Прошу консультацию по жилью!

[simvoen]

А подскажите пожалуйста  , к стоимости  ГЖСа на выбранный регион  идет процентная надбавка за выслугу лет ?

[lancepok]

Нет, стоимость ГЖСа не зависит от выслуги лет.
Размер выплаты по ГЖС равен количеству положенных метров жилья, умноженному на норматив стоимости 1м² (34350р для 1 полугодия 2014 года). Для отдельных субъектов РФ (Москва, Подмосковье, Питер и тп). этот размер умножается на коэффициент, не превышающий 1,2. Подробнее об этом можно прочитать в ППРФ от от 21 марта 2006 г. №153.

От выслуги лет зависит размер жилищной субсидии. Правда, пока не принято ППРФ, устанавливающее коэффициент ЖС от выслуги лет, нельзя точно сказать, насколько именно.
Однако, судя по выложенным в теме Единовременные денежные выплаты как основная форма обеспечения жильем военных неофициальным проектам, субсидия при любой выслуге выходит больше, чем ГЖС.

 

[ЖАВА]

3дравствуйте ув. форумчане! Проконсультируйте меня пожалуйста. Я капитан выслуга 22 года , первый контракт до 1.01.98 г. , учетная нора в моём регионе 13.5 кв. метров, дают жильё по норме 18 кв. м.  В 2012 году получил жилье от МО по соц. найму на семью 4 человека общей площадью 72,6  кв.м . Хотел привати3ировать, но по3днее передумал. В БТИ 3ака3ал инвентари3ацию своей квартиры, получил технический паспорт на квартиру общая площадь составила 67,3 кв.м. мне переписали лицевой счет, в управляющей компании  тоже поменяли площадь с  72,6 на 67,3 кв. м.  Летом 2013 года у меня родилась дочь. Состав семьи стал 5 человек. Хотел встать на учет нуждающихся в улучшении жил. условий, но в ДЖО ставить не хотят (официально правда, с 3аявлением, я еще к ним не обращался). Во-первых в ра3говоре меня начали лечить что, 5*13.5=67,5 у меня 67,3 ра3ница не3начительная и ставить меня на учет НУЖУ никто не будет. Во-вторых мне начали ра3ка3ывать что, смысла меня ставить на учет нет, что я по достижению предельного во3раста могу исполь3овать право на смену постоянного места жительства соответственно получу жилищную субсидию на покупку жилья в другом регионе.  А я в этом году хочу перевестись в Москву, ну и думал было бы неплохо стоять на учете НУЖУ. Так вот  я не 3наю что и делать?
 Пытаться бодаться с ДЖО добиваться при3нания в УЖУ, или ждать предельного во3раста?
Опять же в договоре соц. найма общая площадь 72,6 кв.м, а в Техническом паспорте (лицевом счете,  в расширенной справке   составе семьи с Управляющей компании )  67,3 кв.м какую площадь будут считать в ДЖО? 
На самом деле недостаточно 0,2 кв. м чтобы меня при3нать нуждающимся в УЖУ?
Могут ли меня поставить на ПМЖ (при3нав нуждающимся в УЖУ) в Московской обл.?
Если я буду служить в Москве , а там учетная норма 10 кв.м , будет ли это как то влиять?
Как мне лучше поступить?
             

[Nach_shtaba]

Дорогие форумчане подскажите как быть:
Я и жена военнослужащие , я в вместе с семьей признан нуждающимся в ДЖО на постоянное жилье
Жена проходит как член семьи, у нас двое детей. В следующем году жене надо увольняться по предельному возросту, но не получиться так как она не обеспечена жильем. Мне еще 4 года до предельного, поэтому по избранному месту жительства мне не дадут, уже извещение на Славянку приходило ВЖДО отказало, так как нет основания. Проблема в том что  имею право на дополнительные метры, и выслуги у меня поболее чем у жены. Остается выход развестись и жене признаваться самой нуждающейся и получать либо субсидию либо квартиру, либо служить пока не обеспечат. Ситуация осложнена еще тем, что мы служим в разных округах она ВВО я ЗВО и дети поделены я со старшим она с младшим, кадры не дают служить в одной части.

