Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[nuta]

Роман, чем портить отношения с начальством? Защитой интересов своих?
Значит армии, всяким там ружо можно нарушать безнаказанно права вс??? Так чтоли по Вашему?  А вс после 20 лет скажет спасибо родная армия,  что оставили без квартиры на улице, тк боялся вовремя обратиться для защиты своих прав, дабы не портить отношения с кч! Кч меняются, а человек остается потом со своими проблемами!

[Седой]

Спокойней, товарищи, прошу всех держать себя в руках, помогайте друг другу, без склок. 

[Роман Буденков]

Про разговор с кч, лично нашу ситуацию описываю, что муж подошел поговорил . Я , что где-то совет дала чтоб к генмайору еще ходили? (Читайте внимательно)

давайте по порядку, отстаивать свои права как? жалобы на кч писать? вам повезло что не уволили после этого и не поехали на острова, я знаю достаточно примеров подобных. сам когда чуть заикнулся и правах на вещевку стал негодяем, и даже пытались сфабриковать уголовное дело, псевдозамполит румянцев в чине полковника и мега пехотный комбриг, будущий генерал новкин. да и вообще никому не нравиться что пишут жалобы в вышестоящие и надзорные конторы. на собственном опыте служить с такими людьми сложно и лучше избавиться.

Если я не путаю вы ответственный в своей части по ипотечникам?

нет конечно, все как обычно путаете
кто я можно посмотреть здесь
http://voensud.ru/post43348.html#p43348
 

Роман, реально грубите! Я с Вами на брудершавт не пила, чтобы Вы позволяли меня барышней называть!

что? это ругательство? придется все же учить молодежь невоспитанную. давно я таких не встречал. я значит нагрубил тем что обратился к вам барышня?
БАРЫШНЯ, -и, род. мн. -тень, ж. (устар.). Девушка из барской семьи или вообще из интеллигентной среды.
толковый словарь ожегова,
рекомендую извиниться, подобного тона от БАРЫШЕНЬ в вашем возрасте не терплю
 

Вы вроде как профи здесь числитесь? Федеральный закон от 28.06.2011г о внесении изменений в фз 77 об ипотеке

я занимался ипотекой на практике когда вы о ней не слышали, давайте без упреков кто там кем числиться. это вас не красит
есть 117 ФЗ "НИС", есть изменения к нему внесенные множество раз, так вот давать ссылку на ФЗ внесенными изменениями не корректно и весьма осуждаемо в проф среде. поскольку знать наименования и номера основных НПА хороших тон для юриста или человека считающего себя эрудированным
знать же все номера изменений нет необходимости.
фз 77 это еще что?

[Роман Буденков]

Роман, чем портить отношения с начальством? Защитой интересов своих?
Значит армии, всяким там ружо можно нарушать безнаказанно права вс??? Так чтоли по Вашему? 

всему есть просто предел. сами подумайте или взять и аккуратненько в суде решить отдельные проблемы поставив кч в извесноть, а можно и спросив разрешения или согласно списка разослать жалобы от президента до депутатов госдумы и прокуратуры и ждать что они все решат, это все хозяйство придет или прямо к командиру где он по новой будет с вами общаться или к его начальству и его не разбираясь озадачат

А вс после 20 лет скажет спасибо родная армия,  что оставили без квартиры на улице, тк боялся вовремя обратиться для защиты своих прав, дабы не портить отношения с кч! Кч меняются, а человек остается потом со своими проблемами!

причем тут это? я говорю о том что для поимки быши нужна мышеловка а не дом сжигать нужно что бы мыши насолить.

[Роман Буденков]

Спокойней, товарищи, прошу всех держать себя в руках, помогайте друг другу, без склок. 

со всем уважением, но я ничего не достойного не писал.

[nuta]

Чем мой возраст не угодил! Я Вам между прочим не грубила! А Вы общаясь с женщиной можете быть и пообходительней, но это ваше право!
 А если по теме: где упрек в том что Вы профи или , Извините спутала возможно с другим человеком, ответственным по ипотеке в своей части!
Какие жалобы на кч? Вы о чем? Где я такое писала?
Давно занимаетесь ипотекой на практике- хорошо, отлично! Дайте дельный совет, а не цепляйтесь к словам! Что вы прям в штыки все слова мои воспринимаете!
 И не стоит на личности переходить!
Я на этом форуме по делу сижу, а не для спора бесполезного с вами! Не хотите помочь не надо,  но при этом на личности не переходите!

[Роман Буденков]

да уж. учитесь хорошим манерам. говорить с вами смысла более не вижу, простейших норм приличия вы не знаете и не следуете им.
вот и помогай людям, расжевывай элементарные вещи и потом тебя из-за недообученности за обращение "барышня"  попрекнут, в грубости обвинят, да еще скажут что надо быть обходительнее.
учите законы и учитесь с людьми общаться, все вопросы по законам судя по всему мимо.
конкретно с вами больше говорить не буду, купайтесь в своих познаниях и черпайте мудрость из них.

[nuta]

 [/quote]
что? это ругательство? придется все же учить молодежь невоспитанную. давно я таких не встречал. я значит нагрубил тем что обратилсФедеральные законы
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"


Федеральный закон от 28 июня 2011 г. №  168-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ
"О статусе военнослужащих"я к вам барышня?
рекомендую извиниться, подобного тона от БАРЫШЕНЬ в вашем возрасте не терплю.
С чего я должна перед вами извиняться? О моем воспитании не вам судить!
 Фз об ВИ знать ( хотя бы прочесть в ознакомительных целях  ) хорошо бы не только юристам, но и вс. Поправок к 117 много и постановлений правительства куча, и даже пмо не счесть, только не работает эта машина !
 Вы кроме себя никого слышать не хотите! Взаимно с вами не вижу далее смысла вести беседу! Я законы знаю и с людьми дай Бог общаюсь нормально!
 Где вы тут конкретно мне "разжевали " не вижу! А по сему с вами беседа окончена!

