Служебное жилье

[Luoti]

Доброго времени суток!
Коллеги, подскажите, как быть.
Арендую квартиру (не у родственников). Компенсацию за поднаем платят только на меня т.к. жена и дети "прописаны" в квартире тестя в этом же н.п.
На постоянное жилье признали, естественно, только меня.
Вопрос:
Если в арендуемой квартире удастся сделать постоянную регистрацию (по месту жительства) жене и детям может ли это стать основанием в отказе в перечислении мне компенсации за поднаем и снятии с учета нуждающихся в СЖП?

[alexalex]

Лично Вам, ничего не грозит.

[RalfRL09]

Я выпускник военного ВУЗа. В 2013 году выпустился и приехал на новое место службы. Там мне дали комнату в общежитии(площадь то ли 12 кв. м., то ли 16 кв. м не помню). Не женат. Состав семьи - один человек, то есть я. Пожил в общежитии два года, через два года сдал эту комнату в общежитии, потом начал снимать квартиру и в настоящее время так же снимаю. Подал документы на постановку в очередь на служебное жилье. Но мне бы хотелось получать поднаем за съем квартиры, потому что расположение удобное, недалеко от части и в центре города.
Когда пришел в РУЖО мне объяснили, следующее, цитирую: "по прибытию на новое место службы по выпуску Вам было предоставлена комната в общежитии, Вы ее сдали, тем самым самостоятельно ухудшили свое жилищное положение." Причем замечу: в общежитие ,как они опять же объяснили, они(то есть РУЖО) заселяют по ускоренной программе, то есть количество документов необходимое для предоставления общежития гораздо меньше,чем количество документов на служебную квартиру. Вот этого я не могу понять как так ведь и то и это - служебные жилые помещения. Мне кажется это обман чистой воды. Хотя не знаю. Может кто из Вас объяснит. Цитирую далее: " ТАК КАК ВЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО УХУДШИЛИ ЖИЛИЩНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, ТО ЕСТЬ СДАЛИ ОБЩЕЖИТИЕ, ТО ВАМ НЕ ПОЛОЖЕНА ВЫПЛАТА ЗА СЪЕМ КВАРТИРЫ, ТО ЕСТЬ ОПЛАТА ЗА ПОДНАЕМ" Как по мне то опять же чистое вранье.
И еще : те кто получил служебное жилье, ждали в так называемой очереди по два-три года. В какой срок предоставляется служебная квартира-два три года или раньше? Как узнать сколько человек в очереди передо мной?

Прошу знающих оказать грамотную юридическую помощь в моих вопросах, желательно с ссылками на конкретные статьи законов.

[lancepok]

Вот этого я не могу понять как так ведь и то и это - служебные жилые помещения.

Неверно. Общежития и служебные жилые помещения, это два разных вида специализированного жилья (см. ст.92 ЖК РФ).

ТАК КАК ВЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО УХУДШИЛИ ЖИЛИЩНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, ТО ЕСТЬ СДАЛИ ОБЩЕЖИТИЕ, ТО ВАМ НЕ ПОЛОЖЕНА ВЫПЛАТА ЗА СЪЕМ КВАРТИРЫ

Хотя в разделе IV ЖК (специализированное жильё) нет понятия "последствия намеренного ухудшения ЖУ", по сложившейся практике (в том числе судебной), к нему "по аналогии" применяют статью 53 ЖК из раздела III (жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма). Кроме того к самостоятельному выселению из общаги в целях получения поднаема могут применить статью 10 ГК РФ (злоупотребление правом). 

те кто получил служебное жилье, ждали в так называемой очереди по два-три года. В какой срок предоставляется служебная квартира-два три года или раньше?

См. дискуссию в теме Компенсация за поднаем, сообщения №№2671-2676.
 

[8A]

И еще : те кто получил служебное жилье, ждали в так называемой очереди по два-три года. В какой срок предоставляется служебная квартира-два три года или раньше?

Мой личный опыт.  Дали комнату в общежитии в 2007 г., (я+жена), в 2017 "служебку". ЗРУЖО, МСК.

[Baik]

Получил служебную квартиру 60 кв.м на состав семьи из 3 человек затем последовал развод, по соглашению о детях ребенок (дочь 12 лет) остался жить со мной. В этом году предстоит продлевать договор найма в связи с заключением нового контракта. Уважаемые товарищи просьба помочь разобраться что мне ждать от нашего РУЖО, заставят ли сдавать двухкомнатную квартиру в связи с уменьшением состава семьи или переселят в 1 комнатную, и как быть в данной ситуации. Заранее спасибо

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. Дубль в соседней теме удалил.
С уважением, Lancepok.

