Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

Взял в федеральном законе, пункты подробно описал

вы дали их неправильную трактовку(пояснение) допустив неточности и приняв одно за другое

[отставниквася]

Supermajer ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 мая 2008 г. N 370
III. Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту
24. Уполномоченный орган…….., предоставляет участнику целевой жилищный заем путем перечисления его на банковский счет участника для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения, но не чаще 1 раза в месяц. При этом объем предоставляемых средств не может превышать объем средств, учтенных на именном накопительном счете участника.

[Superpatriot]

да обслуживание это погашение. но не надо ставить знак равно и дальше от этого строить логические умозаключения.
ЦЖЗ может быть использован, ключевое слово "может быть", это вовсе не обязательство государства расплачиваться по кредиту военнослужащего.

где вы в законе (постановлении, приказе) увидили слова "может быть"? дайте пожалуйста ссылку

[Superpatriot]

объем предоставляемых средств не может превышать объем средств, учтенных на именном накопительном счете участника.

с этим согласен, это единственная загвоздка

[Роман Буденков]

где вы в законе (постановлении, приказе) увидили слова "может быть"? дайте пожалуйста ссылку

9. Средства целевого жилищного займа могут быть использованы участником накопительно-ипотечной системы для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения или жилых помещений, приобретению земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, и (или) оформлению кредитного договора (договора займа), в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору, связанные с выдачей кредита (займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения или жилых помещений, земельного участка, оплату услуг оценщика, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной. Оплата услуг и работ, указанных в настоящей статье, может быть произведена за счет средств целевого жилищного займа при условии соответствия оказываемых услуг и работ требованиям, установленным уполномоченным федеральным органом.

[Superpatriot]

мда, без обид, но Вы не компетентны в этом вопросе. Вы сами прочитали, что написали или только увидили слово "может быть" и скопировали весь абзац? Вы описали ситуацию, когда участник может взять часть средств ЦЖЗ для оплаты услуг оценщика, риэлтора, комиссий по кредиту и пр., а может и не брать и оплатить все это из своего кармана, тут все верно, по желанию. А теперь поднимите голову выше и прочтите о чем спрашивал и писал я. Какое это имеет отношение? Повторяю - ФЗ 2004г 117-ФЗ, ст.11, п.3: Получение участником ДС, указанных в ч.1 ст.4 настоящего ФЗ (реализация права на жилище участниками НИС осуществляется посредством: 1) формирование накоплений для ЖО на ИНС участников и последующего использования этих накоплений; 2) предоставление ЦЖЗ), или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств ЦЖЗ на цели, предусмотренные п.2 ч.1 ст.14 настоящего ФЗ (каждый участник НИС не менее чем через 3 года его участия в НИС имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора ЦЖЗ в целях: 2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения... и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)), является исполнением государством своих обязательств по ЖО военнослужащего.

[отставниквася]

Supermajer  и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)), является исполнением государством своих обязательств по ЖО военнослужащего.

Вы были бы  правы,  если бы после слава кредиту написали законодатели «в полном объёме»

[Роман Буденков]

мда, без обид, но Вы не компетентны в этом вопросе.

боже упаси. с чего мне обижаться? с вашего мнения мне не холодно ни жарко, если ввести мою фамилию и накопительно-ипотечная система в гугл то поисковик найдет нужное, включая решения судов. для того что бы умничать нужно образования иметь или хотя бы навыки, вашу позицию я понял. нашел буквы и написал что думал - это хорошо когда есть мнение, однако лучше когда буква закона совпадает с общепринятой

Вы сами прочитали, что написали или только увидили слово "может быть" и скопировали весь абзац? Вы описали ситуацию, когда участник может взять часть средств ЦЖЗ

совершенно верно, потому что только это может как то объяснить вашу логику, как написали так я и ответил.

является исполнением государством своих обязательств по ЖО военнослужащего.

потому что по иному если читать ваши сообщения то приходишь к выводу что вы немного странно прочитали все перепутав

[Роман Буденков]

Вы были бы  правы,  если бы после слава кредиту написали законодатели «в полном объёме»

и тогда все бы хватали квартиры по максимуму

[Superpatriot]

если ввести мою фамилию и накопительно-ипотечная система в гугл то поисковик найдет нужное

ввел - земеля

[игорь юрьевич]

если берёте кредит по максимуму то и служите до тех пор пока он не погасится))) только это будет явно больше 20 лет выслуги...

[Metka]

вопрос для РОМАНА БУДЕНКОВА: Оформляли ипотеку в банке,который нам указали брокеры с АИЖК Волгоград.Через месяц банк продал закладную АИЖК,о чем последние сообщили в письменной форме.Должны ли были мы подписать новый договор с АИЖК?Ведь по старому договору с банком у нас совсем другие проценты и условия.Здесь же я даже не знаю точную годовую ставку и ежемесячный платеж.Боюсь упустить тот момент,когда начнет накапливаться долг.Пока отслеживаю остаток на счете через сайт Росвоенипотеки.

[Роман Буденков]

 ввел - земеля

конечно.

[Роман Буденков]

если берёте кредит по максимуму то и служите до тех пор пока он не погасится)))

ваши слова да НИСовцам в уши. первый раз вижу такое толковое предложение

[Роман Буденков]

Должны ли были мы подписать новый договор с АИЖК?

помниться в моем договоре что то такое было одним из пунктов. но в любом случае принудить вас сложно, кроме того перед подписанием нужно прочитать и график и остальные документы (новые).
а так для ответа мне нужен ваш договор кредитный