Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

а размер платежей после 2015 года увеличивается?

[Superpatriot]

Если вопрос ко мне, то да, в первом (и пока единственном) выданном Графике платежей, каждый год сумма взносов увеличивается (-лась)

[Роман Буденков]

конечно к вам. вы же понимаете что это уже не соответствует действительности хотя бы с 2016 года

[Superpatriot]

А я разве где то сказал, что мой первый график платежей на данный момент соответствует действительности? Я же и говорю, что работники сбербанка от части правы, что не возможно составить уточненный график платежей. Мое мнение, что нужно самому отслеживать разницу между первым графиком платежей и нынешней сложившейся обстановкой и разницу восполнять самостоятельно

[Роман Буденков]

как это невозможно. есть реальные факты и данные - берется взнос на этот год и расписывается до конца кредита без индексаций

[Superpatriot]

То есть выдавать кредит и первый график платежей с учетом прогнозных ставок минэкономразвития, а последующие графики "по факту", есть энная сумма на этот год - на тебе ее до конца в графика, очень интересная позиция. Если бы банки изначально давали кредит, как вы говорите "без индексаций", то и долгов бы никогда никаких не возникло, но и максимальная сумма кредита была бы значительна меньше

[Роман Буденков]

первый график платежей с учетом прогнозных ставок минэкономразвития

подайте в суд на банк и на минэкономразвития за неточный прогноз и введение в заблуждение, я бы еще на метеорологов подал в суд до кучи

Пользователь добавил: 11 Февраля 2016  18:32:34

но и максимальная сумма кредита была бы значительна меньше

предположим что максимальную сумму брать не нужно было с самого начала

[Superpatriot]

я бы еще на метеорологов подал в суд до кучи

Ну так подавайте, а то в каждом своём собщении говорите, что нужно опираться на факты, а сами чушь какую то несете. Есть установленный порядок (если Вы не в курсе, то не каждый банк может работать с НИС), им и руководствуются, а Вы начинаете если бы да кабы. И на счёт не брать "много", у каждого города разные, состав семьи разный, мне однушка ни каким боком не уперлась. И самое интересное-призыв не брать много чтобы до пенсии платить проценты банку, но зато точно выплатится, то это вообще маразм, а я эти деньги лучше по увольнению заберу, чем банкирам штаны буду поддерживать

[YuYu]

не понимаю, в чем проблема банку переделать график платежей по прошедшим платежам и по платежам на этот год,а в последующие вбить хоть в экселе средний прирост посчитать. Опять же,думаю,что либо не желание либо незнание сотрудников банка.
и касаемо сбера.у товарища как вбили платеж с 2012 года,такая сумма и снималась,несмотря на то что платежи индексировались.а остатки на счете копились.пришлось ему потом еще объяснять,что надо не просто накопившуюся сумму внести в счет погашения,а весь график пересчитывать.так что каждый сам кузнечик своей ипотеки

[lancepok]

Уважаемые участники темы! Пожалуйста, будьте корректны и взаимовежливы, не нужно в процессе обсуждения переходить на оскорбления оппонета.

С уважением, Lancepok.

[AlexRed]

Уважаемые форумчане, помогите,пожалуйста, разобраться в ситуации. Взял выписку по счету в банке за 2015 год и обнаружил, что ежемесячный платеж за март не поступал на счет. Задав вопрос на сайте Росвоенипотеки, получил следующий ответ:
"По данным, поступившим из регистрирующего органа Ваша дата возникновения основания для включения в реестр изменилась, поэтому в марте 2015 года у Вас образовался отрицательный остаток на именном накопительном счете, в следствии чего платеж за март не поступил."
Я  офицер, соответственно, датой возникновения основания для включения в реестр является дата присвоения первого офицерского звания. Каким образом эта дата могла измениться, не представляю. Может кто-нибудь сталкивался с похожей ситуацией и сможет меня просветить.

[Роман Буденков]

что нужно опираться на факты

разумеется

а сами чушь какую то несете.

уверены?

Есть установленный порядок (если Вы не в курсе, то не каждый банк может работать с НИС), им и руководствуются,

да. я вроде и не говорил против. если вы неожиданно решили опираться на факты то размер взноса определен фед законом о фед бюджете, его и надо писать в график. и не нужно отсебятины по прогнозам

а Вы начинаете если бы да кабы.

в каком месте?

И на счёт не брать "много", у каждого города разные, состав семьи разный, мне однушка ни каким боком не уперлась.

это проблема чья? или условия нис не видны?

а я эти деньги лучше по увольнению заберу

нормальный ход. так делают многие. и не надо быть гением что бы просчитать когда наиболее благоприятно увольнение... при наличии возможности
Superpatriot, что бы не удивляться каждому написанному слову, нужно читать хотя бы этот форум, 100 раз написано и про то сколько оптимально брать и про то как лучше сделать что бы меньше кредит был перед дембелем, и про то когда даже лучше увольняться и исключаться из писков части.
и тут появляется человек, который вместо того что бы разобраться начал удивляться всему и возмущаться.

Пользователь добавил: 11 Февраля 2016  21:15:27

"По данным, поступившим из регистрирующего органа Ваша дата возникновения основания для включения в реестр изменилась, поэтому в марте 2015 года у Вас образовался отрицательный остаток на именном накопительном счете, в следствии чего платеж за март не поступил."

обратитесь письменно и получите письменный ответ

не представляю.

и не надо, получите нормальный ответ и сравните с датой включения с датой присвоения звания , не устроит обжалуете
Пользователь добавил: 11 Февраля 2016  21:21:55

Может кто-нибудь сталкивался с похожей ситуацией и сможет меня просветить.

это очень часто встречающаяся ситуация. когда кто то в кадрах путает даты

[feeto]

Из всего понял единственное, нужно ждать трех лет в собственности хату, снимать обременение, продавать ее, всем все отдать и пусть дальше копиться спокойно, а потом при увольнении по ОШМ или по предельному, просто деньги забрать и на что хватит то и купить)))

[Роман Буденков]

нужно ждать трех лет в собственности хату

во первых уже 5 лет

снимать обременение

как вы собираетесь снять обременение в пользу государства пока нет 20 лет выслуги в том числе льготной ?

[feeto]

как вы собираетесь снять обременение в пользу государства пока нет 20 лет выслуги в том числе льготной ?

Собственными средствами. Кредитными. Потом продал и все вернул себе.

во первых уже 5 лет

Уже для тех кто купил после 01.01.16 -5лет, я говорю про себя.(покупка 2014 март) осталось немного))