Компенсация за поднаем

[LIОN]

Для получения компенсации за определённый период, необходимым условием является нахождение в очереди на служебное ЖП в этот период.
Для ответа на вопрос почему - читайте тему (хотя бы страниц 10). Ответ на этот вопрос - наверное самый часто повторяющийся наряду с перечнем предоставляемых документов.

(кликните для показа/скрытия)

Если интересует размер компенсации смотрите тему: Онлайн-калькулятор размера денежной компенсации за аренду жилья для военных >>>

Информация о том, кому за этот месяц заплатили, а кому нет - в теме Выплата поднаема: где, кому, когда и сколько?

[Noxis]

spasiboА где можно увидеть схему гарнизонов Москвы и Подмосковья?

В комендатуре вам могут дать разъяснения по границам ответственности за данный гарнизон

[Leva]

Всем здравствуйте! Предлагаю к обсуждению следующую ситуацию!

Муж военнослужащий с женой и ребенком поставлены в очередь на служебное жилье, зарегистрированы в воинской части, арендуют жилье, получают компенсацию за найм.

Муж через суд разводится с женой, по решению суда ребенок остаётся с отцом, на алименты отец не претендует. С даты свидетельства о расторжении брака муж уведомляет командование части и размер компенсации за найм с этой даты платится на военного и его ребенка.

Бывшая жена затем снимается с регистрации в воинской части, меняет фамилию на девичью, приобретает жилье в том же городе, где бывший муж с ребенком арендует квартиру.

Спустя некоторое время военнослужащий заключает договор найма с бывшей женой и просит компенсацию за найм, на себя и ребенка. Вопрос? Есть ли элемент ничтожности сделки в таком договоре и/или признаки мошенничества при получении выплат?

Считаю, что юридически такая сделка законна. Гражданин А заключает договор найма с гражданкой В (ну и что, что это бывшая супруга), договор оригинал, проживание фактически в этой квартире, ежемесячные платежи от арендатора арендодателю подтверждены, они никаких претензий друг к другу не имеют.  Ошибаюсь ли я?

ПС: квартира бывшей женой приобретена после расторжения брака.

[Студент]

Юридически никто не запрещает снимать к неё квартиру, так как членом семьи она уже не является. Схема интересная. Может, себе на вооружение взять 

[Vladi51av]

 Конечно ошибаетесь! Он не может не вести с бывшей супругой общее хозяйство так как она является матерью его ребёнка и не лишена родительских прав. И поэтому по закону: "...в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма!"

[lancepok]

по закону: "...в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма!"

По закону звучит немного иначе:

ЖК РФ
Статья 69
1. ...
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

А в предложенной Leva вводной ни договор соцнайма не фигурирует, ни судебного решения о признании бывшего мужа и ребенка членами семьи б/ж нет. Равно нет и вселения иных лиц собственником в качестве именно членов семьи (ст.31 ЖК).

Кроме того, ФЗ ОСВС запрещает выплату ДК при найме жилья не у любого члена семьи по ЖК, а только у перечисленных в п.5 ст.2 этого закона:

ФЗ ОСВС
Статья 15.3
3. Выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений не осуществляется:
...
военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, гражданам, уволенным с военной службы, лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 настоящего Федерального закона, заключившим договоры найма (поднайма) жилых помещений с членами их семей, указанными в пункте 5 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Статья 2
5. ...
К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся:
супруга (супруг);
несовершеннолетние дети;
дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
дети, достигшие возраста 18 лет и завершившие обучение по образовательным программам основного общего или среднего общего образования в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, на период до 1 сентября года, в котором завершено указанное обучение, а также дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;
лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.

Считаю, что юридически такая сделка законна.

В принципе да, но не следует забывать, что на случай, когда по закону всё положено, но платить государству не хочется, у судов в запасе есть статья 10 ГК - "злоупотребление правом". 

 

[Leva]

Конечно ошибаетесь! Он не может не вести с бывшей супругой общее хозяйство так как она является матерью его ребёнка и не лишена родительских прав. И поэтому по закону: "...в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма!"

Кто и для чего с этой целью будет признавать бывшую супругу членом семьи? Если ни бывший муж, ни бывшая жена не имеют друг к другу никаких претензий?

Как правило, факт совместного ведения хозяйства пытается доказать в суде один из сожителей в целях получения каких-то выгод от своего сожителя... а тут наоборот... наличие общего ребенка - это не ведение совместного хозяйства...
Пользователь добавил: 01 Февраля 2026  19:21:34

Кроме того, ФЗ ОСВС запрещает выплату ДК при найме жилья не у любого члена семьи по ЖК, а только у перечисленных в п.5 ст.2 этого закона:В принципе да, но не следует забывать, что на случай, когда по закону всё положено, но платить государству не хочется, у судов в запасе есть статья 10 ГК - "злоупотребление правом". 

