Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[zampolit31105]

Теперь все предельно ясно. Спасибо огромное за исчерпывающий ответ!

[Latvis]

По поводу постановки в реестр 2005 годом мое ИМХО готовиться к суду. Проходил это. В ДЖО докапывались к каждой запятой.

[Роман Буденков]

По поводу постановки в реестр 2005 годом мое ИМХО готовиться к суду

у меня с десяток клиентов обошлись без суда. то что ведомство тупило это факт

[Latvis]

Тогда искренне желаю удачи. У меня два в.сл рапорт писали в 2011г. Меня ответственным назначили в 2014году. Рапорта лежали. Расследование не помогло. По одному решение есть, по второму ждем официального отказа из ДЖО.

[Роман Буденков]

решением не поделитесь?

[Latvis]

Вот решение. Заявление писал сам. Поэтому затупил в требованиях.

(кликните для показа/скрытия)

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город ...      20 августа 2015 года
... гарнизонный военный суд в составе судьи Милокостенко А.В., при секретаре Мамаевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению военнослужащего войсковой части № <данные изъяты> Сорокиной ФИО об оспаривании действий директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (далее по тексту - ДЖО), связанных с отказом во включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы,
У С Т А Н О В И Л:
Сорокина обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконными действия директора ДЖО, связанные с отказом во включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы (далее - НИС), и обязать ДЖО включить её в указанный реестр.
В обоснование заявленных требований Сорокина в своём заявлении указала, что проходит военную службу по контракту в войсковой части №. 3 октября 2011 года она подала рапорт на добровольное включение в реестр участников НИС. 1 июля ею был получен ответ от ДЖО от 29 мая 2015 года № о том, что её не включили в реестр участников НИС. Данный отказ она считает незаконным, так как все документы были оформлены на неё в соответствии с п.12 и 14 Приложения №1 к приказу Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 года №166.
Представитель директора ДЖО в своих возражениях требования заявителя не признал и указал, что оспариваемый отказ принят обоснованно, так как в документах представленных командиром части имеются недостатки в оформлении.
В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились и просили рассмотреть дело без их участия.
Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд установил следующее.
<данные изъяты> Сорокина проходит военную службу по контракту в войсковой части № с августа 1999 года. 1 июня 2003 года заявитель была досрочно уволена в связи с организационно-штатными мероприятиями. 1 января 2010 года Сорокина вновь поступила на военную службу, тогда с ней был заключен контракт на 5 лет, очередной контракт на 10 лет заключен ею 17 марта 2015 года, что установлено из копий контрактов, личного дела, приказа командира войсковой части № от 20 августа 2002 года № и архивной справки.
3 октября 2011 года Сорокина обратилась с рапортом по команде, с просьбой о включении ее в реестр участников НИС.
Командование части неоднократно направляло пакет документов на заявителя и списки для включения её реестр участников НИС по команде и в Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (далее - РУЖО). Однако 30 апреля 2014 года начальник РУЖО возвратил документы в воинскую часть без реализации, так как они были представлены не в полном объеме, в связи с чем было предложено представить недостающие документы, что усматривается из переписки.
Из рапорта ответственного за ведение реестра войсковой части № <данные изъяты> М и сопроводительного письма войсковой части № усматривается, что в 2014 году после устранения недостатков в оформлении документов в адрес РУЖО войсковой частью № были направлены списки военнослужащих для включения в реестр участников НИС, в том числе и в отношении Сорокиной.
Получив документы и список после устранения недостатков, должностные лица РУЖО включили заявителя в сводный список на включение в реестр участников НИС войсковой части № от 25 июля 2014 года, который был направлен из РУЖО в ДЖО за исх.№ от 5 марта 2015 года, что видно из письма руководителя РУЖО от 29 мая 2015 года № в адрес командира войсковой части №.
Согласно возражениям и ответу ДЖО от 29 мая 2015 года № Сорокина не включена в реестр участников НИС в виду отсутствия в представленных документах: заверенных надлежащим образом копий личных карточек участников НИС; списков данных на включение, оформленных в установленном порядке; а также писем, подтверждающих отправку указанных документов по подчиненности.
Давая оценку данным обстоятельствам, военный суд основывается на положениях статьи 9 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", согласно которой участниками данной системы обеспечения жильем могут стать сержанты и солдаты, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками НИС.
