Жилищное обеспечение военнослужащих

[lancepok]

Могу ли я вступить  в НИС, или каким иным способом получить возможность быть обеспеченным жильем?

Немного математики:

Я уволился из ВСРФ в 2007г. по состоянию здоровья и получил от МОРФ квартиру на себя и членов семьи.

Путём несложного расчета получается, что первый контракт у Вас был заключен задолго до 2005 года. Следовательно, исходя из статьи 9 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ, участником НИС Вы быть не можете.
Что касается "иного способа", то для него Вам надо быть признанным нуждающимся в жилье, но при этом за Вами будет учитываться метраж ранее предоставленной Вам квартиры (всей, как Вы потом её приватизировали  и поделили, значения не имеет). Таким образом, чтобы иметь право на какое-либо жильё, кроме служебного, надо чтобы метраж ранее предоставленной Вам квартиры, поделенный на нынешний состав Вашей семьи, оказался менее учетной нормы.

 

[Abay]

Жилищное обеспечение военнослужащих

Конституционный Суд указал на несогласованность положений законодательства в вопросе обеспечения военнослужащих жилыми помещениями

Текст - Постановления Конституционного Суда РФ от 12.02.2025 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца первого пункта 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих» и подпункта "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, в связи с жалобами граждан Ю.Б. Митрофановой и И.П. Рыбакова"

Абзац первый пункта 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и подпункт "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, признаны не соответствующими Конституции РФ и ее статьям в той мере, в какой они – в силу неопределенности нормативного содержания, а также противоречивого смысла, придаваемого им правоприменительной практикой, – допускают произвольное толкование права на предоставление жилищных гарантий военнослужащим, ранее обеспеченным жилыми помещениями или средствами на их приобретение в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан.

В настоящем постановлении отмечено, в частности, следующее: абзац первый пункта 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" содержит правило, в соответствии с которым обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан на предусмотренных им льготных условиях осуществляется один раз. В 2019 году в указанный закон была внесена поправка, позволяющая обеспечивать военнослужащих жильем за счет государства, даже если они уже обеспечивались им в качестве членов семьи других военнослужащих или иных граждан. Однако указанные законодательные изменения формально не затронули текст оспариваемых норм, сохранение которых затрудняет восприятие подлинной воли законодателя и препятствует реализации законодательных нововведений.

Несогласованность положений Федерального закона "О статусе военнослужащих" в актуальной редакции усугубляется также тем, что продолжают действовать принятые на основании его прежней редакции подзаконные акты, не учитывающие законодательных нововведений.

Таким образом, федеральному законодателю и Правительству РФ надлежит внести необходимые изменения в законодательство и основанные на рассмотренном законодательном регулировании подзаконные акты.

Впредь до этого действующее правовое регулирование не может считаться препятствующим постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих, ранее обеспеченных (в том числе по договору социального найма) жилыми помещениями за счет публичных жилых фондов или средствами на их приобретение в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан, независимо от последующей приватизации и (или) отчуждения жилого помещения, если они отвечают критериям нуждаемости по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ, при условии истечения срока, установленного статьей 53 того же кодекса.

https://www.consultant.ru/law/hotdocs/88279.html

[Ad]

Жилищное обеспечение военнослужащих

КС РФ постановил исправить закон о жилье для военных

О проверке конституционности Федерального закона "О статусе военнослужащих" и Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, попросили КС Юлия Митрофанова и Иван Рыбаков.

Митрофановой, как вдове погибшего военного, в 2003 году дали квартиру в Ростове-на-Дону. Женщина, тоже военнослужащая, приватизировала квартиру в равных долях с сыном, а в 2017 году подарила ему свою долю при переводе на службу в Санкт-Петербург. Через пять лет, находясь на военной службе, она обратилась в жилищную комиссию. Просила о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилье. Она была уверена, что имеет право на жилье, прослужив более 20 лет по контракту и более 5 лет с момента ухудшения жилищных условий. Но получила отказ.

Подполковник Иван Рыбаков прослужил больше 24 лет, участвовал в боевых действиях. Он в 2022 году обратился в жилищную комиссию для постановки на учет себя и своей семьи (супруги и троих детей) для получения жилья. Комиссия отказала, заявив, что ранее он уже был обеспечен жильем от государства в качестве члена семьи. В 2010 году он отказался от приватизации предоставленной его жене на время ее работы на госпредприятии служебной квартиры в Новоуральске в пользу их шестилетней дочери.

