Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[mojaec]

Вот такой официальный ответ я получил по механизму возврата денежных средств в РВИ.
Пользователь добавил: 18 Сентября 2020  10:11:51

отсутствие механизма такого возврата

[lancepok]

Это принудительный возврат для уволенных по "негативным" статьям, а не добровольный возврат при желании перейти на "старую" схему жилобеспечения.
 

[FitzGerald]

по "негативным" статьям

Имеючи 20-ку выслуги, уволенному по таким статьям могут отказать в получении средств?

[lancepok]

Имеючи 20-ку выслуги

Где Вы в скане из ответа №5273 увидели "20-ку выслуги"? Там про механизм возврата денег теми, у кого "не возникло права на использование накоплений для погашения залога в пользу РФ" (с). Этот механизм неприменим к тем, кто хочет провернуть фарш обратно в свинью продать купленную по НИС квартиру, вернуть государству ЦЖЗ, выйти из НИС и получить жилищную субсидию.
 

[mojaec]

кто хочет провернуть

Понятно, что я задавал другой вопрос в РВИ: как снять обременение с квартиры до наступления 20-ки, все верно. Нужно вернуть 1й взнос при сделке и все остальные платежи, осуществленные в пользу банка.
Пользователь добавил: 19 Сентября 2020  12:02:34

принудительный

Вовсе не принудительный, а добровольный - с целью снять залог в пользу государства. А дальше, хочешь - служи, счет НИС в твоем распоряжении (не реализовано право на жилище), а квартира как была собственностью, так её и осталась, но уже без залога. Соответственно, и продать её так же можно.

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

О проблемах прапорщиков-участников военной ипотеки >>>

[mojaec]

(кликните для показа/скрытия)

Отправлял запрос на внесение изменений в 117-ФЗ, чтобы учитывать состав семьи, право на доп.площадь, а также возможность выхода из НИС. К сожалению, безрезультатно.

[KanoPic]

Добрый день!
Если военнослужащий живет в мухосрани и суммы на счете НИС хватает, возможна ли покупка сразу 2х квартир по одному свидетельству?
Если такое возможно, то нужно ли для этого проводить покупку сразу одной сделкой (допустим, в один день, в одном банке и т.п.) или можно даже с перерывом в несколько месяцев использовать свидетельство на "оставшуюся" сумму?
Или только так - одно свидетельство - одна сделка, погасил - заказывай новое?

[klubby]

 2. Установить в 2021 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, в сумме 299 081,2 рубля

[Sergeybro]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У меня выслуги 8 лет, накопилось примерно 1,4 миллиона рублей, если я приобрету за накопленные деньги жилье, то продолжат ли они копиться дальше, и смогу ли я например через ещё 4 года когда накопится примерно такая же сумма приобрести ещё такое же жилье? Ну и так до предельного. Или после приобретения этой гостинки государство может посчитать что я уже обеспечен жильём?

[LUK18]

если я приобрету за накопленные деньги жилье

,
 то

они

будут зачисляться в счет погашения ежемесячного взноса по ипотеке. Т.е. ничего "копиться" не будет до момента полного погашения кредита.

[Sergeybro]

будут зачисляться в счет погашения ежемесячного взноса по ипотеке.

так я не хочу брать ипотеку, хочу воспользоваться накоплениями.

[lancepok]

У меня выслуги 8 лет, накопилось примерно 1,4 миллиона рублей, если я приобрету за накопленные деньги жилье, то продолжат ли они копиться дальше

Продолжат.

смогу ли я например через ещё 4 года когда накопится примерно такая же сумма приобрести ещё такое же жилье?

Исходя из действующей на данный момент редакции ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ, сможете. Однако всё течёт, всё меняется. Например, существует проект поправок в этот ФЗ, который предусматривает невозможность прямого снятия накоплений со счета до момента увольнения.
 

[FitzGerald]

Через 4 года у автора будет 12 лет выслуги, если конечно у него нет так называемой "грязной". Полагаю он имел ввиду, что спустя 4 года, имея на счету примерно 1,2 миллиона рублей приобрести ещё одно жилье.
Да, имеете право. Ограничений в приобретении жилья на накопления нет.

[lancepok]

Через 4 года у автора будет 12 лет выслуги, если конечно у него нет так называемой "грязной".

Я давал свой ответ про то, что после приобретения жилья накопления продолжат копиться на счету. Насчет выслуги Вы безусловно правы, поэтому уточню:

так я не хочу брать ипотеку, хочу воспользоваться накоплениями.

Чтобы иметь право снять накопления со счета в процессе службы и использовать их по своему усмотрению, у Вас должно быть не менее 20 лет общей продолжительности военной службы в льготном исчислении (п.1 ст.10 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ). Однако Вы можете не дожидаясь этого приобрести квартиру с использованием ЦЖЗ (без использования ипотечного кредита), как это предусмотрено подпунктом 1 пункта 1 статьи 14  ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ. После этого на Вашем именном накопительном счете продолжат накапливаться деньги, а квартира будет в залоге у государства до наступления одного из обстоятельств, указанных в статье 10 того же закона.