Ставка по "Военной ипотеке" от ВТБ может возрасти до 15%

[аникей]

всё будет хорошо, не переживайте

и на пенсии жизнь есть 

[Vasya_pypkin]

 Хорошо, аникей, вот Вы на пенсии, пенсию выплатят не на следующий месяц после увольнения, а банк деньги будет требовать сразу. У Вас каких-то аргументов кроме, "все берут и я возьму" или " все живут и все хорошо" больше нет, по существу Вы ни одного довода со ссылкой на НПА не привели, это всего лишь Ваше мнение и Вы, надо сказать, в этом вопросе подкованы слабо. Так зачем тогда здесь ус...раться и что-то доказывать, мне непонятны Ваши мотивы и что Вы хотите этим сказать.
Напоминает один еврейский анекдот:
Как-то раз гуляли четыре раввина в парке и поспорили на одну библейскую тему. Получилось, что три раввина против одного. Тут тот один стал горячо молиться. - Боже, я знаю, что я прав! Пожалуйста, дай какой-нибудь знак, что бы они поняли, что я прав! Тут же небо заволокло тучами и ударил гром. БУМ!!! - Вот видите, - закричал раввин, - Бог говорит, что я прав! - Дождь не может служить доказательством! - говорят те трое. - Может, это просто совпадение! Раввин простер руки к небу и громко сказал: - Боже милостивый, пожалуйста, дай ещё один знак! Умоляю тебя! И тут.... БАБАХ... молния как даст в соседнее дерево. - Смотрите! Видите! Я прав! Те трое: - Ну и что! При грозе всегда молния бывает! Не доказательство! Тогда тот раввин закричал из последних сил: - Господи, ну подай ты более весомый знак, а то они не поверят! И тут тучи рассеялись, и Глас Божий с небес сказал: - ОН ПРАВ!!! Те трое: - Ну и что?!! Все равно получается три против двух!!!

[аникей]

анекдот - аргумент

поживём - увидим

Так зачем тогда здесь ус...раться

так и не уси...айтесь

[Sbas]

Анекдот, может и не аргумент. А вот история уволенного по здоровью с категорией "Д", который работать не может, допы неизвестно когда выплатят, уже появлялась на форуме. И как платить, если допов не хватит (а их не хватит большинству взявших ипотеку). Путину писать, или Силуанову, чтоб помогли? Или надеяться, что всё будет хорошо? Банкирам такие увещевания до звезды...

[аникей]

Путину писать, или Силуанову...

может и писать

идеального в этом мире нет ничего

[залупа]

Брал квартиру в 2012 году по ВИ в Звенигороде: 2200 000 (кредит от банка) + 1 000 000 накопилось на именном счете + 700 000 свои, в итоге по состоянию на 1.01.2015 должен банку 2250 000, срок ипотеки увеличился на 2 года, до 20ки еще 6,5 лет, до конца кредита  уже 11 лет, график ежегодно меняется, начал гасить сам пока понемногу, служить до маразма не собираюсь, квартиру сдаю, спасибо государству можеть хоть пол суммы отобьет с 2200 000. Берите обычную ипотеку как мои друзья (дд пока позволяет ее оплачивать) и не верьте ВИ - это кабала чтоб не увольнялись до 50ти ПС: меня обманули сказали в 2006 не было выбора по ВИ или на обычную очередь вставать, а сокурсник друг встал (отказался от ВИ) в итоге претендует на пока однушку в Москве (с ценой явно не 3200 000 что мне было положено по ВИ)

[Popeye]

Вот и пошли отзывы этих "десятков тысяч довольных, кто не сидит на форуме".

[аникей]

десятков тысяч ?

ну - ну 

чуровщина какая то    140 %

[lancepok]

Я не представляю как тысячи воинов-ипотечников будут выкидывать из квартир ?

С помощью судебных приставов, в соответствии с действующим законодательством. Только уже не воинов, а как правильно писали выше - уволенных в запас.

[космолов]

Немного документов.
Выдержка из моего кредитного договора с Газпромбанком.
2.4 Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется Заёмщиком:
2.4.1 За счёт средств Целевого жилищного займа;
2.4.2 За счёт СОБСТВЕННЫХ средств Заёмщика в случае:
- при исключении Заёмщика из реестра участников НИС. В этом случае погашение задолженности по Договору осуществляется, начиная с первого месяца исключения из Реестра и до полного исполнения обязательств по Договору;
- при недостаточности суммы страхового возмещения (если сумма страховки не покрывает остаток долга ) ;
- при необходимости,возникающей в соответствии с п. 4.7 Договора;
- иных случаях,предусмотренных законодательством РФ.

4.7 Если расчетный ежемесячный платеж в последние 12 месяцев (в том числе, в случае, если 12 месяцев не являются одним календарным годом) до окончательного погашения Текущей задолженности будет превышать 1/12 размера накопительного взноса Заёмщика, то ВОЗНИКАЮЩУЮ РАЗНИЦУ между расчетным ежемесячным платежом и 1/12 размера накопительного взноса Заёмщик ПОГАШАЕТ ЗА СЧЁТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ (то есть, если остаток по кредиту в последний год не покрывается суммой, установленной правительством, то платить мне)


4.4 Последний платеж Заёмщика по Договору включает в себя платеж по возврату ВСЕЙ ОСТАВШЕЙСЯ суммы кредита и уплату начисленных процентов.