Основания и порядок включения военнослужащих в реестр НИС определён приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 года №166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации».
В соответствии с вышеуказанным порядком на ДЖО возложены функции по формированию и ведению реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.
Основанием для включения в реестр данной категории военнослужащего является обращение (в письменной форме) об его включении в реестр (п.13).
РУЖО осуществляет проверку представленных документов и в срок до 5 числа каждого месяца направляет в ДЖО сводный список военнослужащих для включения их в реестр (п.15).
Если документы, представленные воинской частью, оформлены с нарушением требований данного приказа или представлены не в полном объеме, РУЖО возвращает их в воинскую часть в течение 5 рабочих дней для оформления надлежащим образом.
Сводные списки для включения в реестр направляются из РУЖО в ДЖО на бумажных и электронных носителях и являются документом, подтверждающим возникновение основания для включения военнослужащего в реестр.
Внесение в реестр записи о включении военнослужащего в реестр производится ДЖО, в течение 10 рабочих дней со дня представления сводного списка для включения в реестр, что подтверждается письменным уведомлением (п.18 и 19).
В судебном заседании было установлено, что <данные изъяты> Сорокина проходит военную службу по контракту с 1999 года, с 2003 по 2010 год у неё был перерыв в военной службе.
Так же в суде с достоверностью было установлено, что 3 октября 2011 года заявитель обратилась с рапортом по команде с просьбой о включении в реестр участников НИС, в связи с чем, при наличии установленных законодательством оснований она может претендовать на обеспечение жильем по нормам и в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Кроме этого, должностными лицами РУЖО были рассмотрены представленные командованием в отношении Сорокиной документы и, по результатам рассмотрения, в установленном порядке в адрес ДЖО был направлен пакет документов для включения её в реестр участников НИС. При этом директор ДЖО отказал во включении Сорокиной в реестр участников НИС в связи с отсутствием заверенных надлежащим образом копий личных карточек участников НИС, списков данных на включение, писем, подтверждающих отправку документов по подчиненности.
Приведенные представителем ДЖО доводы в обоснование оспариваемых действий об отказе во включении Сорокиной в реестр участников НИС суд признает несостоятельными и голословными, поскольку ни должностным лицом, действия которого оспариваются, ни начальником РУЖО, несмотря на предложение суда, не приведено доказательств правомерности оспариваемых действий. Не представлены суду для обозрения ни сопроводительное письмо с перечнем документов поступивших в ДЖО, из которого можно было бы увидеть неполноту поступившего пакета документов, ни неправильно заверенные копий личных карточек участников НИС, списков данных на включение, ни нормативный акт, устанавливающий необходимость представления писем, подтверждающих отправку документов по подчиненности.
В связи с чем, суд находит основания оспариваемого отказа, а соответственно и сам отказ директора ДЖО незаконными, права Сорокиной в данной части нарушенными, а её заявление обоснованным.
Вместе с этим требование заявителя о возложении на должностное лицо обязанности включить ее в реестр участников НИС удовлетворению не подлежит, поскольку решение вопроса о включении (не включении) военнослужащего в реестр участников НИС входит исключительно в компетенцию соответствующего уполномоченного органа, а именно ДЖО, и суд не имеет полномочий для разрешения данного вопроса.
Учитывая изложенное, суд возлагает на должностное лицо обязанность в установленном законодательством порядке повторно рассмотреть вопрос о включении Сорокиной в указанный реестр.
Поскольку заявление удовлетворено частично, судебные расходы по делу в силу ст.98 ГПК РФ следует взыскать в пользу заявителя пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 150 рублей.
Руководствуясь ст.98, 194 - 199, 258 ГПК РФ, военный суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Сорокиной ФИО - удовлетворить частично.
Признать незаконными действия директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, связанные с отказом от 29 мая 2015 года № включить Сорокину Е.В. в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
Обязать директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ повторно в установленном законодательством порядке рассмотреть вопрос о включении Сорокиной ФИО в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
В удовлетворении требования Сорокиной ФИО возложить обязанность на Департамент жилищного обеспечения включить её в реестр участников НИС- отказать.
Взыскать с Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в пользу Сорокиной ФИО судебные расходы по делу в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский окружной военный суд через Воркутинский гарнизонный военный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 20 августа 2015 года.
Судья        А.В. Милокостенко

