Играет ли роль наличие квартиры при получении ипотеки?

[lancepok]

можно ли обменять взятую в военипотеку квартиру на другую.

Можно. После полной выплаты ипотечного кредита, в порядке, предусмотренном статьёй 567 ГК РФ.
 

Будут ли когда нибудь в ипотеке учитывать состав семьи, как это было со сертификатами??

Этот вопрос Вам лучше задать законотворцам. Подавляющему большинству форумчан (если не всем) этот вопрос не по окладу.

[Mell K]

Написал вопрос на мил.ру, жду ответа...
Слышал, что банк москвы выкупает у своего кредитора ипотечную квартиру, предоставляет ему еще кредит и тот может купить квартиру с большей площадью...
как то так..

[Mell K]

С официального сайта МО РФ ответа так и не поступило. Однако, знаю, что мособлбанк выдает специальный потребительский кредит для погашения долга перед МО за квартиру... Затем можно брать заново ипотеку.

У меня еще вопрос. Имею ли я право на служебное жилье если я приобрел квартиру не по месту службы? (Служу в Москве, квартира в МО г. Королев) и если ДА (как написано в Статусе в/сл), то что писать при подаче документов в ДЖО в графе II. Денежные   средства   на   приобретение   или  строительство  жилых
помещений,   субсидии   в   виде   безвозмездной   финансовой   помощи  или
государственные жилищные сертификаты (ГЖС) мною и членами моей семьи (не получались/получались) -приложение 2 к приказу 1280.

[teoretik]

Есть такой вариант:

«Военная ипотека – Переезд»
АКБ МОСОБЛБАНК ОАО  запускает новую программу «Военная ипотека – Переезд» в рамках реализации программы «Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих».

 Условия программы предусматривают повторное ипотечное кредитование военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих (далее по тексту  - Участник НИС (Заемщик)) с целью обмена имеющейся квартиры, приобретенной  участником НИС с использованием средств ЦЖЗ и ипотечного кредита, на новую квартиру большей площади (в том числе - в другом регионе) с привлечением потребительского кредита, выданного АКБ МОСОБЛБАНК ОАО.
Воспользоваться программой может любой военнослужащий, являющийся действующим участником накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих.
http://mosoblbank.ru/retail/mortgage/title

В АИЖК тоже есть такая программа, но пока с военной ипотекой там вроде бы как вариантов нет. Но можно им прозвонить уточнить - они же являются владельцем закладной.
http://ahml.ru/ru/borrower/ipProg/pereezd/

[Mell K]

Все это такая замануха эта программа "Переезд")
В трехх словах.
1. Взял квартиру, ОТДАЛ около 150 тыс. рублей на поиск и оформление всех документов.
2. Взял потребительский кредит на выкуп этой квартиры (ОТДАЛ около 300 тыс. в лучшем случае, за процент, при расчете что вся процедура поиска надежного покупателя на покупку квартиру с обременением, продажи квартиры и погашения долга перед МО заняла бы 3-4 месяца). Погасил кредит
3. Взял заново военную ипотеку, опять ОТДАЛ 150 тыс на оформление и поиск, а еще чтобы расширить жилплощадь взял доп кредит на 2 млн руб.
И все прекрасно!!! Я поменял свою квартиру на более большую!
ЧЕ ЗА РАЗВОД НА ДЕНЬГИ!!!

[teoretik]

не отдавайте за поиск и оформление, можно это делать самому.
кстати ГЖС на трехкомнатную квартиру соответствует размеру средств выделяемых на военную ипотеку, но как известно чем ближе к резиновой тем дороже квартиры.
Квартиру как я думаю в Москве тоже не предлагают? в Кузнечиках может быть.  И откуда быстрее добираться - с Королева или Кузнечиков? Так что думаю в служебном жилье откажут.  А в поднаеме может и нет.

[Mell K]

Квартиру нашел сам. Хотя это ОЧЕНЬ проблематично, куда не ткнись везде агенты продают.
И все равно со всеми справками получилась кругленькая суммка.
А по поводу служебки. Звонил в ДЖО на горячую линию и мне сказали что служебка должна быть. Не важно сколько километров от Москвы находится населенный пункт, 10 км или 100 км, согласно Статусу в/сл должен быть обеспечен жильем ПО МЕСТУ СЛУЖБЫ, а это в моем случае г.Москва.

[zkv]

... по поводу служебки. Звонил в ДЖО на горячую линию и мне сказали что служебка должна быть. Не важно сколько километров от Москвы находится населенный пункт, 10 км или 100 км, согласно Статусу в/сл должен быть обеспечен жильем ПО МЕСТУ СЛУЖБЫ, а это в моем случае г.Москва.

Если уж быть совсем точным, то согласно Статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих":

Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Но согласно ПМО 1280:

... Военнослужащим, ранее обеспеченным служебными жилыми помещениями в близлежащих населенных пунктах, предоставляются по мере возможности служебные жилые помещения по месту прохождения военной службы в соответствии с настоящей Инструкцией.

Полагаю, что это также касается и военнослужащих, обеспеченных в близлежащих населёных пунктах неслужебными жилыми помещениями, т.к. согласно положению статьи 99 ЖК РФ:

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

[Первый]

Участвовал в приватизации в 2006 году на 1/3 родительской квартиры. В 2009 году по получению лейтенанта вступил в ипотеку. В 2012 году приобрел квартиру по военной ипотеке.
Вопрос: При увольнении по ОШМ с выслугой 10 лет имеет ли значение моя доля в родительской квартире? Нужно ли дарить свою долю? У жены такая же ситуация по собственности.. Проясните знающие люди есть ли такое понятие в военной ипотеке как ухудшение жилищных условий? 5 лет после дарственной?

[zkv]

При увольнении по ОШМ с выслугой 10 лет имеет ли значение моя доля в родительской квартире?

Да. Не положены ДОПы.

Нужно ли дарить свою долю?

Если ДОПы не нужны, можете не дарить.

У жены такая же ситуация по собственности..

То же самое, влияет на получение Вами ДОПов.

Проясните знающие люди есть ли такое понятие в военной ипотеке как ухудшение жилищных условий? 5 лет после дарственной?

Такого упоминания в НПА по НИС не встречается. На практике, вроде тоже про 5 лет после намеренного УхЖУ пока не упоминают.

[Первый]

Спасибо за ответ!

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + zkv от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[Mell K]

Простите, какие могут быть ДОПы в ипотеке??

[zkv]

Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. N 686 "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения", в просторечии - ДОПов.

[kfgjxrf]

Извините,но чем больше читаешь,тем больше запутываешься.Если выслуга более10лет,есть в собственности квартира..,являешься участником в воен.ипот.кред.(но квартиру по ипотеке не брал),то положены ли  выплатить денежные средства(которые уже накопились),если увольняешься по окончанию  контракта и положены ли ДОПы?

[zkv]

... выслуга более 10 лет,есть в собственности квартира... положены ли  выплатить денежные средства(которые уже накопились),если увольняешься по окончанию  контракта и положены ли ДОПы?

По окончанию контракта, если менее 20 лет, не положены ни накопления, ни доп. средства, независимо от наличия собственности.