4.10 При отсутствии задолженности сначала списываются начисленные проценты, оставшиеся средства идут на погашение суммы кредита.
4.11 При просрочке размер платежа возрастает на сумму штрафов и пени.
4.12 При недостаточности средств гасятся(в порядке очередности):
 1. Комиссии и штрафы;
 2. Просроченные выплаты в счёт погашения процентов;
 3. Просроченные выплаты в счёт погашения кредита;
 4. Требования по пеням за просроченную выплату процентов;
 5. Требования по пеням за просроченную выплату за возвращение кредита;
 6. Плановые проценты;
 7. Возвращение кредита;
 8. Досрочное погашение кредита.
(Вот вам причина роста суммы долга по кредиту. В прошлом году, государство не доплачивало по 300 р/месяц, относительно расчётной суммы на 2014 год,при заключении кредитного договора в 2013 году )

Мои графики платежей выглядят так:
06.12.2013   остаток долга на 30.11.2026  3714,44
17.01.2014   остаток долга на 28.02.2027  653011,82
17.04.2014   остаток долга на 28.02.2027  314766,43 (после частично-досрочного погашения 96 000 накопившихся на именном счёте за время поиска и оформления квартиры)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос о росте задолженности приведен в теме "Ипотека на практике",здесь вставлю значимую часть:
В тоже время, участник НИС при принятии решения об отказе дальнейших накоплений денежных средств для жилищного обеспечения на своем именном накопительном счете в пользу получения целевого жилищного займа на погашение ипотечного кредита должен самостоятельно оценивать риски, связанные с долгосрочным характером обязательств по такому кредиту и возможным изменением социально-экономической ситуации.

Юридически,на момент наступления предельного возраста(для меня, пока, март 2027) государство мне и другим участникам НИС ничего не будет должно.

Остаток долга- моя головная боль.
 

[Igorek@RusAF]

Право участника на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) в целях уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по такому кредиту предусмотрено пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон).
Погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному в рамках НИС, исполняются ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с договором ЦЖЗ, который заключается на период прохождения участником военной службы.
В случае увольнения участника с военной службы ФГКУ «Росвоенипотека» прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту.
При этом если участник увольняется с военной службы по одному из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 10 Федерального закона при общей продолжительности военной службы 10 лет и более (в календарном исчислении): по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам, а также в случае увольнения по основанию, предусмотренному частью 4 статьи 10 Федерального закона: признание участника военно-врачебной комиссией не годным к военной службе – у него возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ до даты исключения его из списков личного состава воинской части, считаются погашенными и не подлежат возврату в ФГКУ «Росвоенипотека».
Остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту (при ее наличии), участник погашает самостоятельно в соответствии с графиком платежей, в том числе и за счет средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплата которых предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона.
Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, производится военнослужащему, участвовавшему в НИС, при условии отсутствия (на дату представления военнослужащим документов на выплату) у него и у членов его семьи жилых помещений в собственности (за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ) или по договорам социального найма.
Правила выплаты участникам НИС денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686.
В Минобороны России порядок и условия выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 (подробно о порядке выплаты средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, читайте в ответе на вопрос № 18).
Если денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, недостаточно для погашения всей суммы задолженности, остаток задолженности по кредиту перед банком участник погашает за счет собственных средств. В этом случае график погашения рассчитывается кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования.

[Igorek@RusAF]

Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ.
Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон).
Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а его выслуга при этом не достигла 20 лет, в том числе в льготном исчислении, а также  в случае увольнения участника с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения  и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту.
Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке.
Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования.
Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту.
В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.

[космолов]

И всё будет хорошо. У банка. 

как говорил Маэстро: "Учите матчасть" 

[Brycni4ka]

Мои графики платежей выглядят так:
06.12.2013   остаток долга на 30.11.2026  3714,44
17.01.2014   остаток долга на 28.02.2027  653011,82
17.04.2014   остаток долга на 28.02.2027  314766,43 (после частично-досрочного погашения 96 000 накопившихся на именном счёте за время поиска и оформления квартиры)

У нас тоже ипотека оформлена в Газпроме, с этого года начинаем вносить собственные средства. Скажите, пожалуйста, после частично-досрочного погашения новый график Вам предоставили сразу?

[nachfin777]

модеры! уже пора создавать целый раздел посвященный обману по военной ипотеке. сейчас пока в эту кабалу в основном только офицеры молодые попадают, а через год-два еще и контрактники попадут.
многие до сих пор верят, что доброе государство все оплатит, но постепенно прозревают
АУ!проснитесь - у нас теперь капитализм в самой извращенной форме - толкни ближнего, на...ри на нижнего
а государство шулер еще тот, даже банки обмануло по ВИ, то-то они тоже прозревают и особо связываться не хотят, да суммы все урезают - посмотрите уже всякие связь банк дает толи 1500-1700 максимум