Вопрос по служебному жилью в одном гарнизоне!

[az09]

Здраствуйте!Помогите пожалуйста, ответьте на вопрос!
Я служу в городе А,живу рядом с воинской частью в военном городке в служебной квартире,по военной ипотеке купил квартиру в городе Б,между городами расстояние 10 км,города разные,а гарнизон один,обязан ли я сдать  служебную квартиру в ДЖО?Да или Нет,и на каком основании,номер приказа.статьи и пункта, так как командир требует сдать квартиру,его приказ для меня не основание ,так как он не компетентен в этих вопросах!Спасибо заранее!

[az09]

И второй вопрос!как сдается квартира после получения письменного уведомления с указанием основания?или как?

[Красное Динамо]

Право на служебное жилье
Военнослужащий, являющийся участником НИС, сохраняет право на служебное жилье в том случае, если квартира приобретается им не по месту прохождения службы, а также при переводе к новому месту службы
http://dom.mil.ru/dom/nis.htm
Вопрос 21. Сохраняет ли участник НИС право на служебное жилье, если он приобрел жилое помещение по программе «Военная ипотека»?
Ответ

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
В Минобороны России порядок предоставления военнослужащим служебных жилых помещений установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».

Для участника НИС, который приобрел жилое помещение по программе «Военная ипотека», решение о предоставлении ему служебного жилого помещения может зависеть от удаленности воинской части, в которой он проходит военную службу, от населенного пункта, в котором им приобретено жилье.]

http://rosvoenipoteka.ru/qa/tipovie_voprosi_otveti/
Ты лентяй ,НИС посвящена не одна ветка в данном форуме,эта тема обсосана вдоль и поперёк,я поGooglил всего пару минут

[zkv]

... обязан ли я сдать  служебную квартиру в ДЖО?

Посмотрите свой договор, в частности на какой срок он заключен, а также условия его расторжения. В стандартном договоре должно быть:

9. Настоящий договор расторгается:
...
3) в случае обеспечения военнослужащего и совместно проживающих с ним членов его семьи жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам и в порядке, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

Место военной службы - понятие, конечно, расплывчатое, особенно после прочтения статьи С.В. Корнишина "Место военной службы: что это такое?"
Однако в ст. 15 ФЗ "о статусе военнослужащих" определено, что

... Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части...

и в ст. 99 ЖК РФ сказано, что

... Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Так что если в договоре не прописано что-либо конкретное для Вашего случая относительно освобождения жилья, то оснований для расторжения договора нет.

[zkv]

... как сдается квартира после получения письменного уведомления с указанием основания?или как?

Статья 103 ЖК РФ "Выселение граждан из специализированных жилых помещений":

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке...

[Красное Динамо]

zkv Вы как всегда размышляете как юрист и это прекрасно ,но мой не большой жизненый опыт говорит,что Команч просто скучает хитрого воина

[az09]

Конкретного ответа я так и не услышал,в судебной практике такие случаи были выигрышные!

[Красное Динамо]

Так подавайте в суд,а нам потом нам расскажете ,на моей памяти лейтенанты сдавали служебки если брали иМпотечное жильё в одном городе,но если Вы хотите потаскать Команча за Усы,а командующий будет откровенно унижать Вашего усатого командира-то Вам и карты в руки ,а на судей сильно не надейтесь-ибо каждый их них действует по своему личному,внутреннему убеждению в соответствии с законодательством

[zkv]

Конкретного ответа я так и не услышал...

Наверное, потому что не совсем конкретно задали вопрос.

... обязан ли я сдать  служебную квартиру в ДЖО?

Сдать квартиру Вы обязаны в случае расторжения или прекращения договора найма этой квартиры. Эти случаи должны быть указаны в самом договоре. Они у Вас там есть? И конкретно этот случай?
Поэтому мы пока говорим беспредметно.

... в судебной практике такие случаи были выигрышные!

в судебной практике многое зависит от грамотно составленного иска или возражения. А у Вас сейчас какой случай? В суд Вы хотите обратиться или на Вас подают?

