Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[505]

to teoretik:
1) Вот ФЗ 214 как раз разрешает участие в долевом строительстве, теперь покупаюший приобретает право на жил. площадь. Надо вникакть в суть, но я задал этот вопрос на сайте "Росвоенжильё" ответили, вот что http://rosvoenipoteka.ru/general/nam_pishut/VOiOTpoNIS/  Вопрос номер 30. Обратите внимание на 24 вопрос.
 Сдаётся мне что, всё-таки приняли что то, раз всё приостановили.
2) Ещё раз напишу, у застройщика есть возможность рассрочки.
Почему 2,4 млн от банка с государством? Вроде речь шла о 3,3 млн (грубо 175 000*20)? Хотя вот везде написано, что максимальная сумма 2 млн, кто то пояснит?
3) Я так предполагал, что "военная ипотека" это дополнительные средства. Т.е. 2 млн. берёшь по программе в банке, а 3,3 спонсирует МО. Или я глубоко ошибся?


Позвонил в 4 первых из списка, в том числе и БЖФ, скажу для всех, пока радует Глобэкс.

[teoretik]

Т.е. 2 млн. берёшь по программе в банке, а 3,3 спонсирует МО. Или я глубоко ошибся?

очень глубоко  ))))     2 млн. (max) - банк, и 400 тыс.руб.- накопленные средства на счете..    

Про 214 ФЗ - согласен, но с большим НО, они эти поправки в постановление уже второй год принимают и вносят, сколько еще будем ждать не известно, поэтому я говорю по сегодняшним реалиям.. Когда примут поправки тогда возможно и можно будет покупать в стройке.. Но что то подозреваю что к тому времени твой дом уже сдадут и заселят  ))

[505]

Как то странно получается, спросил ответственного за это дело у нас человека, что реально можно ли получить 3,5 млн. на 20 лет, ответил, что да. Вот я как бы из этого и исходил, поэтому и произошла путаница. 
 
 Второй день названиваю в Росвоенжильё - никто не берёт трубку!

 ДА, если максимальный кредит составит 2 млн, то смысла брать ипотеку нет.

[teoretik]

Смысл есть если квартира которую хочешь купить (без добовления собственных средств) стоит до 2,4 млн. 

p.s.
 а банку (страховой, оценочной и тд)  по любому еще сверху надо около 100 тыс.руб. НАЛИЧНЫМИ.

ps ps видимо ответственному лицу глубоко ПХ на военную ипотеку, потому что он по ней квартиру не получает наверно..  Надо во всем самому разбираться самому, читать законы, в интернете добывать информацию, потому что на местах службы как правило не владеют информацией, или владеют но устаревшей.

[505]

Всё понял, 2,4 млн получается кредит на срок 20 лет с ежегодной выплатой в 175 тысяч (ЦЖЗ) и дополнительными выплатами от военнослужащего.

Т.е. даже увеличение ЦЖЗ до 183 тысяч в след. году не спасёт положение.

 А я же, было дело, обрадовался, что вот, государство позаботиться о своих военных, но видимо ничего не меняется в этой сфере. В Москве о покупке квартиры можно только мечтать, поднаём оплачивать отказываются, о каком дополнительном стимуле речь там шла?!
 

[ЗЕЛЕБОБА]

Конечно же мы все хотим хапнуть кусочек, а правильнее - заслужить!
Многие хотят купить квартиру в Питере, Москве, Казани и других мегаполисах. Жить поживать и добра наживать.
Конечно, Вы понимаете, что государство не ориентируется на нас военнослужащих, как на контингент "нужных" после ухода со службы государству людей, а по сему и выплаты на квартирку по региональным ценам... А зачем мы им нужны в мегаполисе на пенсии?  Они нас на природу отправляют, а мы не понимаем всего добра их души! Они же заботятся о нас! Государство пытается расселять нас по территории страны, а не концентрировать в местах огромного скопления... Да и просто - так дешевле.

Вот, например в г.Йошкар-Ола на сумму (2010 год) которую предлагает государство, а это 2000.000 + накопления на счете (около 350.000р) можно купить 1-2 комнатную квартиру в новостройке без отделки, две однокомнатные хаты или одну трёхкомнатную с хорошим ремонтом в Б/У, даже 4-х комнатную можно найти. Квадратура 35-100 кв.м жилой площади. Вот и думайте, где лучше жить =) Каждому своё, а золотых гор нам всё равно не свернуть... а хотелось бы, правда? 

[nikozavr]

Эх ребята! После покупки квартиры проблемы только начинаются! Это и ремонт (сделал) и налоговый вычет (получил) и страховка и даже рейдерский захват ТСЖ. Вот новая статейка!Выкладываю.

[Panzer]

Господа, есть вопрос по существу. Извиняюсь заранее, может об этом уже говорилось ранее.

В этом году весной истекли 3 года как я вступил в ИНС. На руках уже давно есть Извещение о включении в реестр и данные о личном счете.  Каким образом оформить покупку квартиры и сколько примерно будут составлять собственные расходы на оформление и т.д... Регион Ростовская область г. Таганрог.

[teoretik]

1. рапорт на получение свидетельства
2. ждешь свидетельство (2-6 мес)
3. со свидетельством в банк (уполномоченный)
4. оформление квартиры

расходы до 100 т.р. наличными. если только конечно квартира укладывается в кредит + ЦЖЗ (примерно 2,3-2,4 млн.р. при возрасте 26-27 лет)

[Panzer]

1. рапорт на получение свидетельства


расходы до 100 т.р. наличными. если только конечно квартира укладывается в кредит + ЦЖЗ (примерно 2,3-2,4 млн.р. при возрасте 26-27 лет)

Спасибо. А форму рапорта где посмотреть можно?

[rusel]

с порядком взаимодействия  и формами можно ознакомиться здесь
http://rosvoenipoteka.ru/general/Banks/

[dr. Military]

Добрый день!
Подскажите, пжста, вот по какму вопросу...
Увольняюсь по льготному основанию, выслуга 10 лет и несколько дней... Рапорт на получение накопленных денежных средств (по ипотеке) уже подал... После отпуска буду подавать рапорт на получение денежных средств, дополняющих денежные накопления по ипотеке...
Вопрос: когда меня имеют право исключить из списков л/с? В законодательстве не совсем понятно написано... Я склонен думать, что только после выплаты ден средств, дополняющих денежные накопления... Однако не уверен в этом... Или могут исключить и без выплаты дополнительных средств?

[Mitya-NAVY]

  Что мне положено при увольнении в запас по окончании срока контракта при календарной выслуге 7 лет, а льготной около 13 лет, если я состою на ипотеке. За все время ни одной бумаги о том что я состою в программе ипотечного кредитования не приходило.
 И еще если можно: какие денежные выплаты должны произвести при увольнении (в т.ч. интересует 115 приказ).

[Tiliys]

  В даном случае все накопления по ипотеке достаются государству (право на жилье после 10 лет календарей и то по ОШМ). А из ДД то денежное довольствие по день исключения из списков части, выходное пособие в размери 5 ОДС, мат.помощь если не получали, денежная компенсация за СКЛ (тоже если не получали), квартальная премия и ЕДВ за ДИДО (тринадцатая) пропорциональнно прослуженному времени (если не лишили).
  А по 115 то это как командир решит, если нет взысканий и сдали ФП, то можно побороться (только снимите копию с послужной карточки чтоб не появилось там ничего)

[AVATAR]

Я выпускник 2006 года, по прибытию к новому месту службы я написал рапорт об отказе в участии НИС. Сегодня прочитал, что после 2005 года все попадают в НИС. Как мне быть???