Материнский капитал - как оплата сверх нормативных метров!

[Lerman]

Доброго времени суток, форумчане.
Большая просьба написать по существу если есть знание того, как сверх нормативные метры оплатить при помощи материнского капитала.
Как я понял, на сегодняшний момент прямых способов нет, так как мат капиталом можно погасить затраты только на погашение кредита на покупку жилья или ипотечного кредита?
Попоавьте , если не прав и подскажите. Заранее спасибо!

[alevrem27]

Военные получили право гасить армейскую ипотеку маткапиталом

 Российским военнослужащим, которые участвуют в программе накопительно-ипотечной системы (НИС), разрешили погашать ипотеку с помощью материнского капитала либо улучшать жилищные условия, приобретая жилье большего размера. Соответствующее постановление опубликовано на сайте правительства.

В нем говорится, что если военнослужащие приобретут жилье по договору купли-продажи либо по долевому участию в строительстве, маткапитал можно будет использовать спустя шесть месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Затем документы, устанавливающие право на жилье, переоформят, поделив доли на детей и супруга (супругу) военнослужащего, отмечает РБК.

По оценке Минобороны, эта схема поможет военным приобрести жилье большей площади, полностью или частично погасить ипотечный кредит либо снизить или полностью исключить задолженность по кредиту по достижении 20 лет военной службы.

Напомним, действующее законодательство позволяет гражданам тратить материнский капитал, который полагается семье при рождении второго ребенка, на улучшение жилищных условий, погашение ипотеки, образование, здравоохранение или на накопительную часть пенсии родителя. На выделенные средства также можно покупать товары или получить услуги, способствующие социализации в обществе детей с инвалидностью. Сумма материнского капитала в 2017 году составляет 453 тысячи рублей. В декабре прошлого года Госдума заморозила индексацию маткапитала до 2020 года из-за "финансово-экономической ситуации в стране".

А в марте в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий отмену материнского капитала и введение вместо него гибкой системы поддержки семей. В частности, авторы законопроекта предложили выплачивать получателям маткапитала пособия до 15 тысяч рублей, а также предоставлять земельные участки и автомобили многодетным семьям. Однако в Госдуме и правительстве это предложение не поддержали.

Источник: https://realty.newsru.com/article/30may2017/matkap

[Анликос]

Уважаемые господа! Прошу Вашего совета. Распределили жилье сверх положенной нормы. За "лишние" метры необходимо доплатить. Можно ли на это дело использовать материнский капитал?

[Михаил Сергеевич]

Можно. Порядок реализации:
 Постановление Правительства РФ от 24.10.2013 N 942 (ред. от 29.12.2016) "Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих"
и
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

[Анликос]

Благодарю.

[Alx2010Space]

Перечитал законы и ничего в них нового не нашел по оплате допметров. Откуда такая информация по использованию маткапитала? Механизм использования маткапитала не дает возможности оплатить допметры. Или я чего то пропустил или не понял? Или предполагается ипотека для оплаты допметров?

[borman79]

Подскажите! Еще не появилось упрощенной схемы оплаты свернормативных метров. А то как то не очень хочется брать потребительский кредит, чтоб в пфр прокатили?

[iiialexiii]

На родственном сайте военсуд есть ветка по этому вопросу. Автор помойму зонтикзонтиков. Там расписана схема как оплатить доп. метры маткапиталом.

[lancepok]

Поскольку с Военсудом у нас налажены сотрудничество и обмен баннерами, то вполне можно дать прямую ссылку на эту тему. 