[RalfRL09]

 Возвращаясь к ответу : « Ответ #1202 : 14 Февраль 2020 11:45:24 »(написан чуть выше), прошу подсказать.
Слышал что люди принимали эти комнаты общажные по акту приема в составе комисии и находили ряд нарушений требований законодательства. В частности, не соответствует квадратура предоставляемая на одного человека. И в связи с этим составлялся то ли иск в суд то ли претензию в РУЖО и этого было достаточно чтобы законно получать поднаем, за съем частной квартиры. Но я уже сдал комнату (без актов приема-передачи). Хотя скорее всего и в моем случае были нарушение по квадратуре. Можно ли мне теперь собрать доказательства,либо проверить комнату на соответствие проживанию? То есть, если  в итоге окажется что есть нарушения, я хочу пока мне не предоставили служебную квартиру снимать частное жилье и получать поднаем. РАсскажите поподробнее как это сделать, если можно пожалуйста.

[Санчес]

и в моем случае были нарушение по квадратуре.

С чего Вы взяли? Норма для общежития - 6 кв.м. А у Вас

площадь то ли 12 кв. м., то ли 16 кв. м не помню)

То есть по квадратуре вполне хватает

Пользователь добавил: 21 Февраля 2020  18:46:53

в итоге окажется что есть нарушения,

"нарушения", которые были на момент предоставления жилья. Практически невозможно.
ИМХО

[puzantip]

Добрый день, подскажите пожалуйста, живу с семьёй в служебке, получили по военной ипотеки квартиру, но там не проживаем т.к. от места службы находится в 60 км. добираться не удобно. Пока там живут родители чтобы коммуналку оплачивать. С ДЖО пришло письмо подать заново комплект доков  на законность проживания в служебном жилье. Договор с ДЖО подписан до конца контракта, договор ещё действует лет 5. Есть возможность, что Джо договор прекратят в одностороннем порядке и выселят с служебки? Спасибо.

[Санчес]

Так скорее всего и будет, т.к. Вы приобрели квартиру по месту службы (в близлежащем населенном пункте), то есть являетесь обеспеченным
 

[zkv]

Во-первых, ещё не факт, что по месту службы, а жильё в близлежащем населённом пункте не является основанием для лишения жилья по месту службы. Даже

8. Военнослужащим, ранее обеспеченным служебными жилыми помещениями в близлежащих населенных пунктах, предоставляются по мере возможности служебные жилые помещения по месту прохождения военной службы...

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12179855/f7ee959fd36b5699076b35abf4f52c5c/#ixzz6Fk0Fo1kW

Но дело, скорее всего не в этом. Просто в последнее время появилась нехорошая тенденция распространять пункт 3 ст. 11 117-ФЗ и на служебное жильё.

3. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12136616/9d78f2e21a0e8d6e5a75ac4e4a939832/#ixzz6FjzMXIQg

В связи с чем даже ещё не купивших жильё или купивших на стадии строительства ипотечников исключают из списков на предоставление служебного жилья. Обсуждается в ипотечном подразделе.

[lancepok]

в последнее время появилась нехорошая тенденция распространять пункт 3 ст. 11 117-ФЗ и на служебное жильё

Добавлю к вышесказанному ссылку на тему с обсуждением похожих вопросов: Служебное жильё и ипотека.

[RalfRL09]

Знаю, что есть случаи, когда после заселения в служебную квартиру, новый пользователь такой квартиры обнаруживал, что от старого владельца остался долг за жилищно-коммунальные услуги. И новому пользователю приходилось оплачивать чужие долги за жилищно-коммунальные услуги за свой счет. Как избежать этого? Как заставить закрыть долги и не "принимать" их на себя ?

[Санчес]

Своевременно заключать договоры с УК (напр ФГБУ "ЦЖКУ"). И вплотную в ней работать

[puzantip]

Во-первых, ещё не факт, что по месту службы, а жильё в близлежащем населённом пункте не является основанием для лишения жилья по месту службы. ДажеНо дело, скорее всего не в этом. Просто в последнее время появилась нехорошая тенденция распространять пункт 3 ст. 11 117-ФЗ и на служебное жильё.В связи с чем даже ещё не купивших жильё или купивших на стадии строительства ипотечников исключают из списков на предоставление служебного жилья. Обсуждается в ипотечном подразделе.

есть судебная практика в пользу служебки, у кого получилось с ВИ остаться в служебке?