Служебное жилье

[lancepok]

Отказать в оформлении на соц найм наше отделение Юружо не должно же?

А с какого боку тут ЮРУЖО, если соцнайм Вам предлагает ОМСУ?  Если Вы получите квартиру от города РУЖО просто вычеркнет Вас из своей очереди по факту обеспеченности жильём.

[elo4ka_]

Просто я как поняла он них должна быть какая то бумага для администрации. Или двусторонний договор🤔

[zkv]

Для социального найма с администрацией должны быть критерии нуждаемости Вас в жилье согласно ст. 51 ЖК РФ, чтобы они приняли Вас на учёт нуждающихся, а затем предоставили Вам жильё по договору социального найма.

Сейчас встал вопрос о предоставлении нам квартиры от города по договору соц. Найма.

А у кого этот вопрос появился? Вы признаны нуждающимися в жилье? Не путайте со включением в списки на предоставление специализированного жилья.

[lancepok]

А у кого этот вопрос появился?

Кстати да. Вообще, в связи с чем данная семья оказалась в общегородской муниципальной очереди? Ведь для того, чтоб попасть в эту очередь, одной только нуждаемости по ст.51 ЖК мало, надо ещё соответствовать критериям пунктов 2 или 3 статьи 49 ЖК. Не думаю, что семья офицера подходит под критерий "малоимущие граждане". 

[Анатольевна]

Здравствуйте. Помогите советом, пожалуйста. У военнослужащего есть регистрация у родственников жены в том населённом пункте, где он служит. Подавал документы на служебное жилье, пришёл отказ,т.к.есть регистрация. Жена умерла, отец её в котором они жили с семьёй продаёт этот дом. Как быть теперь. Можно прописаться при части и встать в очередь на служебное жилье или это будет считаться намеренным ухудшение жилищных условий?

[lancepok]

пришёл отказ,т.к.есть регистрация.

Точнее, пришёл отказ, так как есть жильё на праве пользования в качестве члена семьи собственника жилья. А регистрация просто индикатор, указывающий на наличие такого права. Изменение регистрации без прекращения фактического проживания в жилье родтсвенников мало что поменяет с точки зрения закона.

Можно прописаться при части

Возможность регистрации по месту жительства по адресу в/ч связана с прибытием военнослужащего к новому месту службы, поэтому может и не получиться. См. профильную тему Прописка при в/ч.

или это будет считаться намеренным ухудшение жилищных условий?

Понятие "последствия намеренного ухудшения ЖУ"в разделе IV ЖК РФ, к которому относится служебное жильё, отсутствует, однако жилорганы и суды довольно часто к служебному жилью притягивают его за уши применяют его "по аналогии" со статьёй 53 из III раздела ЖК. А потому надёжней будет, если собственник жилья выселит этого военнослужащего с семьёй через суд (при их активном сопротивлении).
 

[Popeye]

однако жилорганы и суды довольно часто к служебному жилью притягивают его за уши применяют его "по аналогии" со статьёй 53 из III раздела ЖК.

Я бы немного уточнил.
Я встречал 2 дела Верховного Суда, который писал, что аналогия недопустима и УЖУ для служебки быть не может.
Но теперь придумали схему со ст. 10 ГК РФ.
Злоупотребление правом.
По крайней мере, в Питере военные суды теперь ее применяют в таких случаях.

[Анатольевна]

Я так понимаю, вариантов получения служебного жилья в данной ситуации нет?

[lancepok]

Popeye, спасибо за уточнение. Про то, что были положительные решения ВС по неприменимости НУхЖУ к служебкам я не знал. Про ст. 10 ГК - да, согласен, её в последнее время суют куда ни попадя. 

вариантов получения служебного жилья в данной ситуации нет?

Вариантов, которые гарантировали бы получение служебного жилья нет. Можно попытать счастья вышеописанным способом, с выселением и снятием с регистрации через суд. Но это без гарантии.
 

[Анатольевна]

Спасибо за разъяснение

[Popeye]

Как быть теперь.

Я бы попробовал на вашем месте, чтобы собственник дома меня признал утратившим право пользования в судебном порядке.
Но это время.
Если ему горит продать дом побыстрее, а, естественно, с зарегистрированными в доме вряд ли кто купит, то пусть хотя бы собственник вам направит ценное письмо с описью и потребует вас выселиться.
Назовет это требованием и ссылается на 209 статью ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.
Вы будете вынуждены исполнить это требование собственника.
Таким образом, злоупотребления правом с вашей стороны не усматривается.
И заново попробуйте сдать комплект документов в РУЖО.
Сама по себе регистрация по адресу в/ч вообще не влияет и не нужна.
Пользователь добавил: 20 Августа 2020  09:15:27

Про то, что были положительные решения ВС по неприменимости НУхЖУ к служебкам я не знал.

Вот


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 8 февраля 2011 г. N 202-В10-21
http://www.alppp.ru/court/vysshie-sudy/02-2011/opredelenie-verhovnogo-suda-rf-ot-08-02-2011--202-v10-21.html

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело №201-В11-5 от 15 марта 2011 года

https://dogovor-urist.ru/%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BE/201-%D0%B211-5/

[lancepok]

Вот

Благодарю. Ведь были же раньше у судей ВС правильные мысли:

Согласно части 2 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения, к которым относится служебное жилье, предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из этого следует, что единственным условием предоставления служебных жилых помещений гражданам, имеющим право их получения, является отсутствие у них в собственности, пользовании и владении другими жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
...
Что касается положений статьи 53 ЖК РФ, предусматривающей последствия намеренного ухудшения гражданами жилищных условий, то она распространяется на правоотношения, связанные с принятием на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, и не может учитываться при предоставлении гражданину служебного жилья.

[Оксана Лебедева]

Добрый день! Прошу разъяснить. Стою в очереди нуждающейся одна, ребенка не включили (доказывать совместное проживание не стали, возраст -взрослый). Теперь ситуация сложилась следующая. Ребенок устраивается в силовую структуру ( в другом регионе) с возможностью получения служебного жилья. Какие шаги сейчас предпринять, чтобы через 20 лет ему не сказали "Ты получил с матерью как член семьи. Тебе не положено". Понимаю, что вроде как сейчас ипотека и не важно, что там у кого в собственности (что несправедливо по отношению к старослужащим, ну да Бог с ними), но ипотека как программа тоже может изжить себя, мало ли какие формы еще придумают. Стоит ли выписывать ребенка и прописываться ему там постоянно или сделать временную прописку, а при мне остаться прописанным, или это вообще не важно. Просто обеспечусь я дай Бог лет через 5, за это многое может измениться.

[Санчес]

В нашем государстве такие сомнения вполне обоснованы)))
Не надо ребенку регистрироваться вместе с Вами. Пусть регистрируется при своей воинской части, а потом в служебной квартире. И так до приобретения своего жилья.
И сохраните в заначке оригинальные решения жилорганов о признании Вас нуждающейся и о предоставлении жилья, когда это произойдет. Потом подарите их ребенку на пенсию))

[Оксана Лебедева]

В нашем государстве

знал бы где упал...

Не надо ребенку регистрироваться вместе с Вами

он зарегистрирован со мной по факту рождения. Вы имеете ввиду после получения мной субсидии и покупке постоянного жилья?

регистрируется при своей воинской части, а потом в служебной квартире

в этом и вопрос постоянною регистрацию, то есть со мной оборвать все. А если там не сростется, лишится служебного, а я как раз приобрету постоянное жилье и что не пропишу ребенка, пусть будет бомжем?

сохраните в заначке оригинальные решения

это точно, как оказалось самая бестолковая бумажка может решить судьбу