Росвоенипотека: в новой системе обеспечения жильем военных останется только НИС

[ballak]

Имеет ли право на жизнь рапорт военнослужащего на НИС с выслугой 19 лет военной службы? За все годы от Минобороны жилплощадью не обеспечивался, в очереди на служебную и постоянную не стоит (отказ от ДЖО). В настоящее время в собственности ничего нет.

[Ad]

28 апреля в конференц-зале банка ВТБ-24 состоится пресс-конференция, посвященная заключению 150-тысячного договора в рамках программы «военной ипотеки».

Юбилейным участником программы стал военнослужащий Российской армии, проходящий военную службу в одной из подмосковных воинских частей.

В пресс-конференции примут участие руководитель ФГКУ «Росвоенипотека» Владимир Шумилин и заместитель президента–председателя правления ВТБ-24 Анатолий Печатников.

Мероприятие состоится 28 апреля в 10:00 в конференц-зале головного офиса ВТБ-24 (ул. Мясницкая, 35).

mil.ru

[coofe]

В 2013 в марте брал вторичку 2ку . 42кв.м. с  евро ремонтом. г.Новосибирск м.Золотая Нива. цена 3.100. сейчас ценик под упал в моем доме 3 ку можно взять

[Ad]

В Москве подписан договор со 150-тысячным участником «военной ипотеки»

Руководитель ФГКУ «Росвоенипотека» Владимир Шумилин вручил 150-тысячный договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Торжественная церемония прошла в главном офисе банка ВТБ-24.

150-тысячным участником программы, получившим ЦЖЗ, стал старший лейтенант Евгений Горбачев, командир взвода связи в воинской части военно-транспортной авиации, дислоцированной в Ногинском районе Подмосковья. На предоставленные средства офицер приобретает двухкомнатную квартиру общей площадью более 60 кв.метров в одной из новостроек Ногинска.

За 10 лет работы программы в реестр участников военной ипотеки включено 358347 военнослужащих. Из них своим правом на приобретение жилья воспользовались 150 тысяч. Общая стоимость приобретенных квартир в рамках программы составляет 465 миллиардов рублей.

Средняя площадь приобретаемых квартир составляет 60 кв. метров. Более трети всего жилья приобретается на первичном рынке, и в последние годы количество квартир в новостройках, приобретенных в рамках программы, постоянно увеличивается. Только в 2016 году военнослужащие при помощи программы приобрели 7311 квартир, из них 2375 квартир на первичном рынке.

При этом наиболее популярными регионами среди военнослужащих-ипотечников по-прежнему остаются Подмосковье, Краснодарский край и Ленинградская область.

На счетах участников НИС накоплено более 250 млрд рублей, доход от их инвестирования за эти годы превысил 71 млрд рублей.

Средства, учтенные на счетах военнослужащих-участников программы, находятся в доверительном управлении у 5 надежных управляющих компаний. Доходность управления остается одной из самых высоких за счет реализации консервативной стратегии инвестирования. В 2015 году этот показатель составил почти 13 процентов.

С начала 2016 года доход от инвестирования средств военной ипотеки уже составил более 7 млрд рублей.Сегодня на счете военнослужащего, вступившего в программу в 2005 году, накоплено почти 2,5 миллиона рублей, включая доход от инвестирования. Во многих регионах страны этой суммы достаточно, чтобы приобрести достойное жилье без привлечения заемных средств.

mil.ru

[Igorek@RusAF]

Во многих регионах страны этой суммы достаточно, чтобы приобрести достойное жилье без привлечения заемных средств.

В Мухосранске да, а в нормальных крупных городах необходимо добавлять.

[svn_68]

Главные минусы военной НИС как были таковыми 11 лет назад, в момент принятия ФЗ, так таковыми и остались. Одиннадцать лет прошло, а система НИС как была сырой, так таковой и осталась.
(Но это не самый долгий срок. Я знаю одну страну, которая с 1986 года все перестраивается-реформируется, все остается сырой и на перепутье. За это время многие азиатские драконы из небытия и нищеты построили суперцивилизации).

Главные минусы НИС:
1. Метраж не учитывает количество членов семьи военнослужащего.
2. Военный попадает в рабскую зависимость от командования: в случае досрочного увольнения (без 10 лет выслуги + увольнения по одной из 3-х льготных статей) бывший военный остается должным государству немалую сумму денег!!!
Тут точно не помню - бывшему военному надо какие-то проценты возвращать, которые совсем-совсем немалые!
Военный становится заложником этих самых процентов!
Реализован бандитский принцип: вход - рубль, выход - 10 рублей!

3. Очевидно, что деньги за 1 кв.м. будут платиться слишком малые и военному придется заметную долю средств доплачивать из своего кармана. Без доплаты можно взять жилье разве лишь где-нибудь в деревне в каком-нибудь депрессивном регионе России. (Я, кстати, не верю, что в самом Воронеже по НИС можно взять свое жилье без доплаты: скорее всего это будет жилье не в Воронеже, а "совсем-совсем рядом" по армейским меркам - в 100 км от Воронежа.)
Напомню, что такая система, как НИС (даже чем-то лучше) была еще с 90-х годов - военные ГЖС. Она даже была свободна от всех недостатков НИС (ну, кроме того, что нельзя было взять квартиру по ГЖС в процессе службы).