 

Ну, так, как минимум должен быть заинтересант выяснять... военный принес договор найма с некоей гражданкой, которая имеет фамилию, отличную от фамилии военного. После развода она сменила паспорт и фамилию. На алименты она не претендует... кто вообще узнает, что она бывшая жена? Она вообще не член семьи... злоупотребление правом тут в чем? Правом на получение компенсации за найм? Злоупотребление правом применяется только в гражданских спорах в суде...
Пользователь добавил: 01 Февраля 2026  19:26:31ЖК РФ
Статья 69
1. ...
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

  эта норма вообще не применима, так как речь идет о договоре служебного найма. А смысл указанной Вами нормы заключается в том, что помимо членов семьи по решению суда может быть еще кто-то признан членом семьи, чтобы получить большую жилую площадь...

Да  и кто и с какой целью в рассматриваемом случае будет подавать иск в суд, чтобы признать бывшую жену военного членом его семьи? ДЖО? Они вообще договоры найма не видят... приказ о выплате издает командир части... арендовал Иванов квартиру у Петровой, затем стал арендовать квартиру у Сидоровой... Сидорова была когда-то тоже Ивановой, но это было до развода, снятия с регистрации Ивановой при части и смене места жительства..да и по фотографии паспорта ничего не понять... так как жену эту из командования никто и никогда и не видел...
Пользователь добавил: 01 Февраля 2026  19:31:26Риски, по моему мнению тут таковы:
1. Ничтожность договора найма. Если Иванов и Иванова (а теперь Сидорова) продолжают вместе вести хозяйство, но как и кто это установит и докажет, если Иванов и Сидорова заявят об обратном???
2. Мошенничество при получении выплат...тут надо юристов спрашивать...ведь Иванов и Сидорова заключили договор, чтобы получать доход и класть его в карман...но тоже никак не доказуемо...должен быть умысел на хищение...

Уважаемые юристы форума, Ваши мнения
Пользователь добавил: 01 Февраля 2026  19:51:49

По закону звучит немного иначе:А в предложенной Leva вводной ни договор соцнайма не фигурирует, ни судебного решения о признании бывшего мужа и ребенка членами семьи б/ж нет. Равно нет и вселения иных лиц собственником в качестве именно членов семьи (ст.31 ЖК).

Более того. Бывший муж и ребенок зарегистрированы при воинской части, а бывшая жена - нет. А раз регистрация ребенка и его матери разные - значит ребенок не вселен в квартиру матери как член ее семьи, ведь по решению суда место проживания ребенка определено с отцом
Пользователь добавил: 01 Февраля 2026  19:53:45Тут дискуссионный вопрос только один: это аренда квартиры бывшим мужем у бывшей жены! Но! Арендует военный, а ребенок вместе с ним как член семьи.

Может, у кого подобная практика была? В идеале, может быть, судебная!

[Vladi51av]

Как заключение, так и расторжение брака также может носить фиктивный характер. Под фиктивным разводом можно понимать фактическое сохранение брачных отношений между супругами при формальном, то есть юридически оформленном и зарегистрированном в органах записи актов гражданского состояния, расторжении брака и в определенных случаях судом развод может быть признан фиктивным, а ответственность наступит уже за смежные действия, например — за уклонение от уплаты налогов и сборов или за мошенничество, если речь идет о каких-либо финансовых махинациях с получением государственных выплат.Определить фиктивный развод несложно. Например, соседи могут подтвердить, что бывшие супруги фактически продолжают совместную половую жизнь.
Поэтому нужно искать судебную практику не про аренду квартиры бывшим мужем у бывшей жены, а про признания судом расторжения браков фиктивными и наступления уголовной ответственности за мошенничество!

[lancepok]

Ну, так, как минимум должен быть заинтересант выяснять... приказ о выплате издает командир части...

"Заинтересант" - финорган, согласующий приказ на выплату поднаема, так как установку "экономить бюджетные деньги в кризис" им никто не отменял. Кроме того, мы обсуждаем юридическую сторону вопроса или гадаем "сумеют поймать или не сумеют"? 

злоупотребление правом тут в чем? Правом на получение компенсации за найм? Злоупотребление правом применяется только в гражданских спорах в суде...

