Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[AsushNick]

Такой вопрос: в.зв. - капитан, служил до 2014, уволился по окончании контракта. восстановился в 15, продолжаю служить. До 2014 стоял в ипотеке. После восстановления в ипотеку не вступал, так как сказали, что накопления с 0 пойдут. Выслуга: 13 календарей, 16 льготных. Как сейчас лучше поступить? Могу ли я не вступать в ипотеку, а получить сертификат или что там дают по достижении 20 льготных лет выслуги?

[zkv]

Могу ли я не вступать в ипотеку,

Не можете.

2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
...
14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы;

Т.е. Вы являетесь обязательным участником НИС, и должны были быть включены в реестр в 2015 г. И

получить сертификат или что там дают по достижении 20 льготных лет выслуги?

Вы, скорее всего, не сможете, т.к. для этого необходимо признание нуждающимся в жилье, а Вас вряд ли таковым признают, если выяснится Ваше участие в НИС.

Как сейчас лучше поступить?

И дальше в неведении ждать непонятно чего, либо узнавать почему Вас до сих пор не включили в реестр участников НИС. Решение за Вами.
 

[кос]

акой вопрос: в.зв. - капитан, служил до 2014, уволился по окончании контракта. восстановился в 15, продолжаю служить. До 2014 стоял в ипотеке. После восстановления в ипотеку не вступал, так как сказали, что накопления с 0 пойдут. Выслуга: 13 календарей, 16 льготных. Как сейчас лучше поступить? Могу ли я не вступать в ипотеку, а получить сертификат или что там дают по достижении 20 льготных лет выслуги?

1.Восстановление накоплений не положено т.к статья увольнения  не льготная.
2.За оставшиеся  даже 4 года до двадцатки льгот вам упадет по самым максимальным примерно 1,5 млн.
3. Сейчас меняется законодательство с 20 до 25 право на пенсию, наверняка поменяется и право на жилье.
4. Но с другой стороны может увеличат кредит по ипотеке, да и цены могут упасть на жилье, по крайней мере тенденция имеется.
 Вообщем универсального рецепта нет, разберитесь в одном и другом случае. Надо учесть, где планируете приобретать жилье, количество членой семьи т.д.
 Читайте ветку военная ипотека-обман.
Пользователь добавил: 04 Октября 2017  14:06:15

Могу ли я не вступать в ипотеку,
Не можете.

Если никто заниматься не будет, а как правило всем пофигу ,то можно и не вступать, но рапорт я бы зарегистрировал.

[zkv]

можно и не вступать, но рапорт я бы зарегистрировал.

Не можно. Рапорт на вступление и не нужен. Включение в реестр обязательное, основание

заключение нового контракта о прохождении военной службы;

А если

никто заниматься не будет, а как правило всем пофигу

то впоследствии при отправке документов на включение в реестр придется проводить по этому поводу расследование, и чем позднее, тем сложнее будет найти крайних. Ну можно конечно вообще "забить" на НИС и не получить хотя бы

примерно 1,5 млн.

[zkv]

Восстановление накоплений не положено т.к статья увольнения  не льготная.

Согласно ст. 4 117-ФЗ с марта 2017 г.

7.1. На именных накопительных счетах участников, которые были исключены из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "б" (окончание срока контракта), "в", "г" и "к" пункта 1, подпунктами "а", "б" и "ж" пункта 2, пунктами 3 и 6 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", у которых при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и которые были включены в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именных накопительных счетах участников на день возникновения оснований для исключения их из реестра участников.

[AnnandDen]

Друзья! Мы закрыли первую ипотеку, которую брали всего 1150000 тыс. Сейчас хотим взять вторую. Есть какие-то изменения в плане того, какой порядок действий со стороны в/сл при написании рапорт на получение свидетельства участника НИС? Вчера муж сказал, что в части  все на ушах, потому что какие-то справки требуют

[YuYu]

У нас в порядке ничего не менялось.
Посмотрите ПМО №245, приложение №12,он отменил 166,там форма рапорта изменилась слова на три-четыре, у нас из-за этого завернули рапорт

[Рэпер]

Всем добра' скажите' с плохой КРедитной историей дают ипотеку?

[AnnandDen]

Последние изменения предписывали, что участник нис  не является объектом бюро кредитных историй или как то так, короче не должно влиять

[KanoPic]

Рэпер, тоже слышал от старожилов, что не влияет.

[General100]

Подскажите,а срок службы на военной кафедре учитывается? Если там учился 3 года я могу взять ипотеку поступив на службу?

[lancepok]

срок службы на военной кафедре учитывается?

Учитывается для чего?

я могу взять ипотеку поступив на службу?

Поступив на службу в каком воинском звании?

[General100]

Как я понял ипотеку можно брать только после 3 лет службы. Отсюда и возник вопрос срок службы на военной кафедре входит в этот срок или нет. Поступил в звании старший лейтенант.

[lancepok]

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.04 №117-ФЗ
Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы
1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;

2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
2) для офицеров, призванных на военную службу из запаса или поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, - заключение первого контракта о прохождении военной службы;

Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа

Вывод: не после 3 лет службы, а через 3 года после включения в НИС. Для офицеров запаса - "пиджаков", поступивших на службу по контракту, это будет 3 года после заключения первого контракта.

 

[KanoPic]

General100, дата включения в НИС какая? От неё и пляшем.