Дискуссия о том, законно ли тратить ЖС на ремонт квартиры

[lancepok]

где НПА в котором указано что ремонт в купленной неотремонтированной вторичке это НЕЦЕЛЕВОЕ,

Это написано в п.16 ст.15 ФЗ ОСВС. Вам об этом уже множество раз повторяли. Целевое назначение ЖС только строительство или покупка жилых помещений. Ремонт не является покупкой жилого помещения. Строительством его тоже считать не получится, так как повторное строительство уже до конца построенного помещения невозможно.

Если Вы с этим не согласны - Ваше дело. Вы имеете полное право на свои собственные твёрдые заблуждения.

[Владимир311899]

Ой накаркаете господа! У меня по первоночальным прикидкам после покупки квартиры останется процентов 30 субсидии! И что мне после 22 лет скитания по казармам и сьемным квартирам отдать им остаток да я удавлюсь! Да я лучше отстегну продавцу чтоб в договоре была указана вся сумма субсидии!

[lancepok]

Владимир311899, напомню, что в настоящее время каких-либо механизмов контроля за тем, как Вы потратите ЖС, нет даже в виде проектов. Нужно или нет Вам тратить силы и средства на случай их возможного возникновения в будущем, решать Вам и только Вам. Всё, что Вы можете прочитать в этой теме и в теме О теоретической возможности введения контроля за тратой ЖС, написано исключительно для того, чтобы Вы могли принять это решение не вслепую, и не на "авось", а на основе известной на данный момент информации.

[sosedrydom]

жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.
в целях приобретения - это все действия и расходы которые будут доказаны, ИМХО, например Налоговым Кодексом.
Интересное пояснение:  Кодексом установлен закрытый перечень расходов, учитываемых при приобретении квартиры:
расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.  http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12082342/#12082342

[lancepok]

sosedrydom, на мой взгляд, это как раз про долевое участие в строительстве и приобретение квартир в объектах, незавершенных строительством:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

К случаю приобретения готового жилого помещения строительство которого завершено это не подходит.

 

[sosedrydom]

lancepok, согласен но думаю не только в долевом, но и покупка в черновом варианте (без отделки), которых большинство на рынке недвижимости

[lancepok]

Вопрос в том, как эта квартира "в черновом варианте" проходит в документах. Если числится в Росреестре как жилое помещение, значит, строительство уже завершено, дом сдан в эксплуатацию, признан пригодным к проживанию в том виде, в каком есть, и отделку уже нельзя будет включить в смету строительства. А тратить ЖС, согласно закона, можно исключительно на приобретение или строительство жилых помещений. 

 

[iwaniwanoff]

Внимательно почитайте, что там написано. Застройщик Вам обещает передать квартиру после того, как дом будет достроен, сдан в эксплуатацию, и данная квартира приобретет статус жилого помещения. На данный момент эта квартира имеет статус "объект строительства". Хотите убедиться, что на данный момент эта квартира жилым помещением не является - сделайте запрос о её статусе в ЕГРП.

таки что вы хотели этим сказать?
В договоре НАПИСАНО, (цитирую еще раз)
ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ДАЛЕЕ ИМЕНУЕТСЯ "КВАРТИРА") ЭТО ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (КВАРТИРА) ... ПОДЛЕЖАЩЕЕ ПЕРЕДАЧЕ УЧАСТНИКУ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ....

А далее  п .3.3 договора
Квартира передается Участнику выполненной в соотвтетствии с проектом,...
В квартире НЕ ПРОИЗВОДЯТСЯ следующие виды работ:
-устройство полов
-отделка стен и потолков ...и т.д


Т.е в соответствии с договором,  ЭТА квартира ПОДЛЕЖИТ ПЕРЕДАЧЕ ПОСЛЕ ПОСТРОЙКИ, А НЕ НА СТАДИИ КОТЛОВАНА, и она будет  жилым помещением  после получения разрешения на ввод в эксплуатацию после чего  БУДЕТ ПЕРЕДАНА  владельцу БЕЗ ПОЛОВ, ОТДЕЛКИ СТЕН И ПОТОЛКОВ....

