Единовременные денежные выплаты как основная форма обеспечения жильем военных

[ktv111]

Военное ведомство России со следующего года предложило обеспечивать военнослужащих единовременными денежными выплатами на приобретение жилья и сделать это основной формой жилобеспечения для них.

(кликните для показа/скрытия)

Федеральный закон Российской Федерации от 28 декабря 2013 г. N 405-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих"

Изменения в федеральные законы об обеспечении жильем военнослужащих
Дата подписания: 28.12.2013
Дата публикации: 30.12.2013 00:00
Принят Государственной Думой 20 декабря 2013 года
Одобрен Советом Федерации 25 декабря 2013 года

(кликните для показа/скрытия)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2014г. №76

(кликните для показа/скрытия)

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. №510
Зарегистрирован в Минюсте РФ 28 июля 2014 г.
Регистрационный N 33301

(кликните для показа/скрытия)

Приказ МЧС России от 16 мая 2016г №262
Зарегистрирован в Минюсте РФ 11 июля 2016 г.
Регистрационный  N 42796

(кликните для показа/скрытия)

Приказ ФСБ РФ от 15 октября 2014 г. №587
Зарегистрирован в Минюсте РФ 18 ноября 2014 г.
Регистрационный  N 34759

(кликните для показа/скрытия)

Приказ Спецстроя России от 17.09.2014 г. №283
Зарегистрирован в Минюсте РФ 17 ноября 2014 г.
Регистрационный  N 34741
Опубликовано: 12 декабря 2014 г. в  "РГ" - Федеральный выпуск №6556
Вступает в силу: 23 декабря 2014 г.

(кликните для показа/скрытия)

Приказ МВД России от 19 ноября 2014 №1046
Зарегистрирован в Минюсте РФ 11 декабря 2014 г.
Регистрационный  N 35135
Опубликовано: 19 декабря 2014 г. в  "РГ" - Федеральный выпуск №6562
Вступает в силу: 30 декабря 2014 г.

(кликните для показа/скрытия)

Приказ ФСО РФ от 12 января 2015 №1
Зарегистрировано в Минюсте РФ 26 февраля 2015 г.
Регистрационный N 36221
Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Текст приказа опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 27 февраля 2015 г.

1. Калькулятор для расчета размера субсидии на приобретение или строительство жилого помещения (основан на ППРФ №76) находится здесь >>> В добавок к стандартным значениям, в калькуляторе есть возможность ручного ввода коэффициентов. Для этого, вместо указания выслуги лет, в строке "Поправочный коэффициент (Kс)" нужно поставить галочку "руч. ввод" и ввести в поле справа от неё величину коэффициента.
При вводе в калькулятор дробных чисел нужно использовать десятичную точку, а не запятую.

2. Ответы на вопросы типа "Смогу ли я взять жилищную субсидию", "При каких условиях могу", и "Можно ли её взять не увольняясь и продолжить служить дальше?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg480836#msg480836 Инфографика от форумчанина one_else на ту же тему.

3. Ответ на вопрос "Будет ли с жилищной субсидии удерживаться налог на доходы физических лиц 13%?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg481324#msg481324

4. Ответ на вопрос "Положен ли имущественный налоговый вычет при покупке жилья на средства ЖС?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22937.msg549726#msg549726

5. Ответ на вопрос "Я участник НИС, могу ли я получить жилищную субсидию?"

(кликните для показа/скрытия)

Нет, участникам НИС и членам их семей жилищная субсидия не положена:

15. Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
На указанных военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется действие абзаца двенадцатого пункта 1, пунктов 13, 14, 16 - 19 настоящей статьи, а также абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Только те, кто по Федеральному закону от 20 августа 2004 года №117-ФЗ могут являться добровольными участниками НИС (см. п.1 ст.9), но в НИС ещё не вступали, могут изъявить желание и получить ЖС. Всем остальным НИСовцам, независимо от того, купили они уже квартиру, или только получили номер участника, никаких других форм обеспечения жильём, кроме НИС, не положено.

