Отказ в получении жилья из-за продажи свой женой собственности 4,4 года назад

[maksimus]

Здравствуйте!
Я являюсь военнослужащим, планирую увольняться по ОШМ, нахожусь в распоряжении с января 2011 года, календарная выслуга 19 лет 8 месяцев.
В июне 2010 года жил. комиссией признан нуждающимся в получении жилья на трёх человек (я, жена и ребёнок). При постановке на учёт в мае 2010 года были взяты справки из ЕГРП. По данным ЕГРП на тот момент ни у меня и ни у членов моей семьи жилья в собственности не было и сделок с ним не было.
В ноябре 2012 получил извещение на квартиру, написал согласие. В феврале 2013 были отправлены документы в ДЖО, ждал Решение на получение жилой площади. В итоге пришёл отказ в получении распределённого жилья...
Жена ещё в 2004 году ( поженились мы в 2006 году) покупает "домик" в деревне (дачный),  по документам жилой дом полезной площадь 44,8 кв.м. (жилая площадь 27,5 кв.м) + веранда 8,9 кв.м. (по ЖК не входит в общую площадь жилого помещения).
11 ноября 2008 года этот домик (мы уже были женаты) продаёт (площадь дома уже составляет 53,7 кв. м., приплюсовали веранду) ...
В итоге ДЖО пишет отказ и объясняет, что я утратил право на получение жилья...
Так что получается: я утратил право на получения жилья и могут снять с учёта в едином реестре? Ну и тогда увольнение...? без жилья?
Хотелось бы узнать правовую оценку действий ДЖО.
Если разведусь и изменю состав семьи на двух человек (себя и ребёнка),  ДЖО признает меня и ребёнка нуждающимся?
И вообще как поступить в такой ситуации?
Заранее спасибо всем за помощь.

[lancepok]

+ мансарда 8,9 кв.м. (по ЖК не входит в общую площадь).

Мансарда? Или всё-таки веранда?
А то получается не домик в деревне, а оперетта "Фиалка Монмартра". 

[maksimus]

Описался: ВЕРАНДА!!!

[buch]

Разводитесь и получайте на 2-х (себя+ребенок). Проверено А вот почему в справках ЕГРП 2010г он не фигурировал, не понятно

[lancepok]

Есть предположение, что в 2010-м ЕГРП в некоторых регионах давало справки о наличии жилья, а не о наличии и сделках с ним. Но это только моё предположение. К тому же, на нынешнюю ситуацию это, увы, практически никак не влияет.

Насчет развода, ЕМНИС, не всё так радужно. Помнится, на Форуме приводили и негативные примеры влияния такого развода на право получения жилья. Спорить не буду, подожду, что наши корифеи жилзаконодательства скажут.

Из данной ситуации вижу ещё пару возможных выходов: можно попытаться найти себе место, привезти отношение и продолжить службу, или попробовать в судебном порядке на основании плана дома обжаловать зарегистрированный в ЕГРП размер общей площади (признать его равным 44,8м², чтобы обеспеченность семьи была ниже учетной нормы. В случае успеха, и тот и другой способ дают шанс дотянуть до окончания пресловутого 5-тилетнего срока. Минусы первого способа - срочно найти себе должность тоже не так-то легко, а если найдёшь, придётся ещё года три служить, как минимум. Минусы второго способа: ненадёжно, да и по времени долго, пока суд да дело, успеют уволить.
 

[alexsandra890]

Вот законы, вообще моразм!!! Причем собственность жены причем ещё приобретенная до брака??? Что жена жизнь рискует долг родине отдает???!!! Вот уволиться он из армии без жилья, а жена через год может разведеться с ним , к другому уйдет, так что ему через мин обороны может "причитающиеся"  квадраты у жены отсуживать? Более бреда быть не может! Не справедливость, люди кто давно служит, тысяча законов что жилье не положено. Зато что пришли в 2006 году служить, и мужу и жене военнослужащим каждому по квартире по ипотеке, и причем у них ещё до брака есть у каждого по своей квартирке в официальной собственности. Знаю и не одну такую семью. Да надо бы такой вопрос президенту задать , но думаю не пропустили бы. Да и если письмо написать на сайт, результатов не даст. Знаю многие служили в чечне в горах 1999-2002 годы самые опасные и страшные, но теперь изза квадратиков у жены в какой нибудь деревни им уже не положено жилье, приходиться голову ломать как обойти закон, зато кто сейчас в мир пришли служить, все блага и никаких препядствий. Жилье?- Пожалуйста! И жене? Пожалуйста! 2700000- хочешь однокомнатную в подмосковье, хочешь коттедж двузэтажный в станице "Петровской", хочешь купишь 4х комнатную в небольшом городке. А кто давно служит госсударство за каждый квадрат у жен давиться.

[SPQR555]

Здравствуйте! я являюсь военнослужащим+семья 3 чел. (жена +2 ребенка).в очереди на СЛУЖЕБНОЕ жилье не состою.У  жены была в собственности квартира(с 2008 года)-в 2012году она ее продала(женат с 2009года).У меня в собственности ничего нет.Вся семья прописана при части в этом же городе,где была собственность жены.Вопрос:стоит ли пытаться собирать бумажки на постановку в очередь на служебное жилье или ждать прошествия 5 лет с момента продажи квартиры???Спасибо за ответы!

