Отказ ДЖО в постановке на учет нуждающимся в жилплощади

[Хмур]

Отказывают Вам во включении в единый реестр нуждающихся в обеспечении постоянным жильем незаконно 
  ДЖО МО РФ должно Вас включить в этот реестр с даты обращения на основании приложения №1 к ПМО №1280, поскольку первый контракт у Вас был заключен до 1.01.1998 года.
  Разрыв в контрактной службе к этому вопросу никакого касательства не имеет ...

[Седой]

так а разве не в год увольнения?

[kril1975]

Мотивируют отказ тем что в документах фигурирует город Краснодар а часть дислоцируется в 70 км и отвечают пишите по месту прохождения службы в своей станице. 

[Хмур]

Это соответствует законодательству.
В минувшую неделю данная тема как раз обсуждалась на нашем Форуме.

[zkv]

Подскажите когда должны поставить в очередь в единый реестр для получения жилья для постоянного проживания по выбранному месту жительства, если в 1993 г. был заключен первый контракт - в 1998 г. уволен; в 2003 г. призван в ВС,  на данный момент выслуга составляет 20 лет.

Если ИПМЖ не совпадает с местом Вашей службы, то - в год увольнения с военной службы по льготным основаниям, т.к. первый контракт у Вас до 1.01.1998 г.

По какой причине мне отказывают в постановке на учет?

Пока имеете право на обеспечение постоянным жильём по месту службы.

Раннее мотивировали  тем, что был разрыв в службе и считали первым контрактом 2003 г.

В 2003 г. у Вас был не первый, а новый контракт.

... теперь предлагают поставить на учет по месту прохождения службы.

Так оно и есть.

Контракт заключен до предельного возраста (до увольнения 2 года 4 месяца).

Вот при увольнении у Вас и будет право на перемену места жительства (как правило ставят на учёт в год (или за год) до увольнения).

Мотивируют отказ тем что в документах фигурирует город Краснодар а часть дислоцируется в 70 км и отвечают пишите по месту прохождения службы в своей станице.

Увы, они правы.

[kril1975]

И вот еще такая ситуация у моего подчиненного, есть ипотечная квартира с банковским обременением. Как данная квартира может повлиять на жилищное обеспечение данного военного Сам военный очень уверен что хозяином квартиры является банк до конца периода выплат по кредиту. Если есть какие нибудь мысли по данному вопросу прошу ответить, он сейчас сдает доки в ДЖО на постановку на учет.

[Игорь1.9.61]

Эта квартира его и значит со всеми вытекающими. Да с ограничениями, но его.
Но есть нюансы - цитирую
"ипотека и ипотечное кредитование – это разные понятия.
Ипотека – это залог недвижимого имущества, уже оформленного в собственность, для получения займа, который будет использован для ремонта или строительства либо иных нужд по усмотрению заемщика. При неисполнении основного обязательства взыскание обращается только на заложенное имущество.
Ипотечное кредитование  - кредит выдается банком под залог недвижимого имущества. При оформлении кредита на покупку недвижимого имущества приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка в качестве гарантии возврата кредита."
А ещё есть "жилищные накопительные кооперативы", названий у них много, но закон один "О ЖНК"(дольщики) - это чаще всего развод на деньги.

[zkv]

И вот еще такая ситуация у моего подчиненного, есть ипотечная квартира с банковским обременением. Как данная квартира может повлиять на жилищное обеспечение данного военного Сам военный очень уверен что хозяином квартиры является банк до конца периода выплат по кредиту. Если есть какие нибудь мысли по данному вопросу прошу ответить, он сейчас сдает доки в ДЖО на постановку на учет.

Хотел дать развёрнутый ответ, но за неимением времени отвечу покороче.
Пусть Ваш подчинённый посмотрит, кто записан субъектом права (хозяином квартиры) в свидетельстве о гос. регистрации права (собственности). Если он, то, при условии превышения учётной нормы, с вероятностью 99,9% в ДЖО он получит отказ (0,1% даю на бестолковость ДЖО ), несмотря на ограничение (обременение) права ипотекой в силу закона или договора.

[stif]

для того чтобы претендовать на признание нуждающимся необходимо, чтобы учётная норма в ИПМЖ была больше 14,7 м². И то, не факт, что признают, но будет повод обжаловать отказ в суде (опять же не факт, что успешно).
Это .

Интересно, почему считаете, что могут отказать, даже если учетная норма в ИПМЖ будет больше моих квадратов в собственности?

[zkv]

Статья 51 ЖК РФ:

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
...
2) являющиеся... собственниками жилых помещений... и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

[stif]

Все правильно) Это для признания нуждающимися. Но я говорил про ситуацию, когда учетная норма в ИПМЖ больше, чем в собственности. То, что Вы процитировали для случая когда менее учетной нормы в собственности

[zkv]

Мой ответ был 5 августа. Уже после этого сообщения своё мнение с учётом Ваших уточнений я высказал в теме Учетная норма и норма получения - разъяснение "на пальцах". Не вижу смысла заново обсуждать Вашу ситуацию и развивать дискуссию.

[николайнн]

подскажите пожалуйста: военнослужащий выслуга 22 года есть в едином реестре на однокомнатную квартиру. женился хотел внести изменения в единый реестр т.е. добавить жену. у жены собственности нет проживает в квартире 48 кв.м. в матерью и ещё двумя сёстрами короче вчетвером. с ДЖО пришел отказ так как жилплощадь позволяет правильно ли это если нет что делать ?

[zkv]

... правильно ли это..?

Скажем так: ДЖО руководствуется требованиями ЖК РФ, и с этой точки зрения отказ правомерен.

... что делать ?

Самое оптимальное - Вашей супруге необходимо стать членом Вашей семьи не только по СК РФ, но и по ЖК РФ, т.е. по документам проживать совместно с Вами (иметь такую же регистрацию в паспорте, как у Вас, естественно не в родительской квартире).

[николайнн]

в ДЖО потом не скажут, что после прописки при части надо ждать 5 лет ведь мне в 2014 году увольняться по предельному