Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

налоговая и некоторые суды считают что нет, мне удалось получить вычет лично, налоговая просто выплатила деньги, а так же в судебном порядке когда налоговая отказала в вычете. встречал решения судов как о предоставлении вычета так и о взыскании уже предоставленного

[proffilaktik]

в связи с тем что много вопросов по досрочному погашению прилагаю текст письма,, которое надо отправить на nis-pismo@mil.ru и приложить еще скан паспорта.

[zkv]

Можно ли получить налоговый вычет с банковского ипотечного кредита взятого для покупки квартиры по НИС?

Обсуждается в теме Военная ипотека и налоговый вычет!

[TIGRRR]

Всем привет! У кого-нибудь есть такая же ситуация как на скрине?

[вложение удалено администратором]

[Андрей3]

Доброго всем времени))) А кто подскажет, если я выплачу военную ипотеку, смогу ли я ещё раз воспользоваться этой программой? И можно ли будет мне об'еденить мою военную ипотеку с супругой? И ещё, возможно по военной ипотеке купить частный дом??? Хотя построить было бы в разы дешевле(((

[Роман Буденков]

ЦЖЗ погасите? можете воспользоваться неограниченное количество раз
Пользователь добавил: 01 Октября 2016  16:48:50

И можно ли будет мне об'еденить мою военную ипотеку с супругой?

да что то такое писали уже после новой редакции закона. но лично я бы так не делал

[zkv]

можно ли будет мне об'еденить мою военную ипотеку с супругой?

Можно. Ст. 14 117-ФЗ:

1.1. Участники накопительно-ипотечной системы, состоящие в браке между собой, не менее чем через три года участия каждого из них в накопительно-ипотечной системе имеют право на заключение каждым из них с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, для приобретения в общую собственность жилого помещения или жилых помещений, земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования.

возможно по военной ипотеке купить частный дом?

Ответ в предыдущей цитате и в ст. 16 ЖК РФ:

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

Хотя построить было бы в разы дешевле(((

К сожалению, ЦЖЗ для самостоятельного строительства использовать нельзя, только для

... уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)

А вот при возникновении права на использование накоплений использовать эти самые накопления можно хоть на покупку жилья, хоть на его строительство, хоть на покупку участка на Луне:

1. Участник накопительно-ипотечной системы имеет право:
1) использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств;

[Андрей3]

Всех благодарю за ответы, и еще подскажите когда возникает право на использование накоплений???

[Роман Буденков]

и еще подскажите когда возникает право на использование накоплений

там два походих права, одно на использование ЦЖЗ после 3 лет участия в нис
и использования в смысле они уже деньги военнослужащего после 20 лет службы в том числе в льготном исчислении

[Андрей3]

То есть, если у меня есть 20 лет выслуги, то каким образом я могу использовать эти накопления??? Как то не верится что я просто могу пойти и снять деньги со счёта.

[zkv]

То есть, если у меня есть 20 лет выслуги, то каким образом я могу использовать эти накопления?

Я уже писал выше:

... использовать эти самые накопления можно хоть на покупку жилья, хоть на его строительство, хоть на покупку участка на Луне...

Можете съездить пару лет отдохнуть за границей или проиграть их в казино, только помните, что согласно ст. 15 ФЗоСВС:

15. Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

и согласно ст. 11 117-ФЗ

3. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Как то не верится что я просто могу пойти и снять деньги со счёта.

Со своего именного накопительного счёта, естественно, просто так не сможете. Согласно ПМО 166:

51. Участники НИС, достигшие 20 лет общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявившие желание воспользоваться накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих... подают заявления (рапорта) в письменной форме на имя командиров воинских частей (начальников организаций Вооруженных Сил), в которых хранятся первые экземпляры личных дел участников НИС, по форме согласно приложению N 17 к настоящему Порядку.

После того, как накопления будут переведены с именного накопительного счёта на счёт, который Вы укажете в своём заявлении, Вы вправе распоряжаться перечисленными средствами (если это Ваш счёт) по своему усмотрению.

[Роман Буденков]

то каким образом я могу использовать эти накопления

написать рапорт и получить их на счет и потратить куда угодно
Пользователь добавил: 02 Октября 2016  21:49:07

Как то не верится что я просто могу пойти и снять деньги со счёта.

мне вас поубеждать надо? вы как то странные вопросы задаете в юридическом разделе...
рекомендую начать все же читать закон и подзаконные акты

[Pereiro]

Итак, механизм направления остатков на именном накопительном счёте на частично досрочное погашение реально работает!!! проверено на себе!!! За счёт этого получилось убрать 1 год и 2 месяца из графика платежей.
Механизм:
1. регистрируешься на сайте росвоенипотеки и формируешь запрос на состояние именного накопительного счёта;
2. через какое-то время (в моём случае 12 дней) получаешь ответ с суммой, которую можно направить на частично-досрочное погашение (в моём случае почему-то было два разных ответа - с разными суммами);
3. по почте направляешь в росвоенипотеку заявление на перечисление средств с приложением копии паспорта (форма есть в этой же теме);
4. Через некоторое время (в моём случае 25 дней с момента отправки заявления почтой) на счёт в банк поступают средства в размере, указанном в ответе (см. п. 2) от росвоенипотеки (у меня было два ответа от росвоенипотеки, сумма перечисленных средств до копейки совпала с одним из ответов).
5. При необходимости пишешь заявление в банке на частично досрочное погашение (у меня в ВТБ24 этого не потребовалось).
пункты 1 и 2 носят справочный характер и не обязательны.
Пользователь добавил: 03 Октября 2016  16:57:37В связи с эти возникает ещё вопрос, будут ли в дальнейшем на именном счёте появляться средства для частично досрочного погашения?

Да и почему о такой возможности узнаёшь совершенно случайно, а не от Росвоенипотеки??

[космолов]

Если поправки в постановление правительства не отменят,то будут.
По второму вопросу, напишите в РВИ, но они скажут что занимаются информированием в полном объёме.

[Aleks440]

в ряде регионов пытаются воспротивиться со стороны пенсионного фонда, но в целом возможно, только надо хорошо подумать надо ли это вам, так как при увольнении назад из квартиры вы маткапитал не заберете

что вы имеете ввиду?И если можно ответьте пожалуйста на вопрос:предстоит увольнение по ошм и допов не хватает,при погашении оставшейся суммы(на которую допов не хватило) военной ипотеки за свой счет возможно как то вернуть данные средства через суд?Сама военная ипотека получается противоречит статусу военносл. в плане обеспечении жильем.
p.s. поиском данную инфу не нашел,так что сильно не пинайте.