Положен ли имущественный налоговый вычет при покупке жилья на средства ЖС?

[Роман Буденков]

смущает сделка отца с сыном, потому что близкие родственники.

с нее вычет и не получите, на остальное ограничений не вижу

А при первой сделке где нибудь указывается, что военный с ЖС квартиру покупает?

нет. я бы добавил что вообще контроля нет, а от себя скажу, что мои клиенты получали вычет с квартиру купленной на ЖС, претензий не возникало и проблем.

[papalenin]

получали вычет с квартиру купленной на ЖС

Роман, а вдруг все таки придумают механизм контроля расхода денег, тогда могут возникнуть проблеммы.

[lancepok]

Механизма контроля пока нет, но поползновения проконтролировать, куда красноармеец дел ЖС, уже случаются.

[Роман Буденков]

а вдруг все таки придумают механизм контроля расхода денег

это сродни того как возить в машине 2 или 3 запаски. вдруг пригодятся.  кроме того законы обратной силы не имеют по общему правилу, как впрочем и другие нпа

[K0rshun]

скажу, что мои клиенты получали вычет с квартиру купленной на ЖС, претензий не возникало и проблем.

Подскажите порядок действий для получения этого вычета. Каким образом и как заказывать 2 НДФЛ? Уволен 2 месяца назад.

[воевода]

Получил ЖС в феврале 2015, в марте 2015 приобрел жилье, в апреле 2015 уволен (с пенсией). На работу устроился в сентябре 2016, зароб-я плата официально минимальная. Вопрос : если к примеру в начале 2017 года подам документы на выплату налог.вычета , то 2ндфл затребуют за 16 и 15 года или 13 и 14 года т.к. недвижимость куплена в 2015 году?

[dimon_222]

С 2014 года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. Годом образования остатка вычета будет являться год покупки квартиры.

Если за вычетом налогоплательщик обращается в последующие годы, то количество лет, на которое можно перенести остаток, соответственно уменьшается (Письма Минфина России от 15.05.2015 N 03-04-05/27878, от 03.04.2015 N 03-04-05/18913, от 20.02.2015 N 03-04-05/8171, от 17.01.2013 N 03-04-05/7-33, от 15.01.2013 N 03-04-05/7-20).

Пример: В 2012 году Яблоков А.А. купил себе квартиру и в этом же году он вышел на пенсию. В 2014 году Яблоков узнал о возможности получения налогового вычета при покупке жилья. Так Яблоков подал документы не сразу после года покупки квартиры (года образования остатка вычета), а пропустил год, то вернуть налог он сможет только за два года. Соответственно, он сможет вернуть налог:

- за 2012 год, когда он купил квартиру и еще работал (платил налоги);

- за 2011, 2010 года, воспользовавшись переносом.

Для примера, если Яблоков обратится в налоговую не в 2014, а в 2015 году, то за 2010 год налоги он уже тоже вернуть не сможет и т.д.

[воевода]

dimon_222 спасибо.

[alex2219]

Всем добрый день. Сегодня в налоговой отказались принимать документы мотивируя что при покупке квартиры по военной субсидиии возврат налогового вычета не положен, работаю официально с 2011 года, субсидия в 2016, при этом знакомы подучил возврат в 2016 году, как быть?

[Михаил Сергеевич]

А откуда они узнали, сам подсказал?

[Adonag]

Всем добрый день. Сегодня в налоговой отказались принимать документы мотивируя что при покупке квартиры по военной субсидиии возврат налогового вычета не положен, работаю официально с 2011 года, субсидия в 2016, при этом знакомы подучил возврат в 2016 году, как

Alex2219 а Вы приобретали жильё только на субсидию или привлекали собственные средства?

[Роман Буденков]

А откуда они узнали, сам подсказал?

присоединяюсь к вопросу

приобретали жильё только на субсидию или привлекали собственные средства?

вы уж простите меня, а ЖС перечисленная на ваш счет - это чьи деньги? ваши собственные или там варианты какие то?

[olimp2017]

 Проще всего снять сначала снять наличные со счета ЖС, а затем покупать квартиру. В ФНС кроме договора купли-продажи, где должна быть роспись покупателя о получении денег, никакие дополнительные платежные документы не предоставлять.

[dimon_222]

Вы забываете о справке НДФЛ-2, которую также предоставляют в отдел ФНС в таких случаях.

[lancepok]

то чьи деньги? ваши собственные или там варианты какие то?

С одной стороны, эти деньги перечислены красноармейцу на его счет, а с другой стороны, свободно ими распоряжаться ему запрещено законом. Да и в п. 5 ст.220 НК сказано, что налоговый вычет с расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение жилья за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, не предоставляется.