[iiialexiii]

http://voensud.ru/obshchie-problemi-po-jilu-f69/materinskiy-kapital-i-voennoe-jile-t1904-270.html

[Ad]

Вопрос-ответ с нашего портала



Как военным использовать материнский капитал на покупку жилья >>>

[Lerman]

Всем привет
Вот с военсуд.ру схема оплаты доп метров от пользователя Зонтик Зонтикова:

Всем доброго времени суток!
Мужу распределили квартиру и доплачивать за доп.метры почти 800 тыс. рублей. Немало!
Мы, как и все, походили по банкам и естественно нам в ипотеке отказали. Тогда я, проконсультировавшись в Пенсионном фонде, пошла "на поклон" к директору предприятия, в котором я работаю. Он пошел мне на встречу и согласился дать беспроцентный целевой заем чуть больше суммы Материнского капитала (на остальную сумму взяли в банке потребительский кредит). Составили договор и "рыбу" договора я отнесла в Пенсионный фонд. Их все устроило, НО! главное условие, чтобы на Свидетельстве о праве собственности стояла отметка об обременении, т.е. квартира должна быть в залоге! Следовательно все упирается в Рег.палату.
Когда поехали с мужем в РУЖО, нам кинули какой-то огрызок бумаги с реквизитами и сказали платить. Моему возмущения не было предела, но взяв себя в руки я округлила глаза и сказала, что в неизвестность я не готова платить почти миллион и неплохо было бы подписать соответствующий документ. Тетенька в кабинете аж в лице поменялась и стала говорить, что нам эта бумага ничего не даст и смысла в ней нет. Тем не менее отказать она нам не могла, т.к. есть соответствующее Постановление от 24.10.2013г №942, где четко и ясно написано, что для оплаты доп.метров должно быть заключено Соглашение. В нем прописаны все необходимые данные: кто, кому, почему, зачем и куда заплатил такую-то сумму. Только после подписания этой бумаги мы пошли в банк и заплатили деньги. Так как нас предупредили, что оригинал платежки у нас заберут, мы не поленились и пошли к нотариусу и заверили копию платежки,это можно сделать и в банке.
Сейчас на руках мы имеем: Решение об обеспечении квартирой, копию извещения о распределении квартиры (на всякий случай оставили), Соглашение о доплате за доп.метры, нотариально заверенную копию Платежки за доп.метры, Договор займа (см. вложение), Платежка о перечислении Займа на мой расчетный счет. Осталось получить акт приема-передачи квартиры и доверенность (дадут, когда официально сдадим служебную квартиру).
Со всем этим "богатством" пойдем в Рег.палату.
Продолжение следует....   
Чтобы Пенсионный фонд погасил Вашу задолженность перед банком/организацией по займу на приобретение жилья, нужно чтобы на Свидетельстве о праве собственности стояла отметка об обременении, т.е. было указано, что данная квартира обременена согласно договора________ и находится в залоге(см. п3 договора). Если этой отметки не будет, то Материнский капитал не выплатят!
После погашения займа, данная отметка снимается также в Рег.палате.
Кстати, забыла написать: в договоре важно, чтобы было написано, что деньги выделяются не на ПОКУПКУ квартиры, а именно на ПРИОБРЕТЕНИЕ.
Были сегодня в Рег. палате.
Специалист, увидев наш пакет документов пришла в недоумение и сказала, что впервые видит ТАКОЕ и что с этим хозяйством делать не знает. И пошла на консультацию к более квалифицированному специалисту. Вернувшись, она нам сообщила, что все в порядке и согласно наших документов на Свидетельстве поставят отметку об "обременении в силу закона". Ура! именно это нам и нужно.
Но, нас никто не предупредил, что для регистрации права собственности нужен Кадастровый паспорт. Пришлось заказывать. Стоит он 200 рублей и делают его 7 рабочих дней. Для заказа нужен только паспорт и адрес квартиры. Но! На всякий случай сначала узнать по тел.8-800-100-34-34 кадастровый номер. Для этого нужно сказать оператору адрес и он скажет Вам номер. Если его, нет, то нужно будет его присваивать, а это отдельная "песня" через БТИ.
В общем 30 марта идем получать Кадастровый паспорт и сдавать документы на регистрацию.
Вот какие документы понадобятся для получения Свидетельства:
- кадастровый паспорт;
- Акт приема-передачи квартиры - 2 оригинала;
- Решение о предоставлении жилья - 2 оригинала;
- Договор займа - оригинал+копия;
- Соглашение об оплате за доп.метры - оригинал+копия;
- Доверенность - оригинал;
- Свидетельства о рождении детей - оригиналы+копии;
- Паспорта - оригиналы;
- Квитанции об оплате гос.пошлины (у нас она составила 2000 рублей) - 2 шт.
Продолжение следует....   
В четверг позвонила по телефону 8-800-100-3434 и узнала, что кадастровый паспорт готов. В пятницу, 27.03.2015, сходили в МФЦ, получили кадастровый паспорт и сдали документы на регистрацию квартиры и на обременение. Сказали, что ориентировочно 3 апреля документы будут готовы, если конечно все будет хорошо. Ждем и надеемся, потом пойдем в Пенсионный фонд.
Продолжение следует....
Итак, заключительная (я надеюсь) часть нашей истории:
Вчера мы получили свидетельства, ура! Отметка об обременении стоит: Ипотека в силу закона....
Взяв на работе справку об остатке задолженности по займу я направилась в Пенсионный фонд. Сотрудник Пенсионного фонда рассмотрела наши документы и приняла их:
- копию договора займа;
- копию платежного поручения, по которому был перечислен мне заем;
- копии всех свидетельств о праве собственности;
- копию паспорта мужа;
- копию свидетельства о браке;
- справку об остатке задолженности;
- заявление (заполняется у них).
Если все хорошо, то в мае нам придет письмо, что дело рассмотрено и решение принято и в первых числах июня деньги поступят на расчетный счет организации-заимодавца. Так что ждем.
Обязательно отпишусь о результате.
Желаю Всем удачи и надеюсь, что наш опыт будет кому-то полезным!
18 Май 2015, 12:01 #172
И снова всем доброго дня!
Только что получили письмо из Пенсионного фонда с уведомлением "Об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала"!!! Т.е. наш долг перед организацией, предоставившей заем будет погашен! Значит мы все делали не зря и эта схема работает!
http://voensud.ru/obshchie-problemi-po-jilu-f69/materinskiy-kapital-i-voennoe-jile-t1904-150.html