6. Ответ на вопрос "Должны ли с ЖС удерживаться алименты?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg486724#msg486724

7. Ответ на вопросы "Кого же всё-таки касается пункт 9 ППРФ от 3.02.14 №76?" и "В каком случае для выслуги 10-20 календарных лет применяется коэффициент 2,375?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg492265#msg492265
Решение Новочеркасского ГВС о том, что к подлежащим увольнению (ещё не уволенным, уволенным само собой!) по льготным основаниям, при расчете размера ЖС, применяется коэффициент 2,375, независимо от реальной выслуги.

(кликните для показа/скрытия)

Аналогичное решение Саратовского ГВС от 15.10.2014. Ещё положительные решения. И ещё, и ещё. Подборка положительных решений судов по коэффициенту 2,375 по состоянию на 17.02.15. Автор ссылок на решения dimon_222, компиляция в единый файл - one_else.
Примеры заявлений в суд по поводу коэффициента 2,375.

К сожалению, в настоящее время Фемида в этом вопросе развернулась к РУЖО передом, а к неуволенным по причине необеспеченности ЖС красноармейцам - задом.  См. Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2015).

8. "...Куда я могу потратить эти деньги? Должен ли я за них отчитываться? Кто и как будет это контролировать?"

(кликните для показа/скрытия)

Отчитываться за то, на что потрачена ЖС, пока ни перед кем не нужно. Механизмов контроля за её расходованием на данный момент не существует. Однако следует помнить, что согласно пункта 16 статьи 15 ФЗ ОСВС тратить эти деньги (включая остатки от покупки жилья) на что угодно, кроме строительства или приобретения жилья, незаконно.

Более подробное обсуждение в теме О теоретической возможности введения контроля за тратой ЖС.

9. Ответ на вопросы типа: "...почему зеленый лейтенант может в самом начале службы взять квартиру по НИС и жить в ней не тужить, а я, промотавшись N-цать лет по гарнизонам, ни кола, ни двора, должен вместо квартиры в Москве получать какую-то субсидию? Где социальная справедливость?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg390468#msg390468, а самое главное здесь https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560290#msg560290

10. "Приобретение жилого помещения с использованием жилищной субсидии:
практические рекомендации." с официального сайта МО РФ и их обсуждение: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg515365#msg515365

Обязательство о сдаче служебной квартиры 2017 г. Другие варианты от 15-16гг. Вариант ЗапРУЖО от 2018 года.

[BARBOS65]

Всем добрый вечер! Сегодня взял в ЗапРУЖО образец Соглашения о сдаче служебного помещения для получения жс, может кому то пригодится, в вверху такого соглашения нет!

[Михаил Сергеевич]

Перестаньте плодить беззаконие, удалите эту бредятину.

[BARBOS65]

Я его не пложу, из-за того что не было образца потерял 1 месяц драгоценного времени!

[lancepok]

Сегодня взял в ЗапРУЖО образец Соглашения о сдаче служебного помещения

Не совсем так. Из приведенных Вами сканов видно, что это соглашение о сдаче любого жилого помещения, там нет слова "служебного".

Перестаньте плодить беззаконие, удалите эту бредятину.

Учитывая вышенаписанное, удалять этот образец не стоит, он может весьма пригодиться тем, кто претендует на ЖС занимая квартиру по договору соцнайма.

Что же касается написания такого соглашения в отношении служебного жилья, то это, как и предоставление любых других не предусмотренных НПА "хотелок" ДЖО, личное дело каждого. Нужно только четко представлять себе последствия их предоставления и потом не жаловаться, когда эти последствия наступят.

[Волга1977]

Добрый день. Подал в суд на требование ружо о подписании соглашения о сдаче служебки. Прошло первое заседание, адвокат говорит что скорее всего проиграем, т. к. я избрал место жительства СПб и сейчас тут прохожу службу, поэтому обеспечить субсидией меня могут только через сдачу служебки ! Может кто прокомментирует

[Михаил Сергеевич]

Я в  от вашего адвоката.

[lancepok]

Может кто прокомментирует

В "Консультанте", в комментариях к 99-й статье ЖК, наткнулся на упоминание интересного определения ВС:

Определение Верховного Суда РФ от 20.09.2016 N 3-КГ16-2

...ни статьи 101 и 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни статья 83 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

...запрет на предоставление специализированного жилого помещения гражданам, которые обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации), не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом.

[USSR1979]

Скажите пожалуйста если я получу субсидию и куплю квартиру по месту службы а потом переведусь в другое место где нет жилья, обязаны ли мне предоставить служебное жилье или компенсацию за поднаем, контракт после 98 г.

