Прошу консультацию по жилью!

[lancepok]

Если ГЖС по линии МО, то, полагаю, может, если доверенность будет заверена нотариально.
ПМО 2050:

15. Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы (уполномоченное им лицо) представляет в уполномоченный орган либо структурное подразделение уполномоченного органа заявление (рапорт) и документы, перечень которых определен пунктом 44 Правил...

В территориальном отделе ЗРУЖО ГЖСникам выдают памятку, где кроме всего прочего есть кое-что про нотариальную доверенность на реализацию ГЖС:

6.Действия с ГЖС через доверенных лиц
В соответсвии со статьями 182 и 185 ГК РФ владелец сертификата на совершение всех необходимых действий по приобретению жилья может уполномочить доверенное лицо. При этом доверенность должна быть не генеральная, а специальная, т.е. каждое действие, на которое уполномачивается поверенный, должно быть записано в доверенности, например:
1)право сдачи сертификата в уполномоченный банк;
2) право на открытие договора банковского счета (перевод договора обслуживания банковского счета, в случае, если он был открыт в регионе России, отличном от субъекта, указанного в сертификате) на имя владельца сертификата;
3) право на заключение от имени владельца сертификата и членов его семьи договора на жилое помещение;
4) право регистрации договора на жилое помещение и возникших по нему прав собственности в органе, уполномоченном осуществлять на территории субъекта РФ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) право на предъявление договора на жилое помещение в уполномоченный банк на оплату и получение справки об оплате.

Ведь мало просто получить ГЖС, его же ещё нужно реализовать. 

[zkv]

Ведь мало просто получить ГЖС, его же ещё нужно реализовать.

Полностью поддерживаю.
У меня однажды затянулось оформление договора с использованием доверенности в связи с тем, что в ней не было указано право на внесение дополнений в договор купли-продажи (а требовалось всего лишь исправить техническую ошибку в одном слове), в результате - "простой" в полтора месяца пока не прислали новую доверенность.
лучше оформлять доверенность там, где будет приобретаться жильё (или, по крайней мере, взять там образец).

[Andrei30rus]

Добрый вечер Господа!!! Помогите решить вопрос. Военнослужащий с 28 годами выслуги уволился из ВС РФ в 2008 году в этом же году встал на очередь для получения постоянного жилья. Его жена в 2012 году вступила в наследство. В 2013 году позвонили из филиала ДЖО(Ростов-на-Дону) и сказали что ему ничего не положено т.к . жена имеет жил.площадь что делать? Куда жаловаться???

[lancepok]

Уже никуда.  Поздно.

Судя по Вашему сообщению, общей площади унаследованного жилья хватает, чтобы перекрыть учетную норму в регионе. В этом случае вступает в действие подпункт б) пункта 10 Приложения №1 к 1280-му ПМО:

10. Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае:
...
б) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;

Пока стоишь в очереди на жильё от МО ни в коем случае нельзя никакое жильё покупать, получать в дар, в наследство или любыми другими способами оформлять на него право собствености: если площадь такого жилья будет маленькая, её вычтут из полагающихся от МО метров, а если большая - и вовсе выкинут из очереди.

[zkv]

... Поздно.

Честно говоря, у меня вчера не поднялась рука, чтобы написать то же самое.

[Заштатнiкъ]

Добрый вечер Господа!!! Помогите решить вопрос. Военнослужащий с 28 годами выслуги уволился из ВС РФ в 2008 году в этом же году встал на очередь для получения постоянного жилья. Его жена в 2012 году вступила в наследство. В 2013 году позвонили из филиала ДЖО(Ростов-на-Дону) и сказали что ему ничего не положено т.к . жена имеет жил.площадь что делать? Куда жаловаться???

А жаловаться надо в суд.
 

МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНОБОРОНЫ РОССИИ)
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ
«ЗАГАДОЧНОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ
УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ»
(«РАЗДАЧАРЕГИОНЖИЛЬЕ»)
(ОТДЕЛЕНИЕ)
ул. Сердюкова. 66,
г. Красноперченск. 666666
« 19»  01   2013 г.  №  66
На №
 
Иванову Ивану Ивановичу.
666666, Замкадный край, Запупыркинский район, с. Забытое, ул. Геройская, д.6, кв. 6.
Командиру войсковой части 66666
666666, Замкадный край, Запупыркинский район, с. Забытое.
 
