Приказ Минстроя от 11.04.2018 г. N 224/пр стоимость 1 кв. м на 2-й квартал 2018

[Ad]

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 11 апреля 2018 г. N 224/пр г. Москва "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2018 года"

Зарегистрирован в Минюсте РФ 27 апреля 2018 г.
Регистрационный N 50935

В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296, N 40, ст. 5426, N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491, N 4, ст. 660, N 22, ст. 3234, N 23, ст. 3311, ст. 3334, N 24, ст. 3479, N46, ст. 6393, N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376, N 6, ст. 850, N 28, ст. 4741, N 41, ст. 5837, N 47, ст. 6673, N 48, ст. 6766, N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185, N 8, ст. 1245, N 32, ст. 5078, N 33, ст. 5200, N 49, ст. 7468, N 52, ст. 8137), приказываю:

1. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

Министр М. Мень

[Ad]

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2018 года (в рублях)

Приказ Минстроя от 11.04.2018 г. N 224/пр стоимость 1 кв. м на 2-й квартал 2018

[Ad]

Комментарий от РГ

Минстрой пересмотрел среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилого помещения.

Во втором квартале 2018 года звание самого дорогого региона сохранила Москва, один квадратный метр недвижимости в которой стоит 91 670 рублей, с прошлого периода его цена не изменилась, что является исключением для дорогих регионов. Жилье в Санкт-Петербурге, второму по дороговизне городу в стране, выросло до 67 221 рубля, что на 3,8 тысячи больше цен в предыдущем квартале.

Также в первую пятерку регионов с самыми высокими ценами вошла Сахалинская область со стоимостью квадратного метра 62 951 рубль, цена недвижимости тут также выросла - на 3,5 тысячи рублей. И Ненецкий автономный округ, где квартиры подросли в цене на 3,3 тысячи рублей за метр до 60 166 рублей. А также Московская область, в которой жилье подорожало на 3,3 тысячи до 57 748 рублей.
Фото: Максим Григорьев / Фотохост-агентство ТАСС
Глава Минстроя Михаил Мень - о новой форме оплаты за газ, воду и тепло

Наименьшие цены на жилье в республиках Адыгея (28 079), Калмыкия (28 473), Ингушетия (28 883) и в Ставропольском крае (29 239). Список регионов с низкой ценой квадратного метра пополнила и Кабардино-Балкарская Республика (28 381).

В прошлом квартале норматив средней рыночной стоимости жилья снизился впервые за последние девять лет и потерял 470 рублей в среднем по стране.

Спрос на жилье, в особенности на первичное, продолжает концентрироваться в наиболее экономически развитых регионах, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум". Половина всех сделок приходится на шесть регионов, среди которых Москва и область, Санкт-Петербург , Краснодарский край, Ленинградская и Новосибирская области.

Средняя рыночная стоимость квадрата жилья применяется для расчета размера социальной выплаты гражданам, которым субсидии на приобретение жилья предоставляются за счет средств федерального бюджета.
Почему аварийное жилье появляется быстрее, чем расселяется

Установленные минстроем цены отличаются от реальных рыночных, так, цена метра жилья в Москве в апреле составила 166 976 рублей, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости". В целом же динамика цен совпадает, в апреле цена на недвижимость в столице в колебалась около нуля, ее рост и понижение были минимальными.

Социологический опрос, проведенный ВЦИОМ и ДОМ.РФ в марте-апреле 2018 года, показал, что 24 процентов семей, желающих улучшить жилищные условия, считают текущий момент удачным. Еще 36 процентов - ждут снижения ипотечных ставок или цен на жилье.

При этом малогабаритные квартиры не являются желанными для россиян. Около 40 процентов семей, мечтающих о новой квартире, хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру площадью 40-59 квадратных метров. Еще около 35 процентов семей - трехкомнатную квартиру в 60-80 квадратных метров.

РГ

[lancepok]

Опережая вопросы: нет, этот приказ никак не влияет ни на размер ЖС, ни на ГЖС, и вообще к обеспечению военнослужащих жильём никаким боком не применим.

[mvv697]

я правильно понял, что средняя цена не изменилась и осталась на 37800

[lancepok]

Не знаю, что такое "средняя цена", но норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения по РФ на I полугодие 2018 года как был установлен приказом Минстроя России от 20.12.2017 №1691/пр в размере 37848 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей, так и останется до тех пор, пока не появится приказ Минстроя о нормативе на II полугодие 2018 года.