[капитан Илюхин]

Так что получается , отпахал 20 календарей заключив 1й  контракт до 98го кроме мини пенсии ничего не положено ?
На счет квартиры по соц найму не служебную, это через суд у меня знакомые однозначно признавались нуждающимися при нотариальном отказе от имеющегося жилья  . В ЮРУЖО , в моей ситуации сказали писать на ГЖС, написал послал ,пока тишина.
Но в мае конец контракта, и кокое решение принимать служить или вабанк даже не представляю.
Вот и пишу так как конкретика отсутствует (((  а я уже готов взять что дадут, только было бы что )

Уважаемый..!
1.  В соответствии с изменениями в ФЗ " О статусе военнослужащих "( в редакции ФЗ от 02.11.2013 № 298  и  от  28.12.2013 №405  ...- ВАМ,  положено все то , что тем " красноармейцам", что заключали контракт после 1998 г...

2.  Послушайте  "офицера комендатуры"...  в любом случае,  Жилищная Субсидия ( далее- ЖС), по - любому, лучше всяких ГЖС, готовых квартир и т.д...  ПОЯСНЮ... так,    общаясь  недавно  с  одним   уважаемым товарищем  из   ГосДумы  , отчетливо  услышал , что     на заседании круглого стола  представителей  ГД  и  Правительства  РФ, найден компромисс, что  военнослужащему ( без учета членов семьи) за 20 лет выслуги будет определена ЖС  в районе = 3000000 руб... и дальше, -  чем  больше  выслуги  и  членов  семьи - тем выше ЖС...И никаких там  "втюханных"  квартир где нибудь на окраине избранного города, на последнем этаже, угловую  и  т.д.

3.  На полученные деньги ( ЖС )  ВЫ  можете  купить  одну или несколько квартир ( исходя из цены в своем регионе ) именно в том районе... в том доме... на том этаже... той планировки ... и  того  метража,   как   Ж Е Л А Е Т Е      В Ы  ...  А  НЕ   КАК   ХОТЯТ   ЧИНОВНИКИ   от     МО  РФ...

[Седой]

Вот с этого места поподробне можно:

1.  В соответствии с изменениями в ФЗ " О статусе военнослужащих "( в редакции ФЗ от 02.11.2013 № 298  и  от  28.12.2013 №405  ...- ВАМ,  положено все то , что тем " красноармейцам", что заключали контракт после 1998 г...

Где именно это написано, если можно цитату из НПА.

[zkv]

...  В соответствии с изменениями в ФЗ " О статусе военнослужащих "( в редакции ФЗ от 02.11.2013 № 298  и  от  28.12.2013 №405  ...- ВАМ,  положено все то , что тем " красноармейцам", что заключали контракт после 1998 г...

Это не совсем так. В отличии от тех, кто "после 98 г.", тем, кто "до" жильё в ИПМЖ, отличном от места службы, положено только при увольнении по льготным основаниям. Это не так существенно при выборе ЖС как способа обеспечения, но может повлиять на право быть признанным нуждающимся в жилье и, соответственно, на возможность её получить.

...  в любом случае,  Жилищная Субсидия ( далее- ЖС), по - любому, лучше всяких ГЖС, готовых квартир и т.д.... 

Это и так понятно. В рассматриваемом случае проблема состоит в возможности встать на учёт нуждающихся в жилье.

[капитан Илюхин]

Вот с этого места поподробне можно:

1.  В соответствии с изменениями в ФЗ " О статусе военнослужащих "( в редакции ФЗ от 02.11.2013 № 298  и  от  28.12.2013 №405  ...- ВАМ,  положено все то , что тем " красноармейцам", что заключали контракт после 1998 г...

Где именно это написано, если можно цитату из НПА.