Вопрос повторять? В каком  НПА написано что возведение полов, отделка стен и потолков,  в данном конкретном случае, это нецелевое?

[lancepok]

Вопрос повторять? В каком  НПА написано что возведение полов, отделка стен и потолков,  в данном конкретном случае, это нецелевое?

Я Вам уже 20 раз написал: я пишу не про Ваш случай не про участие в долевом строительстве.
Я пишу про приобретение жилого помещения. 

Вобщем, с Вами всё ясно. Вы просто упёрлись и не желаете читать то, что уже написано. Бесконечно повторять Вам одно и то же я не нанимался. Оставайтесь при своём мнении, а я останусь при своём.

[iwaniwanoff]

Ну хорошо, значит Вы согласны что приобретение жилья в первичке допускает расходы на отделку за счет ЖС? Так?
Или на вопрос про первичку вы не будете отвечаете так как он для вас "не удобен"?

[lancepok]

Ну хорошо, значит Вы согласны что приобретение жилья в первичке допускает расходы на отделку за счет ЖС? Так?

Нет не согласен. Расходы на отделку за счет ЖС допустимы только если эта отделка входит в смету строительства. Всё, что тратится на отделку готового жилого помещения (см. в ЖК РФ что считается жилым помещением), оконченного строительством, сданного в эксплуатацию и зарегистрированного в ЕГРП в качестве жилого помещения, должно идти уже за счет личных средств, а не за счет ЖС. Независимо от того, у кого это жилое помещение приобретено, у застройщика (первичный рынок) или у какой-нибудь бабульки (вторичный рынок).

 

[iwaniwanoff]

Ну хорошо, значит Вы согласны что приобретение жилья в первичке допускает расходы на отделку за счет ЖС? Так?

Всё, что тратится на отделку готового жилого помещения (см. в ЖК РФ что считается жилым помещением), .. должно идти уже за счет личных средств,

Уважаемый lancepok  еще раз цитирую вам ДОГОВОР :
КВАРТИРА БЕЗ ПОЛОВ, ОТДЕЛКИ СТЕН И ПОТОЛКОВ
Про  какое готовое помещение речь ТО?
Квартира сдана в эксплуатацию и зарегистрирована в ЕГРП но без полов стен и потолков! Хватит искажать ТО уже!

Всё, что тратится на отделку готового жилого помещения (см. в ЖК РФ что считается жилым помещением), оконченного строительством, сданного в эксплуатацию и зарегистрированного в ЕГРП в качестве жилого помещения, должно идти уже за счет личных средств, а не за счет ЖС.

Это вы придумали сами да? Откуда вы взяли,  что квартира без полов, отделки стен и потолков НЕ МОЖЕТ БЫТЬ зарегистрирована в ЕГРП?

Всё, что тратится на отделку готового жилого помещения (см. в ЖК РФ что считается жилым помещением), ...

Ну и что что считатеся в ЖП? В договоре то указано НЕ ЧТО СЧИТАЕТСЯ ЖП, а БЕЗ чего сдается вам квартира.

[one_else]

Ха-Ха! Надо посчитать сколько раз он спрашивает про ссылку на НПА, а ему дают её и цитируют. Навскидку раз 30 будет.

[one_else]

14:7

[iwaniwanoff]

Вопрос в том, как эта квартира "в черновом варианте" проходит в документах. Если числится в Росреестре как жилое помещение, значит, строительство уже завершено, дом сдан в эксплуатацию, признан пригодным к проживанию в том виде, в каком есть, ...

ВЫ АБСОЛЮТНО ПРАВЫ! именно "как проходит  в документах".
Дом сдан в эксплуатацию, квартира зарегистрированна в ЕГРП,   а в ДОКУМЕНТАХ квартира проходит   (специально для олухов из ружо):
Как квартира  без :
-полов
-отделки стен и потолков....
 
 Или вы будете доказывать, что если дом сдан, а квартира зарегистрирована в ЕГРП то полы с отделкой стен и потолков от этой регистрации сами должны ПОВЫРАСТАТЬ как нибудь?