Местные суды посчитали, что эти военнослужащие уже реализовали свое право на получение жилья.

Но КС заявил следующее. Обеспечивая военнослужащих жильем, законодатель учитывал, что их служба связана с обеспечением обороны и безопасности страны. Это предопределяет особый статус военных и обязанности государства по отношению к ним.

По Закону "О статусе военнослужащих" льготное обеспечение военных жильем за счет государства осуществляется по общему правилу один раз. В 2019 году в этот закон была внесена поправка, позволяющая обеспечение военнослужащих жильем за счет государства, даже если они уже обеспечивались им в качестве членов семьи других военнослужащих или иных граждан. Но это изменение не затронуло текст оспариваемых норм, сохранение которых в обновленном правовом регулировании затрудняет восприятие воли законодателя и приводит к нарушению конституционного требования ясного, целостного и непротиворечивого регулирования.

Нормы не соответствуют Основному Закону, так как допускают произвольное толкование права

"Несогласованность положений оспариваемого закона усугубляется действием подзаконных актов, не учитывающих законодательных нововведений", - сказал КС. Такая ситуация порождает противоречия при определении прав военнослужащих, ранее уже обеспеченных жильем в качестве членов семьи других военнослужащих или иных граждан.

Разбалансированность принятых в разное время положений закона и подзаконных актов препятствует единству практики при установлении права на повторное обеспечение жилым помещением таких военнослужащих, заявил суд.

КС решил: оспариваемые нормы не соответствуют Конституции, так как допускают произвольное толкование права на предоставление предусмотренных законом жилищных гарантий военнослужащим, ранее обеспеченным жильем или средствами на его приобретение в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан. Законодателю и правительству поручено внести необходимые изменения. А до этого действующие акты не могут препятствовать постановке на учет нуждающихся.

Дела заявителей будут пересмотрены.

https://rg.ru/2025/02/12/i-vtoroj-raz-pravo-est.html

[lancepok]

Постановление Конституционного Суда РФ от 12.02.2025 N 7-П

Среди прочего, это постановление предписывает не учитывать ранее предоставленное государством, а потом отчужденное жильё по истечении "5-тилетнего моратория", но, к сожалению, это относится только к жилью, полученному в качестве члена семьи, а не предоставленному самому военнослужащему:

4. Впредь до внесения в законодательство и подзаконные акты изменений, вытекающих из настоящего Постановления, действующее правовое регулирование не может считаться препятствующим постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих, ранее обеспеченных (в том числе по договору социального найма) жилыми помещениями за счет публичных жилых фондов или средствами на их приобретение в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан, независимо от последующей приватизации и (или) отчуждения жилого помещения, если они отвечают критериям нуждаемости по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии истечения срока, установленного статьей 53 того же Кодекса.

Так что, боюсь, для Андоей это постановление ничего не меняет:

Вам надо быть признанным нуждающимся в жилье, но при этом за Вами будет учитываться метраж ранее предоставленной Вам квартиры (всей, как Вы потом её приватизировали  и поделили, значения не имеет).

 

[Славянин]

Здравствуйте прошу оказать содействие, прибыл к новому месту службы снял квартиру, не могу найти образец договора найма жилья для военнослужащего в ворде, где скачать? Буду признателен если кто подскажет

[Vasiartv]

Вот

[lancepok]

Vasiartv, это рапорт, а Славянин просил договор найма.

не могу найти образец договора найма жилья для военнослужащего в ворде

Отдельной формы договора найма для военнослужащих не существует. Поэтому годится любой образец, соответствующий статье 671 ГК РФ (для найма у собственника) или статье 685 ГК РФ (для поднайма в квартире по ДСН). Образцы в формате .doc и .rtf легко гуглятся по ключевым словам "договор найма жилого помещения образец" и "договор поднайма жилого помещения образец".

 

[gimignot]

Всем доброго времени суток!
Вопрос - нужно ли перезаключать договор найма при замене паспорта в 45 годиков, и вообще какие нибудь упреждающие движения есть смысл совершать

Являюсь военным пенсионером, компенсацию найма получаю от ВК

[ADV]

В соответствии с Гражданским кодексом РФ нет. Договор будет считаться действующим, по этому основания для отказа в выплате отсутствуют.
Не забудьте в Росжилкомплекс копию нового паспорта отправить.

[gimignot]

Спасибо!
В росжилкомплекс уже кажется что паспорт ещё долго не понадобится