Привожу цитату из первоисточника : " Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федеральных законов от 02.11.2013 N 298-ФЗ, от 28.12.2013 N 405-ФЗ)


http://www.consultant.ru/popular/soldier/35_2.html#p391
© КонсультантПлюс, 1992-2014

...Теперь автоматом отвечаю своему визави  " ZKV "-
= на  его  " ... - Это не совсем так. В отличии от тех, кто "после 98 г.", тем, кто "до" жильё в ИПМЖ, отличном от места службы, положено только при увольнении по льготным основаниям. Это не так существенно при выборе ЖС как способа обеспечения, но может повлиять на право быть признанным нуждающимся в жилье и, соответственно, на возможность её получить..."=
-  Что бы не накрутили в ДЖО , РУЖО ...еще какие - нибудь  чинуши от МО РФ выше ЖК Рф во всех спорных жилищных  вопросах   В С Е    С У Д Ы     РУКОВОДСТВУЮТСЯ  СТАТЬЯМИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИИ...И ВЫШЕ СТАТЬИ 51 НИКТО НЕ ПРЫГНЕТ...
ОСНОВАНИЕ  -  ст.5., п8  ЖК РОССИИ - ... . В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса...

И ДАЛЕЕ, ЧИТАЕМ  ст.51 :

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

 Все другие нормативно - правовые акты ( Правительства , МО  Рф  и  т.д.  в расчет любым судом  В ПРОТИВОРЕЧИИ  перед  ЖИЛИЩНЫМ  КОДЕКСОМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ     Н  Е      П Р И Н И М А Ю Т С Я... )

[Седой]

Забыл указать что живу в квартире соц найм, 44 кв/м, 3 человека.  в ЗАТО режим пропускной .это что-нибудь меняет ?

Квартира точно по договору социального найма, а не по договору найма служебного жилого помещения?
Если всё-таки соцнайм, уточните учётную норму, установленную органами местного самоуправления ЗАТО. При учетной норме менее 14,67 м², обеспечение жильём от МО Вам вряд ли светит.

так здесь человек пишет, что по месту службы жильем по дсн обеспечен.
какие основания признавать его нуждающимся в улучшении?

[zkv]

...Привожу цитату из первоисточника...

Вы процитировали много, но доказательств полного жилищного равенства "до 98" и "после 98" так и не привели.

...Теперь автоматом отвечаю своему визави  " ZKV "-
... Что бы не накрутили в ДЖО , РУЖО ...еще какие - нибудь  чинуши от МО РФ выше ЖК Рф во всех спорных жилищных  вопросах   В С Е    С У Д Ы     РУКОВОДСТВУЮТСЯ  СТАТЬЯМИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИИ...И ВЫШЕ СТАТЬИ 51 НИКТО НЕ ПРЫГНЕТ...
 Все другие нормативно - правовые акты ( Правительства , МО  Рф  и  т.д.  в расчет любым судом  В ПРОТИВОРЕЧИИ  перед  ЖИЛИЩНЫМ  КОДЕКСОМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ     Н  Е      П Р И Н И М А Ю Т С Я... )

Это всё давно известно, но если у воина нет оснований для обеспечении его жильём ведомством, в котором он проходит военную службу, то даже если он трижды подходит под статью 51 ЖК РФ, суд он проиграет, т.к. в ЖК РФ нет оснований для его обеспечения жильём, как военного. А к обеспечению его, как малоимущего, военное ведомство отношения не имеет. И в этом у ЖК РФ и ФЗОСВ нет никаких противоречий.
 

[lancepok]

Привожу цитату из первоисточника : " Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Сравните это с цитатой, относящейся к тем, кто "после 98 года":

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Ни о каком "положено все то , что тем " красноармейцам", что заключали контракт после 1998 г..." тут явно речи не идёт, условия предоставления постоянного жилья у них разные.

 

[капитан Илюхин]

Во первых ,насчет  того , что -  условия  предоставления постоянного жилья " РАЗНЫЕ "...  здесь не особо и не принципиальные  для подавляющего большинства увольняемых  эти самые различия. .. главное  и  принципиальное дело, что законодатель  всем. кто... до 1 января 1998 г. - ПРЕДОСТАВИЛ   право   ПРИ  УВОЛЬНЕНИИ  ПО  ПРЕДЕЛУ, ОШМ, ЗДОРОВЬЮ ...И  ЭТО  ОСОБО ПОДЧЕРКИВАЮ,  при     10 - то    всего    К  А  Л  Е  Н  Д  А  Р  Я  Х  -
- субсидию для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона., а все остальное не столь существенные различия...

