Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Ad]

Госкомпания "Дом.рф" (ранее АИЖК) повысила ставки по ипотеке, следует из материалов на сайте компании. Так, предоставляемая ранее под 9-9,25 процента ипотека на готовое жилье теперь выдается под 10-10,25 процента годовых.

Как подчеркнули РИА Недвижимость в пресс-службе госкомпании, рост ставок носит временный характер из-за повышения стоимости фондирования на фоне роста волатильности на финансовых рынках.

"Изменение внешних условий усилило инфляционные риски. На этом фоне Банк России впервые с 2014 года был вынужден повысить ключевую ставку в сентябре 2018 года, это отражается на общем уровне ставок в экономике", - сообщили агентству в "Дом.рф". Ставки по ипотеке перейдут к снижению после окончания периода нестабильности на финрынках, добавили в госкомпании.

По данным Банка России, постоянно снижавшаяся средневзвешенная ставка по ипотеке увеличилась по итогам июля. Она составила 9,57 процента против июньских 9,48 процента. В середине сентября глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что ставки по жилищным кредитам в среднесрочной перспективе могут снизиться до 7-8 процентов по мере возвращения инфляции к целевому показателю 4 процента.

14 сентября Банк России повысил ключевую ставку с 7,25 до 7,5 процента из-за усиления проинфляционных рисков на фоне внешних условий. Регулятор также заметно повысил прогноз по инфляции - по итогам 2019 года ЦБ ожидает роста потребительских цен в годовом выражении на 5-5,5 процента. По прогнозу Банка России, годовая инфляция вернется в целевой диапазон 4 процента в 2020 году.

РГ

[Мимо Проходил]

Никто не в курсе, какой размер индексации предусмотрен в проекте бюджета на следующий год?

[zkv]

280 009,7 р.
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/55096.html

Хотя, размер индексации чего?

[Мимо Проходил]

Спасибо! именно это и интересовало.

[soldafonik]

Подскажите, если кто сталкивался с выплатами накоплений по НИС, пакет на снятие обременения с жилья в пользу РФ поступил еще в июле в Росвоенипотеку, обременение в итоге снято. Но на выплату накоплений с РУЖО в Департамент недвижимости в Москве документы так и не поступали, а поступили документы на снятие с учета в НИС. Что за хрень??? Уволился год назад, сейчас будут снимать с реестра участников НИС, а накопления как?

[кутузов]

Здравствуйте, в ближайшее время увольняюсь, являюсь участником НИС, на момент увольнения отношусь к категории военнослужащих п.2 ст.15.1 гл.2 ФЗ-76. Вопрос: будут ли какие нибудь допы по п.2 ФЗ-76?

[lancepok]

Нет, так как вся статья 15.1 ФЗ ОСВС относится только к получению жилья в порядке, предусмотренном ФЗ ОСВС и при реализации ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ неприменима.

 

[кутузов]

Ответ с росвоенипотеки.
"Размер средств на именном накопительном счете каждого участника НИС зависит от двух основных параметров: 1. Размера ежегодного накопительного взноса. 2. Срока участия военнослужащего в системе. Ежегодный накопительный взнос утверждается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не зависит от количества членов семьи участника НИС, а также его должности, воинского звания, места прохождения службы и других факторов"

[Subar]

Всем привет. В октябре из росвоенипотеки на мой счет не перечислялся ежемесячный платеж - 22 т.р. с копейками. Договор вынесен на просрочку.
Ежемесячно гашу кредит из своих средств. Теперь из-за того, что договор вынесен на просрочку, досрочное погашение через личный кабинет осуществить не могу.

Что за фигня? Я один такой или у них временная заминка со всеми?

[Aleccs]

Всем Здравия желаю, ситуация: военнослужащий первый контракт с 2006 по 2009 - 3 года. увольнение по окончании, поступил вновь в 2012 и вступает в НИС, и уже меньше чем через год покупает квартиру по НИС, законно ли? Что-то тут нето. И второй вопрос военнослужащий 20 календарей. обеспечивается натурой или субсидией, но продолжает служить, может ли он вступить в НИС?

[soldafonik]

военнослужащий первый контракт с 2006 по 2009 - 3 года. увольнение по окончании, поступил вновь в 2012 и вступает в НИС, и уже меньше чем через год покупает квартиру по НИС, законно ли? Что-то тут нето.

Может быть так, что добавил из своих средств до ЦЖЗ для первоначального взноса для оформления ипотеки в банке? Если так, то вполне реально 

[lancepok]

военнослужащий первый контракт с 2006 по 2009

Какое у него воинское звание?

военнослужащий 20 календарей. обеспечивается натурой или субсидией, но продолжает служить, может ли он вступить в НИС?

Нет, так как он начал службу по контракту задолго до 2005 года.

[Aleccs]

Может быть так, что добавил из своих средств до ЦЖЗ для первоначального взноса для оформления ипотеки в банке? Если так, то вполне реально 

но вопрос в том, не должен ли он заключать контракт (второй) без перерыва? чтобы вступить в НИС? а тут получается засчитали первый, тут второй и на НИС и через некоторое время уже и уведомление и т.д.
Пользователь добавил: 14 Ноября 2018  19:37:21

Какое у него воинское звание?

сержант

[lancepok]

не должен ли он заключать контракт (второй) без перерыва? чтобы вступить в НИС?

В статье 9 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ такого ограничения нет.

сержант

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 9.
1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
...
4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;

2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
...
4) для сержантов и старшин, солдат и матросов - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

Однако, это касается только самого вступления в НИС. Что же касается покупки квартиры с использованием ЦЖЗ, то описанная Вами ситуация

поступил вновь в 2012 и вступает в НИС, и уже меньше чем через год покупает квартиру по НИС

действительно выглядит странно, поскольку:

Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

Может быть так, что добавил из своих средств до ЦЖЗ для первоначального взноса

Как видно из п.1 ст.14 117-ФЗ, если исходить из данной Aleccs вводной, этому сержанту ЦЖЗ был ещё не положен.

 

[Aleccs]

Нет, так как он начал службу по контракту задолго до 2005 года.

да 98 год, но теоретически помойму возможно, вот обратился с вопросом и незнаю что ответить