Порядок признания жилья непригодным для проживания.

[Михаил Сергеевич]

В данной теме предлагаю обсуждать вопросы по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, возникающие при обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (общежития, жилые помещения маневренного фонда, служебные жилые помещения), жилыми помещениями по договору социального найма и жилыми помещениями для постоянного проживания, принадлежащих жилищному фонду МО РФ.


Руководящие документы по данному вопросу:
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_58136/0121a9879c49d18f404be7d784e1e9b5a089c8fc/#dst100132

Приказ Министра обороны РФ от 11.01.2017 N 11 "Об установлении Порядка принятия Министерством обороны Российской Федерации решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.07.2017 N 47309)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_219607/

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 23 марта 2011 г. N 23 "Об утверждении СП 2.1.2.2844-11 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений"
http://base.garant.ru/12184986/

Постановление Госстроя СССР от 21 июня 1988 г. N 116 "Об утверждении типовых норм оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем"
http://base.garant.ru/2307302/

"ГОСТ Р 55322-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги населению. Общие требования к малым средствам размещения для постоянного проживания" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 29.11.2012 N 1607-ст) http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=OTN&n=6255#0
http://docs.cntd.ru/document/1200103129

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95720/

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78699/

Решение суда в пользу военнослужащего по восстановлению ДК за найм при при отказе от жилья несоответствующего установленным требованиям.

[космолов]

Случаев распределения откровенного гуано в последнее время стало больше. Думаю, тема многим будет полезна.

[joi]

Тема точно полезная!

[aleks84]

Если служебка кишит тараканами пригодна ли она для продивания?

[Михаил Сергеевич]

п.2 ст.23 ФЗ-52 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

п.33 ПП РФ №47 Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ.

Виду того, что санитарные правила направлены на предупреждение возникновения и распространения инфекционных и паразитарных заболеваний, переносчиками или этиологией которых являются членистоногие, то вы можете обратиться в межведомственную комиссию.

[joi]

Собрать эту межведомственную комиссию наверное сложно? Кто в нее входит и какой порядок обращения?

[Михаил Сергеевич]

Сэр, вы шапку темы читали? Особенно прикрепленный файл.

[joi]

С телефона  захожу на сайт не обратил внимание.
Пользователь добавил: 15 Октября 2017  23:43:12С квартирами понятно, а как быть со служебными помещениями ( штабы, казармы и т.п) если они старые и полуразрушенные, но в них находятся кабинеты и работают люди.

[Михаил Сергеевич]

Эта тема по жилым помещениям, для производственных другие нормы.

[Оперативник]

Сэр, вы шапку темы читали? Особенно прикрепленный файл.

То есть для созыва комиссии необходимо обращение нанимателя. А если помещение только распределено? Обратиться с заявлением в надзорные органы, а они уже по результатам проверки созывают комиссию, правильно я понял?

[Михаил Сергеевич]

Вопрос интересный, надо подумать, я пока не знаю, что это за "орган государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции"?
Возможно прокуратура, а возможно гос. жилищная инспекция.
У вас есть возможность поинтересоваться у МОРФа, как действовать военному, который еще не является нанимателем.  Не побоитесь? А то я их уже замучил, плачут наверно от моих каверзных запросов.

[Оперативник]

Думаю или жилинспекция или представители роспотребнадзора. Но и опять же как можно им писать обращение, если по сути к этому жилью никаким образом не относишься?

[Михаил Сергеевич]

Нут так задайте вопрос в департамент жилищного обеспечения.

[Оперативник]

Пусть задают, те кто столкнулся с этой проблемой, я лишь лицо интересующееся, а не заинтересованное

[Mahotvx]

Есть какие нибудь требования по размещению семьи из 4 членов (разнополые дети) в общежитии если самая большая комната 18 кв.м. Говорят, что дадут ещё одну комнату отдельную (и не факт соседнюю) и по квадратами всё будет в норме, а то что семья будет фактически разбита на две части ни кого не интересует