Далее...Для Вас, уважаемый, цитирую первоисточник, а именно пп.2, п.1 , ст.23 ФЗ " О статусе в/сл " в редакции ФЗ № 405 от  28.12 .2013 -
-...Военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона. ..
ГДЕ  ВСЕ   " КРАСНОАРМЕЙЦЫ " УРАВНЕНЫ  И    ЕЩЕ РАЗ ЦИТИРУЮ - ..."  ОНИ обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона. ..
...ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ  ПРЕСЛОВУТОГО   1  января 1998 г...

(в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 28.12.2013 N 405-ФЗ)


http://www.consultant.ru/popular/soldier/35_2.html#p797
© КонсультантПлюс, 1992-2014

[Седой]

Ну так те, кто до 98, при увольнении с 20 календарями по окончанию контракта не имеют права на жилье по ипмж, те же кто после 98, имеют право на жилье по ипмж при выслуге в 20 календарей, причем увольняться по любой статье...

[капитан Илюхин]

Уважаемый  ZKV !
1.   в  моем  примере  вышеуказанные изменения.  касающихся  - до 98...и после 98... подписанные  Главковерхом Путиным в декабре 2013 г.  ставят в ПОЛНОЕ РАВЕНСТВО тех и других - в самой многочисленной категории "красноармейцев" -  по пределу... по ОШМ с 10 календарями.... и  больных ( хромых , немощных и иже с ними...)....и далее при 20 календарях - каждый волен   выбирать свое жилье - ПО ИЗБРАННОМУ  МЕСТУ  ЖИТЕЛЬСТВА....
2. Существует  Положение по ЗАТО ( утвержденное  еще, где черным по белому написано ... Согласно ч.5 ст.1 Закона РФ от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», если согласно условиям особого режима закрытого административно-территориального образования в нем ограничено дальнейшее проживание граждан, утративших производственную, служебную связь с предприятиями и (или) объектами, то вопросы их переселения и обеспечения жильем решаются по согласованию с ними соответствующими предприятием, объектом, министерством или ведомством, в том числе за счет средств, выделяемых Правительством Российской Федерации на эти цели, с последующей передачей этих средств в порядке долевого участия на строительство органам местного самоуправления в местах предполагаемого расселения.

  В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 11.01.2001 № 23 «Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам» переселение граждан из закрытого административно-территориального образования на новое место жительства и обеспечение их жильем осуществляются органом местного самоуправления этого административно-территориального образования за счет предусматриваемых на эти цели средств федерального бюджета, бюджета указанного административно-территориального образования, средств организации (объекта) и федерального органа исполнительной власти... и далее-Вместе с тем, право на первоочередное отселение из ЗАТО, согласно Постановлению Правительства № 23, имеют граждане, перечисленные в п.5, т.е. лица, проработавшие 10 и более лет в организации (на объекте ЗАТО) и утратившие с ней служебную связь, лица, уволенные с военной или приравненной к ней службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых составляет 10 и более календарных лет...
Кроме того ... Договор найма   жилья как и любой другой договор может быть изменен и расторгнут соглашением сторон (ст. 450, 451 ГК РФ).
Вы вправе заключить с  органом МО РФ предоставившим вам жилье, соглашение о расторжении договора найма на определенных сторонами условиях (установит срок для освобождения квартиры и т.д.). Кстати этот договор можно представить как документ, подтверждающий сдачу жилья, но в определенный срок.
...привожу  конкретный пример, с моим двоюродным братом - получил жилье по соц. найму на Камчатке в ЗАТО г.Вилючинск ... но спустя несколько дней убыв в дембельский отпуск  во  Владик... и  узнав от своего бывшего сослуживца, работающего после увольнения  с военной службы в  Дальневосточном ДЖО, что  в  его  родном Воронеже с  весьма  небольшой доплатой он сможет взять  трешку ( это при трех -то членах семьи)...до своего увольнения и исключения из списков части-  он успел расторгнуть договор  с жильем в ЗАТО г.Вилючинск и  в буквальном смысле убежал с далекой Камчатки в свой родной Воронеж...
 

[капитан Илюхин]

УВАЖАЕМЫЙ ZKV !
Вам в ответ цитирую первоисточник..
-...Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 405-ФЗ)


http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_148523/?frame=2
© КонсультантПлюс, 1992-2014