Именно в суде, так как туда Вы и пойдёте, если Вам откажут в выплате. На Форуме уже было упоминание применения ГВС статьи 10 ГК, когда в результате формально правомерных действий военнослужащего у него возникает право на получение поднаема.
 

соседи могут подтвердить, что бывшие супруги фактически продолжают совместную половую жизнь

...прямо на лестничной клетке. 

[Leva]

Как заключение, так и расторжение брака также может носить фиктивный характер. Под фиктивным разводом можно понимать фактическое сохранение брачных отношений между супругами при формальном, то есть юридически оформленном и зарегистрированном в органах записи актов гражданского состояния, расторжении брака и в определенных случаях судом развод может быть признан фиктивным, а ответственность наступит уже за смежные действия, например — за уклонение от уплаты налогов и сборов или за мошенничество, если речь идет о каких-либо финансовых махинациях с получением государственных выплат.Определить фиктивный развод несложно. Например, соседи могут подтвердить, что бывшие супруги фактически продолжают совместную половую жизнь.
Поэтому нужно искать судебную практику не про аренду квартиры бывшим мужем у бывшей жены, а про признания судом расторжения браков фиктивными и наступления уголовной ответственности за мошенничество!

Нет понятия "фиктивный брак", "фиктивный развод". И нет такой судебной практики. Полстраны живет "гражданским браком", при этом реальный сожитель и биологический отец не вписан в свидетельство о рождении, "фактическая жена" мать-одиночка, и получает преференции от государства как мать-одиночка. Установить фиктивность брака и фиктивность развода без участия самих лиц невозможно. Да и пару юристов однозначно уже сказали, что с момента развода - бывшая жена уже никто. Главное факт проживания в квартире по договору и передача денег за проживание.

ПРО ЗНАНИЕ СОСЕДЕЙ ПРО ПОЛОВУЮ ЖИЗНЬ походу, то ответ от искусственного интеллекта? Не зря запретили его юристам...
Пользователь добавил: 03 Февраля 2026  19:16:14Не зря искусственному интеллекту в развитых странах юридически запретили ставить диагнозы и давать юридические консультации...

Практика разводов фиктивных есть лишь по делам об банкротстве, когда в момент развода один из супругов оставляет имущество другому супругу, а затем банкротится...и то это дако не состав...

И, да, в моем вопросе не было речи, что военный продолжает половую связь со своей бывшей женой, которая после развода купила квартиру и сдала ему у найм...с момента развода - это абсолютно чужие другу другу люди...да, они могут иметь доверительные отношения, так как есть совместные дети...
Пользователь добавил: 03 Февраля 2026  19:19:53

"Заинтересант" - финорган, согласующий приказ на выплату поднаема, так как установку "экономить бюджетные деньги в кризис" им никто не отменял. Кроме того, мы обсуждаем юридическую сторону вопроса или гадаем "сумеют поймать или не сумеют"? 
 

Мы обсуждаем все стороны вопроса. Фин орган часто вообще не вникает в содержание копий договоров найма, а при назначении выплаты приказ согласовывается с ФГКУ "Росжилкомплекс", который лишь "пробивает" по базам...

Ну, в конце концов, при отказе, можно снять квартиру еще у кого-нибудь, в квартиру бывшей жены сдать кому-нибудь другому...
Пользователь добавил: 03 Февраля 2026  19:23:38

"
Именно в суде, так как туда Вы и пойдёте, если Вам откажут в выплате. На Форуме уже было упоминание применения ГВС статьи 10 ГК, когда в результате формально правомерных действий военнослужащего у него возникает право на получение поднаема.
 
...прямо на лестничной клетке. 

Интересно, по какому основанию возможен отказ? Хоть одно бы решение суда такое увидеть...адвокат говорит, были проблемы с родственниками, когда у них снимали, а бывшая жена уже никто...надо бы запрос в РЖК направить...
Пользователь добавил: 03 Февраля 2026  19:24:14Ну и в прокуратуру и Минобороны, посмотрим, что они напишут...их мнение, как должностных лиц...

[Vladi51av]

Ну, в конце концов, при отказе, можно снять квартиру еще у кого-нибудь, а квартиру бывшей жены сдать кому-нибудь другому...

Если Вы уже заранее знаете этот элементарный и простой способ, то зачем Вам все эти мытарства и сомнения? Только ради вердикта в будущем Конституционного суда РФ который разрешит военнослужащим аренду квартиры бывшим мужем у бывшей жены и сохранении за ними права на получение компенсации за поднаем

[Leva]

Это не более, чем анализ ситуации и оценка рисков. Раз поднят этот вопрос, значит в этом есть целесообразность!