[lancepok]

если я получу субсидию и куплю квартиру по месту службы а потом переведусь в другое место где нет жилья

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ ОСВС
Статья 15
4. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры) либо являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим - гражданам, за которыми в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации сохраняются жилые помещения по месту жительства до поступления на военную службу или бронируются жилые помещения, при переводе на новое место военной службы в другую местность предоставляются совместно с проживающими с ними членами их семей на период военной службы в данной местности служебные жилые помещения или общежития. В случае отсутствия указанных жилых помещений командир воинской части действует в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи.

Вывод: должны предоставить специализированное жильё, а при отсутствии оного - выплачивать ДК за найм (поднайм).

 

[Волга1977]

Я в  от вашего адвоката.

Что мне ему сказать ? На что ориентировать? Он предлагает по суду изменить избранное место жительства!? Я и сам в  !!! 100% выигрышное дело и так все завалить!!! Вроде рекомендации по нему были нормальные ? Может подскажите кого?

[Михаил Сергеевич]

В Питере никого.С чего он вообще взял такой расклад, вы присутствовали на подготовке?

[Ingwarr]

Здравствуйте. Наверняка подобный вопрос уже появлялся, но ответа я найти не смог...
Ситуация следующая.
Мы с женой являемся военнослужащими.
Через несколько месяцев календарный срок моей службы составит 20 лет, жены - 5 лет.
Мы служим в северном поселке на Дальнем востоке, живем в муниципальной квартире по договору социального найма.
По достижении выслуги в 20 лет я хочу получить денежную субсидию для приобретения жилья в Ленинградской области и, при этом, продолжить службу на севере.

В пункте 4 постановления правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76  (ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РАСЧЕТА СУБСИДИИ ...) сказано:
Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:
...
- на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;

Собственно, возникают следующие вопросы:
1. Будет ли жена исключена из НИС, если я укажу ее, как члена семьи при подаче документов для получения субсидии?
2. Каким образом происходит отказ от квартиры по договору соцнайма, что бы ее метраж не был вычтен при расчете субсидии?
3. Можем ли мы остаться в квартире после получения субсидии на время прохождения службы, или должны будем быть обеспечены служебным жильем, или ... ?

Заранее спасибо, обращался в три юридические конторы, в свою КЭС, никто ничего вразумительного ответить не смог...

[Волга1977]

В Питере никого.С чего он вообще взял такой расклад, вы присутствовали на подготовке?

Да присутствовал, ориентировались на отсутствие в НПА понятия соглашения о сдаче служебной квартиры! Исковое составили о выплате ЖС без дополнительных требований!!!

[Михаил Сергеевич]

Что-то мне подсказывает, что адвокат совершает попытку вытягивания из вас денег (мол дело очень сложное, суд настроен против).
Если вам прислали такое требование в письменном виде, то вам надо было просто признать оное не соответствующим закону и все.
Пришлите копию иска или на форуме выложите, посмотрим.

[lancepok]

Мы служим в северном поселке на Дальнем востоке, живем в муниципальной квартире по договору социального найма.
По достижении выслуги в 20 лет я хочу получить денежную субсидию для приобретения жилья в Ленинградской области и, при этом, продолжить службу на севере.

Если не ошибаюсь, первый контракт у Вас был заключен после 1998 года? Ответы буду давать исходя их этого предположения.

1. Будет ли жена исключена из НИС, если я укажу ее, как члена семьи при подаче документов для получения субсидии?

См. схожее обсуждение в теме Основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС.

2. Каким образом происходит отказ от квартиры по договору соцнайма, что бы ее метраж не был вычтен при расчете субсидии?

Путем заключения с наймодателем обязательства о сдаче этой квартиры после получения ЖС и подачи в жилищные органы экземпляра этого обязательства.

3. Можем ли мы остаться в квартире после получения субсидии на время прохождения службы

Поскольку Вы дадите обязательство из неё выселиться, то нет. Остаться можно только если не давать обязательства о сдаче, но тогда площадь этой квартиры отминусуют из ЖС.

или должны будем быть обеспечены служебным жильем,

С точки зрения закона должны, хотя жилорганы, скорее всего, будут активно возражать. См. профильную тему Служебное жилье после получения субсидии.