Компенсация за поднаем

[LIОN]

Для получения компенсации за определённый период, необходимым условием является нахождение в очереди на служебное ЖП в этот период.
Для ответа на вопрос почему - читайте тему (хотя бы страниц 10). Ответ на этот вопрос - наверное самый часто повторяющийся наряду с перечнем предоставляемых документов.

(кликните для показа/скрытия)

Если интересует размер компенсации смотрите тему: Онлайн-калькулятор размера денежной компенсации за аренду жилья для военных >>>

Информация о том, кому за этот месяц заплатили, а кому нет - в теме Выплата поднаема: где, кому, когда и сколько?

[Resendler]

Да прошу прощения. Военный пенсионер МО, снимаю жилье в Москве на 4-х членов семьи. Жду (дождусь ли) субсидию с декабря 2019 года. За поднаем по договору плачу 45000 за две комнаты, компенсация за поднаем составляет 44890 или около того. Все устраивает.
Вышеприведенной цитатой лично я понял, что в не зависимости от суммы, затраченной на поднаем, в моем случае, с 1.01.2024 мне выплатят просто 22500 ежемесячно и дело с концом. Как хочешь так и вертись. Вроде бы всегда умел документы читать, а тут аж зрение видать просело от волнения и чувства несправедливости.

[lancepok]

Вышеприведенной цитатой лично я понял, что в не зависимости от суммы, затраченной на поднаем, в моем случае, с 1.01.2024 мне выплатят просто 22500 ежемесячно и дело с концом.

Как я уже написал выше, Вы неправильно поняли. С 1.01.24 поднаем на 4 человека в Москве составит 4*12*998,12=47909,76. Однако Вам по прежнему будут платить 45000, так как это указано в Вашем договоре найма (если, конечно, не перезаключить договор на новую сумму  ).

А 22500 Вам заплатят только если в каком-нибудь N-цатом году предельная стоимость найма по Москве будет установлена меньше 468,75 р за 1м².

 

[Resendler]

Вы правы, в этом году с 1 января менял как раз договор аренды с 37к на 45к и просил в заявлении на имя главного_по_конторе учесть это. В результате, что бы вы думали: мне отменили выплаты и потребовали заново представить все документы как бы заново оформляя выплату. Как и ожидалось, все пошло через пень-колоду.
   Например, на запрос  конторы отчего-то не отвечал Росжилкомплекс в течение 4-х месяцев. Просто так. Выяснилось, что контора ежемесячно шлепала запросы, РЖК ежемесячно клал на их запросы... Так они и жили... Пришлось топать на прием к руководителю филиала РЖК и гневно вращая орбитами глаз требовать/просить/умолять элементарной исполнительности со стороны отдельных должностных лиц. Надо отдать должное - порешали в течение часа.
   Потом контора, решила что живется им скучно, однообразно... веселья никакого и  вроде бы ни с того ни с сего, решила проверить, а живу ли я по адресу съема жилья, для чего  (законность пока проверяет Око Государево) отрядило для этой сверхважной миссии межведомственным запросом целого сотрудника неких известных и полномочных в этой области органов (далее - органов). Контора была убеждена, что я обязан 24/7 находиться в квартире и никуда не отлучаться, в том числе на работу/в магазин/отпуск/командировку да и мало ли куда. (Логика была безупречного стального оттенка: договор заключен для проживания - а раз вас там внезапно при проверке не оказалось -  вы там не проживаете, следовательно выплаты незаконны.
   Пардоньте, господа, но если уж так чистоплюйничать, например, то в Приказе МО написано - компенсация за поднаем !!! а не за 24/7 пребывание... Кроме того, имею право находиться где хочу и когда хочу и с кем хочу с учетом обязанности в области воинского учета... Ответ: ..ничего не знаем и знать не хотим...).
   Далее, просветленный сотрудник органов прекрасным летним вечером меня там есс-но не обнаружил, о чем скоропостижно и преисполненный радости по факту кое как выполненного долга сообщил в контору, что весьма возбудилопобудило контору на решение отказать мне и потребовать за пару лет деньги обратно, грозя мне карой небесной...
   Меня это сильно позабавило, как следствие  - пару гневных обращений понятно куда ... и вот выплаты только с пинка в начале осени... Более полугода без выплат за поднаем...
     Уверен, что наймодатель, уныло созерцая цены на яйцо куриное, да и вообще новогодние цены, с 1 января поднимет в очередной раз арендную плату... Кстати, выплаты теперь на календарный год назначаются. Видимо, с 1 января опять новое заявление и опять все документы
заново...
      Все совпадения с реальными персонажами - случайны...

[Voin1224]

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. До 2017 года проходил службу в городе Петрозаводске, был прописан в в/ч. В 2017 перевелся в Смоленск, но регистрация оставалась прежняя. Стал на очередь нуждающихся в служебном жилье. Исправно получал компенсацию за поднаем жилого помещения. В 2022 году познакомился с девушкой имеющей свою жилплощадь на праве собственности в Смоленске. Поскольку планировал жениться, то выписался из Петрозаводска и прописался у нее. Оформил договор поднайма  и получал компенсацию 1.5 года. По истечении этого периода мы расстались.Два месяца назад мне предложили служебную квартиру и я согласился. НО!!! Руководство обратилось ко мне с просьбой вернуть выплаченную компенсацию за 1.5 года и вернуть служебную квартиру. Мотивируя тем, что я будучи прописанным у девушки не имею права на компенсацию и служебное жилье. Не знаю как мне быть. Спасибо

[VESKAIMA]

В суд пусть идут.

[Voin1224]

В суд пусть идут.