[SPQR555]

Добровольное ухудшение жилищных условий и ожидание 5 лет описано в ЖК в разделе получения жилья по соцнайму.Касается ли это и постановки в очередь на служебное жилье тоже???Кто что думает по этому поводу?Или везде соответствующие службы это трактуют так что бы не ставить в очередь???

[zkv]

... стоит ли пытаться собирать бумажки на постановку в очередь на служебное жилье или ждать прошествия 5 лет с момента продажи квартиры?

Стоит.

Добровольное ухудшение жилищных условий и ожидание 5 лет описано в ЖК в разделе получения жилья по соцнайму.

Так точно.

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ВОЕННЫМИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ В 2012 ГОДУ

2. Положения ст. 53 ЖК РФ, предусматривающей последствия намеренного ухудшения гражданами жилищных условий, распространяются на правоотношения, связанные с принятием на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, и не могут учитываться при предоставлении гражданину-военнослужащему служебного жилья.

(кликните для показа/скрытия)

Решением Центральной жилищной комиссии ФСО России от 26 января 2012 года подполковнику Сорокину А.В., проходящему военную службу по контракту в управлении Спецсвязи ФСО России, было отказано во включении в список военнослужащих, подлежащих обеспечению служебными жилыми помещениями по месту прохождения военной службы в связи с совершением им действий, приведших к утрате права на обеспечение служебным жильем.
 Данный отказ Сорокин оспорил в 94-й гарнизонный военный суд, решением которого (председательствующий – Куренев О.Н.) требования заявителя были удовлетворены и на ЦЖК ФСО России возложена обязанность повторно рассмотреть вопрос о включении заявителя в соответствующие списки очередников.
Не соглашаясь с таким решением, представитель ЦЖК ФСО подал апелляционную жалобу в которой указал, что суд оставил без должного внимания то обстоятельство, что Сорокин имел в собственности квартиру, расположенную по адресу: г.Одинцово Московской области, ул.Маковского, д.16, кв.370, где проживал с семьей и которую в 2009 году продал теще – Спиридоновой В.Н.
При этом, как указано в жалобе, впоследствии Сорокин не противился признанию в сентябре 2010 года его с членами семьи в судебном порядке по иску Спиридоновой утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Эти действия Сорокина, при решении вопроса о признании его нуждающимся в служебном жилье, должны оцениваться, исходя из положений ст.53 ЖК РФ, как совершенные с целью намеренного ухудшения жилищных условий.

При рассмотрении дела в апелляционном порядке судебная коллегия нашла установленным следующее.
Согласно п.1 Правил предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях в федеральных органах государственной охраны, утвержденных приказом Федеральной службы охраны РФ от 4 августа 2008 года № 404, в федеральных органах государственной охраны служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» на срок прохождения военной службы по контракту.
В соответствии с п.1 ст. 15 указанного Федерального закона  военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающими с ними членами их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
ЦЖК ФСО России в своей деятельности обязана руководствоваться законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими вопросы жилищного обеспечения граждан (сотрудников)  (п.3 Положения о жилищных комиссиях федеральных органов государственной охраны, утвержденного приказом Директора ФСО России № 307 от 24 июня 2010 года).
При оценке законности оспариваемого решения ЦЖК ФСО России суд первой инстанции правильно исходил из положений ч.2 ст. 99 ЖК РФ, согласно которым единственным условием предоставления служебных жилых помещений гражданам, имеющим право на их получение, является отсутствие у них в собственности, пользовании и владении других жилых помещений в соответствующем населенном пункте.
Право Сорокина, назначенного на воинскую должность после окончания в 2001 году военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания на обеспечение служебным жилым помещением на весь срок службы установлено п.1 ст. 15  Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ  «О статусе военнослужащих».
Доказательств обеспеченности заявителя жильём в г.Москве – населенном пункте, где дислоцировано управление Спецсвязи ФСО России, в котором Сорокин проходит военную службу по контракту, суду представлено не было.
При таких условиях оспариваемый отказ обоснованно признан судом незаконным и нарушающим права заявителя, а на ЦЖК ФСО России – возложена обязанность по пересмотру принятого решения.
Что же касается обстоятельств продажи Сорокиным квартиры в г.Одинцово Московской области и признания его с членами семьи утратившими право пользования данным жилым помещением, то они были известны суду первой инстанции, однако не препятствовали признанию заявителя нуждающимся в служебном жилье.
При этом гарнизонный военный суд верно учел то, что положения  ст. 53 ЖК РФ, предусматривающей последствия намеренного ухудшения гражданами жилищных условий, распространяются на правоотношения, связанные с принятием на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма и не могут учитываться при предоставлении гражданину служебного жилья.

[SPQR555]

большое спасибо!будем биться!!!

[SPQR555]

Подскажите ,пожалуйста!Есть желание встать в очередь на служебное жилье.Одним из документов необходимых для этого должна быть справка с предыдущего места службы о сдаче жилья.Когда переводился последний раз-справку не взял(счас ничего не поделаешь уже),тогда еще была КЭЧ в республике,потом КЭЧи не стало и все передали в ДЖО Екатеринбурга.Как мне сейчас получить этот документ????Может кто сталкивался или знает как действовать-подскажите!Очень буду признателен за советы!