Справка о сдаче жилья

[Дмитрий1702]

Добрый день.
У меня такая ситуация. Нахожусь в распоряжении, прописан вместе с семьей при части, проживаю в казарме, которая статуса общежития не имеет, но ООО "Славянка" квитанции на оплату приносит регулярно. На руках с предыдущего места службы имеется справка "О сдаче жилья", выданная еще КЭЧ. Подскажите, нужна ли мне справка при заключении договора соц. найма "О сдаче занимаемого жилого помещения" согласно приказа МО №1280 (приложение 7), или будет достаточно справки из КЭЧ.
Заранее спасибо.

[Ty-95MC]

Доброго времени суток господа! Ситуация:
- военнослужащий, выслуга более 20 календарей, за штатом, увольняется по состоянию здоровья. Пришло распределение по ИПМЖ. РУЖО требует справку о сдаче служебного жилья, соответственно местное ДУ (ныне Славянка) требует выселения из занимаемой квартиры взамен на требуемую справку. Как быть?
Военнослужащий еще не уволен, ДСН заключен на период прохождения службы в в/ч. Гарантийные письма уже некатируются, недействуют. Пока будет судится квартиру по ИПМЖ отберут.
И таких случаев много в части... 

[su-25]

    Если в РУЖО не получается договориться, то сдавать.
Ранее, у нас действовало обязательство, заверенное нотариально, но сейчас многие местные РУЖО не принимают их во внимание.
Выход в том, что все же пытаться договориться с РУЖО.

[lancepok]

Пока будет судится квартиру по ИПМЖ отберут.

Слышал, что суд можно попросить наложить запрет на любые действия с этой квартирой на время судопроизводства, но лично с этим не сталкивался. 

[Aleks 911]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Планирую сдать квартиру, которая принадлежит городу, в 4-х мес. срок после получения ЖС, но в местном РУЖО уверяют, что у них есть какая то договоренность с городом в том, что квартиру можно сдать уполн. органу МО и что они мне выдадут справку о сдаче жилья. Как быть? Спасибо.

[lancepok]

в местном РУЖО уверяют, что у них есть какая то договоренность с городом в том, что квартиру можно сдать уполн. органу МО

Если собственником жилья является муниципалитет, то сдавать нужно этому собственнику.
Представьте ситуацию: Вы ездите на чужом автомобиле по доверенности. Потом решили купить себе собственный автомобиль, приезжаете к продавцу, а этот продавец устно предлагает вам оставить машину, на которой Вы приехали, ему: он-де договорился с хозяином, то в курсе, а Вам он даст бумажку. 

они мне выдадут справку о сдаче жилья.

А зачем Вам эта справка? И чем справка, выданная муниципалитетом при приемке квартиры, будет хуже?

 

[Aleks 911]

 lancepok, спасибо за ответ. Муниципалитет справку не выдает. НПА, который вообще предусматривает данную справку - это приказ МО РФ 1280 и других я не знаю.

[lancepok]

В приказе №1280 дан порядок принзнания военнослужащих нуждающимся в жилье по ДСН и порядок его предоставления. А после получения ЖС, вы утрачиваете право на признание нуждающимся в таком жилье. Так зачем Вам справка, указанная в ПМО №1280? 

[Седой]

+1, и, если lancepok не против, я дополню: многие путают обязательство о сдаче жилья по дсн (приложение 6 к ППРФ 153) через 2 месяца. Соглашение о сдаче служебного жилья оформляется на 4 мес.(ничем не орределено).
С другой стороны, все муниципальное жилье есть собственность администрации, вне зависимости статуса жилья - служебное или по дсн.

[Aleks 911]

 lancepok, справка нужна, чтобы иметь доказательство выполненного обязательства о сдаче жилья  , в противном случае (по истечении 4-х мес.) ЮРУЖО будет требовать через суд возврата части суммы за метры квартиры по ДСН, они уже прислали письмо в местную РУЖОпу и обязали их контролировать мою сдачу строго по дате. Город подпишет только акт приема-передачи, можно конечно им оперировать в суде, но лучше еще иметь и справку

[lancepok]

Для подтверждения факта сдачи жилья будет более чем достаточно выписки из домовой книги, акта приема-передачи и, возможно, отметки в паспорте о снятии с регистрации в данном жилом помещении.

в противном случае (по истечении 4-х мес.) ЮРУЖО будет требовать через суд возврата части суммы за метры квартиры по ДСН

Флаг им в руки. Для суда важен будет сам факт освобождения вами жилого помещения, а не наличие справки от РУЖО. Весьма сомневаюсь, что у них это дело выгорит, только госпошлину потеряют.

 

[Aleks 911]

lancepok, спасибо за ответ. Возможно Вы правы, но наличие справки в дальнейшем думаю не помешает 

[lancepok]

Возможно, не помешает. Я всего лишь выразил сомнение в законности сдачи жилья, находящегося в собственности у одного юридического лица, другому, совершенно постороннему для собственника юридическому лицу. Не получилось бы, что после сдачи Вами квартиры в РУЖО, законный собственник этого жилья потребует от Вас, как от нанимателя, сдать квартиру установленным порядком ему, а справку от "левого дяди" проигнорирует.

 

[Aleks 911]

 lancepok, абсолютно согласен с Вами. Жилье однозначно буду сдавать городу. В местном РУЖО сказали, что подтверждающие сдачу документы я должен представить им в обмен на справку. Вот я и думаю: отдавать в обмен на справку буду только копии, в противном случае - вообще ничего не получат, потому что оригиналы собственника ценней, чем справка "левого дяди"