

[Konstantin_11]

Эти варианты, конечно, имеют место быть, но хотелось бы выйти к 45-ти годам без долгов и кредитов. Очень странно видеть на графике 10 лет ежемесячных платежей по 22-29 тыс, а под конец 130 тыс. Вот я к чему. В какую сторону копать, дабы решить ситуацию? Судиться с банком не вариант, думаю, а вот росвоенипотека кажется, в чем то косячит
Пользователь добавил: 06 Ноября 2017  09:06:41

кстати если по 10 000руб. в месяц будете кидать на ЧДП, то примерно в 2024г., кредит погасите!

То есть я за 7 лет ежемесячных платежей из своего кармана (840тыс) погашу долг, но никого не смущает то, что к своему предельному возрасту должен быть обеспечен от МО РФ жилым помещением без, так сказать, своих затрат?

[lancepok]

То есть я за 7 лет ежемесячных платежей из своего кармана (840тыс) погашу долг, но никого не смущает то, что к своему предельному возрасту должен быть обеспечен от МО РФ жилым помещением без, так сказать, своих затрат?

Konstantin_11, Вы бы всё-таки почитали тему, ссылку на которую я Вам дал. Вдумчиво, от начала и до конца. Тогда Вам станет ясно, почему никого не смущает то, что Вы, относясь к участникам НИС, не должны быть обеспечены никаким постоянным жильём от МО РФ, ни сейчас, ни к достижению предельного возраста (п.15 ст.15 ФЗ ОСВС). Все обязанности МО по Вашему обеспечению постоянным жильём ограничиваются перечислением некоторых установленных государством сумм в погашение взятого Вами ипотечного кредита, не более того. Если Вы взяли маленький кредит и этих сумм хватает, хорошо. Если же взяли больше, то будет то, что Вы видите в графике и это, увы, проблема не МО, а Ваша.  Если Вам кто-то рассказывал, что государство обязано полностью погасить ваш кредит к моменту увольнения по ДПВ, он либо лжёт, либо сам заблуждается.

В вышеуказанной теме всё это обсуждалось уже не раз.

 

[Bazikvk]

Добрый вечер. Помогите, пожалуйста, окончательно утвердиться в своих знаниях.
Исходные данные.
1. Выслуга сейчас 15 лет в календарях.
2. Через 3 года будет выслуга 20 в льготном исчислении.
3.Участник НИС.
4. Квартиру по нис взял в 2011, 2000000 у банка.
5. На октябрь 2017 года должен банку 1800000, кредитный договор до 2023 года и суммы там растут.
Вопрос.
1. Если я сейчас погашу 1800000, то через 3 года я смогу продать квартиру, снять со своего счета 270000х3=810000руб.(которые копятся на счету из-за того, что РВИ не переводит деньги в банк) и в дальнейшем, если буду служить, по рапорту снимать хоть ежемесячно по ежемесячному платежу от РВИ?
2. Какова вероятность и законный аспект того, что когда я захочу снять свой 810000руб мне наше доблестное МО скажет, что у вас есть жилье и валите на 3 веселых?
3. Кто так если уже делал, то отпишитесь, плиз. Просто 1800000руб это оооочень дофига, но делать нечего.

[rusel]

1. Если я сейчас погашу 1800000, то через 3 года я смогу продать квартиру, снять со своего счета 270000х3=810000руб.(которые копятся на счету из-за того, что РВИ не переводит деньги в банк) и в дальнейшем, если буду служить, по рапорту снимать хоть ежемесячно по ежемесячному платежу от РВИ?

2 льготных вы как считаете?

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

Указ Президента РФ от 16 сентября 1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы" (с изменениями и дополнениями)
7. Общая продолжительность военной службы военнослужащего включает в себя все время его военной службы, как по призыву, так и по контракту, в том числе и в случаях повторного поступления на военную службу.
Определение общей продолжительности военной службы производится в календарном исчислении.
В случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, общая продолжительность военной службы определяется в льготном исчислении.


Ежемесячно не получится, если считать время на прохождение рапорта и сведений в регистрирующий орган (п.49-52 Приказа МО РФ №245 от 24.04.17)

2. Какова вероятность и законный аспект того, что когда я захочу снять свой 810000руб мне наше доблестное МО скажет, что у вас есть жилье и валите на 3 веселых?

Нет на это законных оснований. https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg695070#msg695070

[Ad]

Восстановление накоплений по военной ипотеке после увольнения по окончанию контракта >>>

[космолов]

Вот такое фото получилось. Подскажите, я так понимаю, что в 2027 году банк потребует с меня по 130 тыс ежемесячно за ипотеку, но РВИ, естественно, не станет платить такую сумму и в итоге я останусь должен банку?

Ответ на вопрос ПОЧЕМУ? прямо в закреплённом сообщении выше: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg496008#msg496008

Ответ ЧТО ДЕЛАТЬ в ссылке уважаемого lancepok.

[AnnandDen]

А в чем могут возникнуть проблемы с получением второго ЦЖЗ? Если первая ипотека уже полностью выплачена и начали формироваться накопления опять. Могу ли я взять еде один займ? С дополнением своих личных средств на первоначальный взнос?

[Lorelley]

Товарищи, разъясните пожалуйста мне на счёт страховки квартиры. При покупке мы оформили страховку в Сбербанке, продлевать страховку нужно там же? Сумма неизменна на протяжении всей ипотеки? Или изменяется в зависимости от уменьшения суммы долга? Перейти на другую страховую фирму можно?

[Koctia]

стоимость страховки зависит от величины оставшегося кредита( чем меньше задолженность тем меньше стоимость страхования!), продлевать страховку можно в любой другой страховой компании (в сбере кстати очень дорогая страховка), но необходимо после продления страховки принести документы в сбербанк!

[AnnandDen]

Нам звонили заблаговременно из страховой и предупреждали.

[Ad]

Как купить одновременно две квартиры с помощью военной ипотеки >>>