Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[FUFAYKIN]

причем тут вы. я про закладную спросил, не выкупало ли аижк у банка закладную.  в банке это можно выяснить

Уважаемый Роман, а что есть "выкуп АИЖК закладной у банка"? То есть, в случае выкупа закладной, заемщик должен деньги не банку а АИЖК?

[Роман Буденков]

да. и это абсолютно нормальная практика

[FUFAYKIN]

      Из Агенства по страхованию вкладов мне пришло письмо... В письме говорится о том, что у такого-то банка (в котором я брал ипотечный кредит) в июле 2015 года отозвана лицензия, и на момент отзыва лицензии на моем счете в этом банке находится сумма порядка 2000 рублей. В 2011 году (через год после покупки квартиры по ВИ) закладную у банка выкупило АИЖК. К письму прилагается бланк заявления от меня в АСВ для реализации страхового случая - возврата мне этой суммы...
      Нахожусь в недоумении: откуда этот счет и откуда на нем данная сумма? Насчет происхождения счета подозреваю, что на этом счет находился ЦЖЗ с момента подписания кредитного договора до перевода денег продавцу квартиры. А эти 2000 откуда там взяться могли? Как проценты капнули? Были аналогичные случаи у уважаемых форумчан?

[Роман Буденков]

зачем гадать если может быть куча вариантов

[klubby]

Интересно, возможно ли следующее:
Взял квартиру по НИС 3 года назад. Государство, получается вложило в это дело 800 труб сразу (накопления) и 700 за 3 года (примерно). Хочу вернуть 1500 труб государству и снять обременение в пользу последнего.
Мне достанется дешевый кредит (9,5%), 1500 на счету НИС - могу брать новую ипотеку в новом месте, сдаваемая квартира.
Кто какие сложности видит? Или же в законах есть что-то непреодолимое?

[Роман Буденков]

Или же в законах есть что-то непреодолимое?

нет механизма вот это проблема.
зачем казна будет вам снимать обременение.
кроме того нет механизма для погашения займа досрочно
Пользователь добавил: 14 Сентября 2015  12:09:24однако запрета нет, и если буквально читать гкрф то все можно сделать, особенно при такой выгоде, только правда через суд

[klubby]

Прошу прощения.. Поторопился задать вопрос. Звонил в росвоенипоьеку и сказали, что можно. Через годик попробую )

[Роман Буденков]

сказать то конечно можно. а как они будут это реализовывать др. вопрос

[klubby]

Если в двух словах, то сначала заявление: "любимая страна, хочу вернуть тебе все что должен и перестань уже за меня платить. Целую. Я", потом деньги на счёт, потом документы на снятие обременения. И в росреестр. Но это опять же со слов служителя военипотеки, что на практике - посмотрим позднее.
Кстати, второй вопрос - банки все ещё до 45 считают нас военными или же до 50 расчёт ипотеки?

[Роман Буденков]

не у всех предельный возраст 50 стал, пока считают до 45

[klubby]

Вопрос к тем, кто недавно был в банках. На 10-12 лет до 45 сколько дают максимальную сумму кредита? И в каком банке?

[Roklon]

ДА кстати , интересен тоже этот вопрос, и в каком банке рекомендуете, чтобы с фиксированной ставкой

[VPshnik]

Ага, подписываюсь под предыдущим вопросом. Тоже интересно, какие банки народ может порекомендовать с фиксированной ставкой. Понимаю, везде свои ньюансы, но всеже, за последние годы уже должны были сформироваться фавориты в данной области.

[Роман Буденков]

я брал в ростбанке в 2010 году

[космолов]

Судя по статистике, лидируют ВТБ,Сбер и Газпром. У всех фиксированная ставка. Выбирайте, какой больше нравится.