[малсен]

подскажите пожалуйста, кто знает, пришел сертификат на ипотеку. офицер проходит службу заграницей (за пределамиРФ), положен ли ему отпуск чтобы он смог поехать в Россию и приобрести жилье пока сертификат не "прогорел"

[Latvis]

Нет не положен. Через пол года, заказывать новый. Пробовать подгадать под отпуск.

[малсен]

вообще вопросов много конечно
банк ВТБ дает максимум 1930, стоит ли его брать? ведь если брать меньшую сумму практически купить нечего на такие деньги.
И еще буду рада ответам, кто где предпочитает брать? новострой или вторичку? и почему? и кто брал в каком городе и жк поделитесь пожалуйста!

[Latvis]

Тут на вкус и цвет фломастеры разные. )))) Я например хочу жить у метро)))) От этого и смотрел. По банку надо смотреть что из жилья аккредитовано. Если первичка. Если вторичка, то выбирать из процентной ставки, может личные предпочтения есть.  Так жеипотека, неплохой вариант, если отнестись с головой. Во-первых не надо свято верить, менеджерам банков, которые говорят "Да, что вам переживать, государство платит."

[Сергей Кучеренко]

Дублирование сообщений запрещено правилами форума. Вы уже задавали этот вопрос здесь: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=3063.msg636317#msg636317

[Роман Буденков]

положен ли ему отпуск чтобы он смог поехать в Россию и приобрести жилье пока сертификат не "прогорел"

не положен. оформляйте доверенность что бы свидетельство о нис не прогорело
Пользователь добавил: 26 Апреля 2016  07:40:01

банк ВТБ дает максимум 1930, стоит ли его брать?

мой вариант что нет. максимальная сумма это ловушка как и в любом кредите.

ведь если брать меньшую сумму практически купить нечего на такие деньги.

вы о каком регионе говорите? так то купить можно и даже очень неплохую квартиру
Пользователь добавил: 26 Апреля 2016  07:40:44

И еще буду рада ответам, кто где предпочитает брать? новострой или вторичку?

я за вторичку. несколько проще договариваться с продавцом, а так особой разницы нет
Пользователь добавил: 26 Апреля 2016  07:41:10

и кто брал в каком городе и жк поделитесь пожалуйста

смоленск, рязань, подмосковье

[малсен]

доверенность то есть у меня, но ведь в банке все равно на заключение сделки должен офицер лично присутствовать чтобы поставить роспись, а как он приедет на эту роспись, во первых не отпустят, во вторых и билет в 1 сторону 20 тр итого 50 тр
или по дов-ти можно на 100% без него все делать?

[Роман Буденков]

но ведь в банке все равно на заключение сделки должен офицер лично присутствовать чтобы поставить роспись

не во всех банках такое правило
Пользователь добавил: 26 Апреля 2016  09:35:57

во вторых и билет в 1 сторону 20 тр итого 50 тр

это проблема чья? покупайте квартиру когда вернетесь на большую землю или через доверенность в банке где ее будет достаточно
Пользователь добавил: 26 Апреля 2016  09:37:00

или по дов-ти можно на 100% без него все делать?

если вы переформулируете вопрос думаете от этого изменится ответ? то что можно взять кредит по доверенности это факт, а вот внутренние документы банка это несколько иное

[Иван2014]

Всем доброго времени суток! В нашей части пакеты документов на получение Свидетельства ЦЖЗ лежат по полгода. Вышестоящая контора принимает их очень редко и помалу, ссылаясь на  недостаток персонала. Есть ли конкретно оговоренные сроки рассмотрения этих документов? Нам говорят: "Нигде пока даты не ставьте, вот проверят и поставят". Правомерно ли это?