[az09]

ДСН бессрочный!,расторгается при использовании  квартиры не по назначению,при нарушении планировки без разрешения,но упоминания о еще одном жилье нет!
я не подаю в суд ,так как это все пока на словах командира,уведомления я не получал с джо,основания для сдачи нет,сдавать я ее сам не буду,только в судебном порядке,и вообще ее должен высуживать ДЖО и подавать на меня в суд, так как я проживаю законно на основании бессрочного ДСН! Просто командир боится, что его за это накажут!

[zkv]

ДСН бессрочный! ... я проживаю законно на основании бессрочного ДСН!

Вот появляется ещё один неясный момент. ДСН в просторечьи - это Договор Социального Найма. Такой договор согласно действующих НПА не может заключаться на найм служебного жилого помещения. Но если он всё-таки заключен, то из жилья, занимаемого по договору социального найма гражданин не может быть выселен, даже если он купил несколько квартир и в этом же самом населённом пункте.
Если же под ДСН Вы имели ввиду договор служебного найма (то есть договор найма служебного жилого помещения), то такой договор опять же не может быть бессрочным, а заключается на время прохождения службы.
Условия и порядок его заключения регулируются Постановлением Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N 487:

4. Жилищный договор заключается на срок действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими, для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, - до окончания военной службы по призыву.
При окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву - для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, - жилищный договор прекращает свое действие.
В случае заключения военнослужащими новых контрактов о прохождении военной службы командиры (начальники) воинских частей обязаны заключить с этими военнослужащими новые жилищные договоры на условиях не хуже условий предыдущих жилищных договоров.
При направлении военнослужащих к новому месту службы жилищный договор сохраняет свое действие.

А также ППРФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений".

Так у Вас договор социального найма или договор найма служебного жилого помещения?

[az09]

У меня договор социального найма,написано бессрочный,то что на время службы само собой!

[lancepok]

Если написано именно "договор социального найма", то это не служебное жильё, а постоянное. И оно не на время службы, а навсегда: Вам и Вашим детям, и детям Ваших детей - пожизненно в пользование. А при желании и в собственность: в отличие от квартиры по договору найма служебного жилого помещения, квартира по ДСН может быть Вами приватизирована.

[zkv]

Если написано именно "договор социального найма", то это не служебное жильё, а постоянное.

Не всё так однозначно в этом случае. Много "несостыковок" могло возникнуть в переходный период в 2005 г.
Я тоже одно время жил в служебной квартире по договору социального найма, причём ДСН был заключен ещё в 2002 г. (до введения ЖК РФ), когда в ЖК РСФСР такого понятия, как социальный найм, не было. А форма договора была утверждена Приказом Минстроя от 20 августа 1996 г. N 17-113.
Другое дело, что az09 - участник НИС, т.е. жильё получал скорее всего после 2005 г. В этом случае действительно мне пока не понятно, как он смог получить служебное жильё по соц. найму.

... А при желании и в собственность: в отличие от квартиры по договору найма служебного жилого помещения, квартира по ДСН может быть Вами приватизирована.

Это спорно, хотя в аналогичных со мной случаях через суд жильцы квартиры "расслужебливали" и приватизировали. Суд особо не вникал в суть: социальный - значит можно приватизировать, а для этого обязывал собственника "расслужебить" квартиру. Кто собственник - тоже не совсем было понятно. Служебились квартиры постановлением ОМСУ, потом были переданы МО. Короче Смутное время в Московском государстве.
Но полностью согласен с тем, что

Если написано именно "договор социального найма"... оно не на время службы, а навсегда...

И выселить могут только по решению суда  (впрочем как и в случае со служебным договором).

У меня договор социального найма,написано бессрочный...

А всё-таки интересно, как так получилось подписать ДСН на служебное жильё, если не секрет?

[az09]

Пишу с самого договора:Договор социального найма жилого помещения
1.Предмет договора.
Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование владение и пользование изолированное жилое помещение,находящееся в государственной собственности,состоящее из 1комнаты в отдельной(служебной)в  квартире(доме) общей площадью 42 кв метра по адресу... для проживания в нем,а также предоставление за плату комуннальных услуг и т.д.