Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Жена Прапорщика]

Доброго времени суток! В следующем году у меня будет возможность взять квартиру по военной ипотеке. Слышал от третьих лиц, что можно провернуть такую схему: например, жильё стоит 2 млн. 600 тыс, мне предоставляются средства 2 млн. 900 тыс. я договариваюсь с хозяином квартиры и он как бы продаёт мне её за 2 млн. 900 тыс, а я ему накидываю за это ну например 100 тыс. Соответственно разница идёт на ремонт и т.п. и т.д.... Вопрос к тем кто брал ипотеку: возможно ли это? (ведь вроде как идёт оценка квартиры)?

Сейчас занимаемся вопросом ипотеки. На данном этапе нашли квартиру, стоимость которой 2850т.р У нас сумма на покупку 3104000. Тоже хотим попробывать вытащить эту разницу на ремонт. Хозяева не против. Но вот созрел вопрос, к тем кто уже прошел этап оценщика, на какую сумму желательно чтоб он оценил. Слышала что оценивают чаще ниже стоимости, по которой продают

[Студент]

Банк вряд ли даст Вам денег больше, чем оценочная стоимость квартиры. Так что просите указать его сумму, которую будете прописывать в договоре К/П.

[AnnandDen]

Вы хоть бы так в открытую не писали об этом! А то это квалифицируют Вам как-нибудь. А вообще все возможно и делается. ТОлько какие гарантии, что Вам выплатят продавцы? 

[Nachvesh]

Доброго времени суток! В следующем году у меня будет возможность взять квартиру по военной ипотеке. Слышал от третьих лиц, что можно провернуть такую схему: например, жильё стоит 2 млн. 600 тыс, мне предоставляются средства 2 млн. 900 тыс. я договариваюсь с хозяином квартиры и он как бы продаёт мне её за 2 млн. 900 тыс, а я ему накидываю за это ну например 100 тыс. Соответственно разница идёт на ремонт и т.п. и т.д... Вопрос к тем кто брал ипотеку: возможно ли это? (ведь вроде как идёт оценка квартиры)?

Мил человек, вот вроде и "продвинутый" пользователь и плюсики в карме есть, а такие вещи публично на форуме пишешь... Еще бы схему ограбления банка(например) выложил и спросил людей помочь, ну мол что не так спланировал - помогите! ))

[omen__88]

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста сколько проходит времени от отправки документов на оформление свидетельства ЦЖЗ до его выписки? У кого-нибудь по новому (166 приказу) документы уже "крутнулись"?

[Koctia]

Мил человек, вот вроде и "продвинутый" пользователь и плюсики в карме есть, а такие вещи публично на форуме пишешь... Еще бы схему ограбления банка(например) выложил и спросил людей помочь, ну мол что не так спланировал - помогите! ))

Да нормальный вопрос! На форуме сидим не только что бы все было по закону , иногда можно и "воспользоваться" этим законом)))
Все возможно  и оценщик может оценить в 3 100 т.р., только деньги эти уйдут продавцу и как вы выбьете их из него это вопрос интересный! во всех документах будет написано, что вы купили квартиру за 3100т.р.!!! и отдавать вам излишек продавец, который вас знает несколько дней, не обязан! Так что подумайте - вас могут и кинуть!!!

[Demion84]

Напишите, пожалуйста, номера телефонов по которым можно реально дозвонится в ДЖО г.Москва???Хочется быть в курсе дел по поводу подписания или неподписания свидетельства участника НИС в ДЖО г.Москве т.к. уже 2 раза не подписывали, поскольку спустя год выяснилось из-за несовпадения данных в Реестре участника НИС и паспорта.Документы на получение свидетельства учатника НИС а также таблица изменений  были проверены,подписаны и отправлены 19 августа 2013г. из ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ г.Екатеринбург в ДЖО г.Москва.Заранее спасибо!!!

[YuYu]

В декабре 2011 дозванивался с тысячного раза по этим 8(495) 696-84-05, 696-84-06

получается ДЖО до 5 сентября должны направить списки в Росвоенипотеку, а те 1 октября выписать Свидетельство. Выписано ли Свидетельство можно посмотреть на сайте http://rosvoenipoteka.ru/rp/lichnaya_informaciya/vipisannie_svidetelstva_o_prave_na_poluchenie_cjz_po_minoboroni_rossii

[Demion84]

 YuYu спасибо огромное!!!

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + YuYu от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[YuYu]

Все возможно  и оценщик может оценить в 3 100 т.р., только деньги эти уйдут продавцу и как вы выбьете их из него это вопрос интересный! во всех документах будет написано, что вы купили квартиру за 3100т.р.!!! и отдавать вам излишек продавец, который вас знает несколько дней, не обязан! Так что подумайте - вас могут и кинуть!!!

Как вариант взять с продавца расписку, что Вы заняли ему 300 тыс. рублей, а он обязуется их вернуть

[ved75]

я брал расписку, всё норм, никто не кинул.

[Koctia]

У меня такая проблема! В июле написал рапорт на получение ЦЖЗ собрал документы и отправил пакет документов в Восточное РУЖО! Вчера звонил в Восточное ружо, чтобы уточнить ушли мои документы дальше в Москву или нет, мне сказали, что в августе они не ушли и в сентябре тоже не ушли, и сказали, что наверно что то с документами не так! Кто нибудь сталкивался с такой проблемой? и что делать дальше? Заново писать рапорт или что нужно делать?

[Aleksashka]

Доброго времени суток! Документы на накопления ушли в Москву, может кто знает номер телефона по которому можно дозвониться и узнать когда будут перечислены денежные средства?

[tanya111]

Здравствуйте. Хочу узнать ваше мнение по следующей ситуации:свидетельство действительно до 1 октября, документы на квартиру будут готовы примерно 26 сентября, успеем ли мы реализовать свидетельство? или нужно будет заказывать свидетельство повторно?

[7strizh]

Добрый вечер господа офицеры! Постараюсь кратко изложить свой вопрос и прошу откликнуться кто уже взял квартиру по военной ипотеке. Если кто поможет, в долгу не останусь (200 р. скину на телефон первому, кто подробно объяснит как действовать).

Итак по порядку:
1. Отдали риелтору залог 50 т.р. (чтобы не передумали и не сорвалась сделка);
2. В предварительном договоре купли-продажи стоимость квартиры составляла 3100000.
3. Позднее был подписан окончательный договор купли-продажи который и ушел в г.Москву (Росвоенипотека) на 3092000 (2050000 кредит банка и 1042000 (по расчетам банка, а на сайте росвоен. на 01.09. 1099000) накопления на именном счету). Получаем разницу в 8 т.р.

Вопрос: Обязан ли теперь я эти деньги доплатить из своего кармана? Если нет, сможет ли риелтор вычесть эти деньги из моих 50 т.р. или их же дополнительно запросить с продавцов? (хозяева же сказали что они берут себе 3000000, а риелтору отдают 100000)

п.с. И да, я не алчный  , тут дело принципа. Изначально в последнем договоре купли-продажи была поставлена сумма 3100000. Потом вдруг исправили сумму на 3092000 и попросили прийти расписаться заново, мотивируя тем что сумма 3100000 выходит за рамки кредит+накопления и прописать лишние деньги в этом договоре они не могут. И что остальные 8 т.р. я должен внести сам.