Ну а не прижились ГЖС по той же причине, по которой рухнет НИС, - прогнозируемо слишком малой оказалась стоимость 1 кв.м.
Того, что выделяло государство, хватало без доплаты только на однокомнатную халупу в Тьмутаракани.

[REZZO]

Напомню, что такая система, как НИС (даже чем-то лучше) была еще с 90-х годов - военные ГЖС. Она даже была свободна от всех недостатков НИС (ну, кроме того, что нельзя было взять квартиру по ГЖС в процессе службы).

Извините, но подправлю - такая да не совсем такая была (есть) система ГЖС. Во-первых - необходимая выслуга (и не 3 года и даже не 5) и не маленькая, а до тех пор гуляй с семьей военный по съемному либо служебному. А 20 лет быть без жилья - это даже описывать не буду, в принципе любой ипотечник ведь может также - расходовать сумму ТОЛЬКО ближе к 20-ке, и долгов меньше будет (либо не будет совсем) и проиндексируется (наверное) все и все будет в шоколаде. И главное - зависимости никакой не будет.  Только мало кто из вас (без обид, уважаемые ипотечники) примет решение поболтаться по стране без постоянного жилья такой срок, я уж не говорю о ваших женах (еще раз без обид). Но самое главное - у вас есть выбор!!!! А у тех кто по ГЖС и т.д. никаких вариантов вообще не было - кроме как ждать окончания службы. Во-вторых - отсутствие в собственности хоть чего то похожего на кв.м. жилого помещения у самого военнослужащего либо членов семьи (вас же это до сих пор не касается, уважаемые ипотечники, в полном объеме). Кстати, по последнему - по аналогии с постоянным жильем можно предположить что когда-нибудь гос-во изменит эти правила игры. И не говорите, что такое невозможно - поспрашивайте старших товарищей и они вам расскажут, что первоначально не было никакой привязки к наличию (отсутствию) в собственности. И многие, к сожалению, кто долго спал либо "не знал" в результате пролетели потом с жильем. Кстати, первые ласточки по ГЖС очень даже хорошо все получили - кризис тогда помещал и подрубил на корню всю эту программу (цены пошли вверх, ГЖС - стоял на месте). Ситуация по аналогии начинает напоминать сегодняшнюю с той лишь разницей, что пока цены на недвижимость тоже падают - и падают существенно....

[svn_68]

Во-первых - необходимая выслуга (и не 3 года и даже не 5) и не маленькая, а до тех пор гуляй с семьей военный по съемному либо служебному. А 20 лет быть без жилья - это даже описывать не буду

Ну так я тоже - 20 лет со служебной комнатой!
То, что военный через 5 лет может взять ипотечную квартиру, не снимает остроты нехватки служебного жилья. Этот военный что, собирается всю службу служить рядом с ипотечной квартирой?! Все равно переезды неизбежны, а на новом месте службы - опять проблема с жильем.

Моя точка зрения - военных и не собираются обеспечивать нормально жильем.
ГЖС, НИС, "оплата жилья деньгами" - ни одна эта схема не решает проблем жилья военных!

Эту проблему решает либо предоставление реальных, живых квартир, либо такая ГИПОТЕТИЧЕСКАЯ схема обеспечения:
1. Военный начинает служить и ему на все время службы сразу предоставляют нормальное служебное жилье.
2. После 20 календарей службы или после 10 календарей + льготная статья увольнения военному выдаются деньги на покупку жилья.
Но 1 кв.м. НЕ назначается Правительством РФ, а рассчитывается так: средняя цена квадратного метра по региону, где военный заканчивает службу или откуда военный призывался на службу (на выбор военного).

3. Общий метраж рассчитывается, исходя из нормы 18 кв.м. на одного члена семьи военного.
4. Если военный выбирает другой регион, то - либо доплачивай из своего кармана (например, если выбрал ИПМЖ Москва, а закончил службу где-нибудь в другом месте), либо наоборот можешь позволить себе бОльшую жилплощадь на те же деньги. (Это считается, исходя из стоимости 1 кв.м. жилья в ИПМЖ и в регионе, где военный заканчивает службу или откуда призывался).

Никогда не задумывались, коллеги, почему это такая схема обеспечения жильем военных запаса даже не обсуждалась?!
А ведь даже здесь есть место для коррупции и для кидалова военных (например, можно мухлевать со средней ценой 1 кв.м. по региону).

Так что лично я и ГЖС, и НИС считаю кидаловом военных.
Оба варианта не решают проблемы. И лично я бы никогда не пошел бы служить на таких условиях.

[Иванов Ивaн]

"Военнослужащий теперь сам решает, где и какое жилье покупать. Споры на тему, куда выходят окна в квартире, как расположены комнаты, больше не актуальны. Наверное, это основное отличие"

То есть то, что мой сослуживец, у которого 4 члена семьи и кандидатская, как и у меня, но попавший не под ипотеку, получает жильё стоимостью 10 млн, а я - 3 млн. Это не основное отличие?