Хотелось бы по хорошему разобраться. Вижу, что в законах они не сильны. Может подскажете на что сослаться, чтобы поставить их на место. Регистрация у меня постоянная. А вдобавок ко всему мне сказали, что нужно чтобы меня через суд выписали, а добрая бывшая девушка не хочет этого делать. Мол если выпишусь сам то тогда служебку отберут

[VESKAIMA]

На договор найма заключённый с девушкой ссылайтесь, на Жилищный кодекс где дано понятие кто является членом семьи собственника, Пленум ВС РФ №14, Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" где про регистрацию и ограничение прав, ФЗ "О статусе военнослужащих" где про обеспечение служебным и выплату ДК за наем, приказы МО РФ которые регулировали предоставление СЖП и ДК за наём. Так например в 2022 году действовал один приказ МО РФ по ДК за наем это №303 а в 2023 уже другой 686.

[Voin1224]

Супер!!! Спасибо огромное! Прям камень с души! А квартиру они тоже не имеют права забрать, я же в списках на предоставление, тем более что в связи с переводом в другой город. И еще вопрос как с пропиской, я могу сам выписаться? Или мне нужно через суд?

[topalov]

Регистрация при воинской части - это право военнослужащего, а не обязанность (ФЗ "О статусе").
Сейчас при регистрации по новому месту жительства можно дистанционно "выписаться" с предыдущего.
Ну прописаны вы в чужой квартире. Ну и что? В собственности либо в социальном найме у вас жилья нет.

[Max von Stierlitz]

Поскольку планировал жениться, то выписался из Петрозаводска и прописался у нее.

Реально опрометчивый шаг...
Что мешало прописаться при части?

Ну прописаны вы в чужой квартире. Ну и что? В собственности либо в социальном найме у вас жилья нет.

- не забывайте, что у нас некоторые органы, в том числе и суды иной раз такое вселение трактуют как вселение на правах членов семьи.
А при наличии у человека вселенного на правах членов семьи права пользования квадратными метрами, пусть даже и меньше учетной нормы  - однозначно отказ в предоставлении служебного жилья...
А вот компенсацию за найм по идее не имеют права требовать обратно..

[lancepok]

не забывайте, что у нас некоторые органы, в том числе и суды иной раз такое вселение трактуют как вселение на правах членов семьи.

Право на регистрацию по месту жительства в каком-то жилом помещении возникает только при наличии права пользования этим жильём. А право пользования жилым посещением является следствием собственности, договора найма (поднайма) либо вселения в качестве члена семьи собственника (нанимателя). Обычно считается, что если нет ни договоров найма/поднайма, ни собственности, то это вселение в качестве члена семьи. Исключение составляет вселение к близким родственникам, тогда суд может проигнорировать наличие договора и решить, что красноармеец всё равно пользуется жильём на правах члена семьи.

Безопаснее всего, конечно, Voin1224 было бы изначально не "прописываться" ни к каким девушкам, а оформить регистрацию по адресу части. Но что сделано, то сделано, и теперь надо следовать совету ув. VESKAIMA:

На договор найма заключённый с девушкой ссылайтесь

 

[Пионер]

Опубликован
Приказ Министра обороны Российской Федерации от 07.02.2024 № 73
"О внесении изменений в Порядок выплаты в Вооруженных Силах Российской Федерации денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений, установленный приказом Министра обороны Российской Федерации от 16 ноября 2022 г. № 686"
(Зарегистрирован 07.03.2024 № 77460)

http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202403110017

[Nekras]

Размер ДК за найм будет из расчета 43 м², независимо от реальной площади снимаемого жилья:Если размер фактической оплаты за найм квартиры превышает установленный размер ДК, разницу будете платить из своего кармана.

 

Подскажите, а если я один снимаю жилое помещение площадью меньше 24 кв метров, как в данном случае считается компенсация?
Т.е. компенсация будет не ниже если фактически снимаемая площадь меньше норматива?

"Компенсация будет выплачиваться в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из нормативов общей площади жилья и предельной стоимости найма 1 квадратного метра, которую каждый год утверждает Министерство обороны. Норматив по жилплощади для одиноко проживающего военнослужащего составляет 24 квадратных метра, на семью из двух человек - 36 "квадратов", 43 мет  ра - для троих и далее по 12 квадратных метров добавляется на каждого следующего члена семьи."

[lancepok]

Подскажите, а если я один снимаю жилое помещение площадью меньше 24 кв метров, как в данном случае считается компенсация? Т.е. компенсация будет не ниже если фактически снимаемая площадь меньше норматива?

Считается точно так же, площадь снимаемого жилья при расчете не используется и ни с чем не сравнивается. Хоть 1 метр снимайте, хоть 100, расчет будет тот же: столько, сколько написано в договоре найма, но не больше, чем 24 умножить на указанную в приказе Минтруда стоимость найма одного метра. Норматив площади не имеет отношения к реальной площади снимаемого жилья, только к составу семьи.
 

[MZhack]

Здравствуйте! Семья из 3-ёх человек, по 909 постановлению положено 43 кв.м., по приказу 607н стоимость 1 кв.м. в нашем регионе 609,08 руб. Получается должно быть 26 190,44 руб. Квартиру снимаем 40,4 кв.м., поднайм всегда получал по предельной стоимости (так как стоимость жилья по факту и по договору найма выше). В этом месяце пришёл новый зампотыл и пересчитал сумму поднайма по площади снимаемой квартиры (40,4*609,08=24 606,84). На мой вопрос, с чего это вдруг, если в 909 постановлении и в 686 приказе чётко сказано: "...в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения...",  ответил, что якобы поступили какие-то разъяснения, но показать их не смог. Сегодня прочитал 909 постановление и 686 приказ с последними изменениям, и ничего про снижение компенсации в зависимости от кол-ва кв.м. не нашёл. Подскажите, я где-то не там читаю и зампотыл прав, или всё-же он действует не правильно?