[Роман Буденков]

и вам всего доброго. понятно я вам оказывается на вопросы не отвечал. понял ушел 

[nuta]

при том что он
1. пойдет заинтересованным лицом
2. с него дернут документы
3. ружо как вы догадываетесь орган военный, а не гражданский станет известно через 3 минуты как вы заявление подадите

И следующее сообщение весь ваш ответ! Спасибо за "ответ" на мой конкретный вопрос что делать. Суть проблемы так и не поняли!

[Latvis]

Здравствуйте. Извиняюсь если было.
1. Можно ли взять квартиру в другом городе, но той же области? Если в рапорте указан областной центр?
2. Можно ли взять вторичку, если в рапорте указал новострой? И наоборот?

[Роман Буденков]

1. можно если банк пропустит скорее всего пропустит
2. можно если пропустит банк. ему просто бумажки оформлять

[Apis]

Подобный вопрос я задал на сайте Росвоенипотеки.

Подскажите пожалуйста ответ на следующий вопрос: в образце рапорта для получения свидетельства необходимо указывать название населенного пункта или субъекта Российской Федерации, а также указать первичный или вторичный рынок недвижимости. В случае если планы изменятся возможно ли купить квартиру в другом населенном пункте или субъекте РФ?

Ответ был следующий:

Вы можете приобретать жилье на первичном или вторичном рынках, а также дом с земельным участком в любом населенном пункте Российской Федерации, независимо от сведений, указанных Вами в рапорте. Тип приобретаемого жилья и регион приобретения в Свидетельстве не указываются.

[lochmatik]

Здравствуйте! У кого какие мысли по следующему вопросу?? В 2012 году взяли квартиру по военной ипотеке. Сумма долга была 4500000(  2,2млн кредит плюс 2,3 млн рублей проценты). Кредит был расписан до 2023 года. Спустя 2 года, т.е. вчера получаем новый график погашения кредита, где кредит уже расписан до 2028 года, а сумма к погашению 4,9 миллиона. На мой вопрос в банке, в связи с чем? Мне ответили, что Росвоенипотека вместо запланированных 19600 каждый месяц в этом году платит 19450, поэтому срок увеличился, а значит и проценты увеличились. Получается, вместо положенных 20 календарей мне придётся служить 25??? Кроме того, если в следующем году суммы платежей государства изменятся в сторону уменьшения, значит и срок службы опять увеличится? Можно ли в судебном порядке опротестовать график 2014 года и просить, чтоб он был изменён на то, каким он был первоначально? Какой выход, если я не хочу задерживаться в армии, 20 льготных календарей наступят в 2018 году? Гасить самому побыстрее? Или дождаться, пока стукнет 20 календарей, снимут обременение в пользу государства и продавать квартиру с её кредитом? Любое мнение будет очень важно

[Роман Буденков]

Здравствуйте! У кого какие мысли по следующему вопросу?? В 2012 году взяли квартиру по военной ипотеке. Сумма долга была 4500000(  2,2млн кредит плюс 2,3 млн рублей проценты). Кредит был расписан до 2023 года. Спустя 2 года, т.е. вчера получаем новый график погашения кредита, где кредит уже расписан до 2028 года, а сумма к погашению 4,9 миллиона. На мой вопрос в банке, в связи с чем? Мне ответили, что Росвоенипотека вместо запланированных 19600 каждый месяц в этом году платит 19450, поэтому срок увеличился, а значит и проценты увеличились. Получается, вместо положенных 20 календарей мне придётся служить 25??? Кроме того, если в следующем году суммы платежей государства изменятся в сторону уменьшения, значит и срок службы опять увеличится? Можно ли в судебном порядке опротестовать график 2014 года и просить, чтоб он был изменён на то, каким он был первоначально? Какой выход, если я не хочу задерживаться в армии, 20 льготных календарей наступят в 2018 году? Гасить самому побыстрее? Или дождаться, пока стукнет 20 календарей, снимут обременение в пользу государства и продавать квартиру с её кредитом? Любое мнение будет очень важно

1. сумма долга это вы как то не то число взяли для оперирования, так как оно не постоянно
2. новый график в чем отличие от старого смотрели?
3. если очень много. есть сумма определенная в законе, как можно было ее предугадать вопрос. платежи не уменьшаться это точно, они зависят от официальной инфляции
4. срок службы от платежей мало зависит это на всякий случай
5. опротестовать график в суде 100% не получиться, а вот размер платежей в рамках кредитного договора можно
6. выход какой если не захотите задержаться в армии свыше чем наступи ваша военная пенсия? платить самому конечно. ведь ваша квартира никак не связана с наступлением вашей пенсии и льготным основанием для использования накоплений. ваш график рассчитан до предельного возраста на момент подписания
7. продать квартиру никто вам не даст ни после 20 календарей ни позже она в залоге у банка помимо залога государства. с кредитом продать в теории можно но на практике не встречал (только видел в рамках перекредитования), что касается самом гасить то не вижу глобальных перспектив, ведь не понятно что там будет в ближайшем будущем, вдруг не попрет служба и вас не дай бог начнут по нук увольнять, это что тогда подарок банку будет?