Пользователь добавил: 03 Декабря 2017  20:36:07Вот с Пенсионого фонда совет:
Вопрос песионному фонду:  Мы взяли потребительский кредит в Сбербанке, можно ли погасить его с помощью материнского (семейного) капитала?
Ответ пенсионного фонда: Потребительский кредит материнским (семейным) капиталом погасить нельзя. Однако если в кредитном договоре с банком указано, что потребительский кредит взят на приобретение или строительство жилья, тогда погасить этот кредит средствами материнского (семейного) капитала Вы сможете.

http://www.pfrf.ru/online_consult/maternal_capital/Improving_living_conditions/

Для меня это все актуально сейчас. Если что накопаю еще, напишу. И жду сам советов по погашению оплаты за доп метры материнским капиталом.

[Lerman]

Если кому интересно,  то пока проблемы следующего хорактера: "Вопрос песионному фонду:  Мы взяли потребительский кредит в Сбербанке, можно ли погасить его с помощью материнского (семейного) капитала?
Ответ пенсионного фонда: Потребительский кредит материнским (семейным) капиталом погасить нельзя. Однако если в кредитном договоре с банком указано, что потребительский кредит взят на приобретение или строительство жилья, тогда погасить этот кредит средствами материнского (семейного) капитала Вы сможете." - вот выше написанное это по сути декларация о намерениях,в банках отказываются вносить пункт о том чтопотребительский кредит взят на приобретение жилья. Говорят что не имеют права! Что странно.
В сбербанке предложили на 450 тыр взять ипотеку. Но вот при ипотечном кредите потребуют договор купли продажи. Наверно "Соглашение" о доплате за лишние метры за подобное не прокатит.

Еще один вариант предложил райффайзенбанк, там предлагают взять потребительский кредит. Потом принести в банк документы доказывающие что деньги ушли на приобретение жилья, и они подготовят справку для пенсионного фонда.