Уважаемый Иван Иванович!
ФГКУ «Загадочное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ уведомляет Вас, что документы на распределенное Вам жилое помещение (извещение № 66666 от 01.12.2012 г.) по адресу: Россия, Замкадный край, г. Областной, ул. Пенсионерская, д. 20, кв. 323. общей площадью 67,90 рассмотрены.
Согласно выписки из ГРП, Вы имеете в собственности долю в праве 0.33 квартиры общей площадью 50.8 кв.м., расположенную по адресу: Закурганский край, г. Хренск, ул. Гагаева, д.4. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 16.06.2006 г.
Постановлением главы муниципального округа Хренского района Закурганского края от 11.06.2010 года № 666 Об утверждении решения «О нормы предоставления жилого помещения по договору социального и учетной норме для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях» в размере 2,0 кв. м общей площади на одного человека.
В силу п. 7 ст. 57 ЖК РФ, при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Таким образом, вышеуказанная жилплощадь (16,76 кв.м.) учитывается при предоставлении Вашей семье жилого помещения по договору социального найма.
Вопрос обеспечения Вас и членов Вашей семьи постоянным жильем от МО РФ должен решаться, исходя из норм предоставления на состав семьи 3 человека, с учетом допустимого превышения общей площади жилого помещения (18 КБ\М. * 3 чел. + 9 кв.м.), а также учитывая имеющуюся у Вас собственность, общей площадью 16,76 кв.м. Следовательно, размер предоставляемого жилого помещения должен находиться в диапазоне от 37,24 кв. м. до 46,24 кв. м.
Жилое помещение по адресу: Россия, Замкадный край, г. Областной, ул. Пенсионерская, д. 20, кв. 323 общей площадью помещений 67,90 кв.м. возвращается в Департамент жилищного обеспечения для дальнейшего перераспределения другим военнослужащим.
Обеспечение Вас и членов Вашей семьи жилым помещением от МО РФ по нормам жилищного законодательства будет произведено в рамках действующего приказа МО РФ от 30.09.2010 № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений». Вам будет распределено другое жилое помещение и направлено новое извещение.
Для возврата заплаченных ранее денежных средств за превышение общей площади жилого помещения на 6,20 кв.м., необходимо представить в адрес ФГКУ «Раздачарегионжильё» г. Красноперченск, написанное Вами заявление на имя Руководителя ФКУ «Управление финансового обеспечения МО РФ по Замкадному краю Финик А.М., с указанием Ваших банковских реквизитов: полное наименование банка, БИК, ИНН, КПП, кор. счет, расчетный счет, и нашим сопроводительным письмом, которые будет направлены за нашим исходящим в адрес Руководителя ФКУ «Управление финансового обеспечения МО РФ по Замкдному краю.
По вопросу возврата денежных средств обращаться к специалисту - Сердюченко Тамаре Ивановне +7 (6666) 66 662 66, ФКУ «Управление финансового обеспечения МО РФ по Замкадному краю, либо начальнику территориального отделения г. Красноперченск ФГКУ «Раздачатегионжильё» МО РФ - Сердюковченко А.С. +7 (6666) 66-66-66.
В случае возникновения, каких-либо проблем (сложностей) при сборе документов, Вы можете отправить вопрос на адрес электронной почты: *************, либо *********, ИЛИ направить обращение по факсу: 8(6666) 66 66 66. В теме письма обязательно укажите исходящий номер и дату письма, фамилию и инициалы исполнителя, проверившего Ваше учётное дело и подготовившего Вам уведомление об устранении недостатков (указано в нижнем левом углу уведомления).
Начальник территориального отделения г. Красноперченск
ФГКУ «Раздачарегионжильё» МО РФ   ^^/-^-^^у^   Сердюковченко А.С.

Все события являются вымышленными, все совпадения случайными.
Наследство в данном случае надо рассматривать как большое внезапное несчастье. Примешь, или откажешься, один хрен ничего не положено...
А для тех, кто не хочет попасть в такую ситуацию, рекомендую попросить родителей переписать завещание таким образом, чтобы их там не было.

[Franti]

Наследство в данном случае надо рассматривать как большое внезапное несчастье. Примешь, или откажешься, один хрен ничего не положено...
А для тех, кто не хочет попасть в такую ситуацию, рекомендую попросить родителей переписать завещание таким образом, чтобы их там не было.

А если наследование по закону? А между тем выход из данной ситуации, когда нужно и наследство получить и с жильем государственным не пролететь, давно известен. Жаль правда, что данному товарищу он уже не поможет. Заключается он в том, что нужно было избрать иную форму принятия наследства, а именно: фактически принять наследство, без обращения к нотариусу (вступить во владение, принять меры к охране и сбережению, оплачивать расходы и т.д.). После получения жилья от государства, можно было бы озаботиться оформлением документов на наследованное имущество.

[Заштатнiкъ]

А как можно вступить во владение без регистрации права собственности?
А налог на недвижимость кто будет оплачивать?

[Franti]

Нести расходы по содержанию, оплата расходов, в т.ч. налога на недвижимое имущество - все это действия говорящие о фактическом принятии наследства. Об этом подробнее: ст. 1153 ГК РФ.

[Заштатнiкъ]

Данные действия подпадают под статью "мошенничество". Если поймают...

[Franti]

Мошенничество -  это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Если жилье получено по ДСН, то состава преступления нет. Просто признают через суд ДСН недействительным и все. Но игра стоит свеч, согласитесь?

[Заштатнiкъ]

А не является ли приобретением прав на чужое имущество незаконное вселение в квартиру, принадлежащую МО по ДСН?
В данном случае Вы незаконно, путём обмана, приобрели право на проживание и последующую приватизацию.
"Не играйте с государством в азартные игры" О. Бендер.

[Franti]

Меня преподаватели Гражданского права в свое время учили: право на имущество включает в себя определенные полномочия собственника, т.е. права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
У нанимателя жилого помещения есть только право владения и пользования. Распоряжаться жилым помещением он не может, т.к. не является собственником.
Вывод: живи в социальном жилье или не участвуй в приватизации.

[Заштатнiкъ]

Ключевое слово "есть". То есть, право, всё-таки, приобретено. И есть основания для привлечения по статье "мошенничество".

[Franti]

В данном случае здесь нет завладения чужим имуществом. Мошенничество как уголовно наказуемое деяние предполагает, что имущество выбывает из законного владения, лишая собственника всех его полномочий.