Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент(что,как,почему)

[Bravo]

Добрового времени суток Уважаемые форумчане.
Суть темы такая:брал ВИ в банке Зенит под 10.9%, сейчас ряд банков предлагает под гораздо меньший, в том числе и сам Зенит изменил ставку на 9.9%
У моих товарищей ситуация еще хуже, брали раньше-процент больше. Поэтому решил я понизить процентую ставку любыми методами(снижение действующей в том же банке, либо польностью рефинасировать в Сбербанке, ибо там процент самый меньший и состовляет 9.5% ).
По первому пункту получил отказ(мол мы не снижаем по действующим продуктам, на все мои доводы и попытки угроз ,что уйду в другой банк сказали"Пожалуйста уходите"),причем я настойчивый и звонил в разные дни и от 3х менеджеров та же песня. На письменное заявление ответа НЕТ до сих пор.

Собственно следующий шаг, идти в другой банк и узнавать условия.

Может быть кто нибудь из форумчан уже оформил измения или в процессе этой неразберихи ибо в росвоенипотеке внятного алгоритма сказать не могут 


Материалы по рефинансированию военной ипотеки от участника tota1012: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=29597.msg756491#msg756491

[xander]

Служить до 25 летней выслуги и дальше. На то и рассчитывалось). И все погасится-банк вам пересчитает дальше кредит и погасите не 2021 а в 2023.

Ээм, тут не понял. Имеете ввиду, что можно вообще ничего не делать(только продолжать служить) - и банк(ВТБ) автоматически продлит срок погашения кредита в соответствии с расчетами по платежам вносимыми гос-вом на счет?
Или вы сейчас говорите про "вот рефинансируете в промсвязьбанке - и"

банк вам пересчитает дальше кредит и погасите не 2021 а в 2023. Хотите реальный срок до которого служить придётся-идите в промсвязьбанк и пусть вам посчитают под 9,1% - вы увидите РЕАЛЬНЫЙ график. Его окончание - срок Вашей службы для полного погашения. Вариант ли служить и ли увольняться. Но я думаю вы до 25 лет служить будете (пенсия).

[Skavit]

как минимилизировать свои расходы на процентах. Привожу личный пример, где Банк А - предшествующий, банк Б - будущий.
Банк Б выделяет деньги для полного досрочного погашения на текущий период. Т.е. у Вас в Банке А 20-е число - это дата списание очередного платежа, в графике указывается полная сумма задолженности (осн. долг+проценты), банк Б будет исходить из этой суммы. Он Вам выделяет ту сумму, которая в указана в графике, но этой суммы будет достаточно только в день даты погашения, если полное погашение будет позже даты (20 число), то чтобы полностью закрыть кредит, придётся заплатить проценты за каждый день. Т.е. у Вас в следующем платеже должны были списаться проценты в сумме 17618 рублей, так вот если Вы заключаете сделку, например 27 числа , то Вам надо будет заплатить за 8 дней проценты. 17618/30 (ноябрь)*8=4567 рублей. Т.е. если Вы погасите досрочно на следующий день после очередной даты платежа, то заплатите по минимуму 17618/30*1=587 рублей. Но Банк Б составляет таким образом график, что платёж будет в месяце, в котором была заключена сделка, т.е. как в моём случае заключена сделка 27 числа, а по графику очередной платёж 30 числа. Соответственно мне надо заплатить проценты за 3 дня. В банке Б проценты за полный месяц около 12500 рублей на момент заключения сделки, т.е. я заплатил 12500/30*3=1250 рублей.

Камрады, подтвердите  правильность хода мысли из вышесказанного:
По барабану как и когда списывалась сумма в прошлом банке... главное заключить сделку именно в ПСБ ближе к 30 числу "снизу", т.е 26,28,29...  Так ли это?

[Рулон Обоев]

Ээм, тут не понял. Имеете ввиду, что можно вообще ничего не делать(только продолжать служить) - и банк(ВТБ) автоматически продлит срок погашения кредита в соответствии с расчетами по платежам вносимыми гос-вом на счет?

Насчет автоматически-не уверен, надо будет за год наверное начинать работы по продлению срока (заявление например написать). Но Росвоенипотека так и ответила-да, срок кредита может быть продлен.

[tota1012]

накидал памятку, кому нужна пользуйтесь! есть по перепланировке квартиры (НИС), отдельной темы не видел, админ направь куда скинуть

[Ad]

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент(что,как,почему)

Сбербанк снизил ставки по рефинансированию ипотеки других банков

Теперь рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 9 процентов годовых.
ЦБ выявил всплеск нелегального кредитования с начала года

Также в рамках программы вместе с ипотечным кредитом можно рефинансировать потребительские кредиты других банков, задолженность по кредитной карте и получить кредит наличными на любые цели.

Как отмечает Николай Васев, директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка, предоставляется возможность клиентам других банков снизить ставку по уже оформленной ипотеке. "Это позволит заемщикам получить выгодные условия кредитования и снизить финансовую нагрузку", - заключает он.

РГ

[leteha_2005]

Здравствуйте!После рефинансирования и погашения ипотечного кредита по программе "Военная ипотека"в "Дом.рф"на моем личном счете остались денежные средства.Как данные денежные средства перенаправить в банк(Псб),в котором я рефинансировался?

[gh3ka1]

Как данные денежные средства перенаправить в банк(Псб),в котором я рефинансировался?

Написать заявления на перечисление остатка на новый счет. В СПб я это делал в офисе ВТБ на лесной.

[bohatko]

Товарищи, подскажите пожалуйста. Рефенансируюсь. На следующей неделе в банк подписывать новый кредитный договор. Какие мои дальнейшие действия? Как донести информацию после этого до росвоенипотеки,  чтобы теперь они перечисляли средства  для погашения нового кредита?   (закладная в банке ДОМ.РФ они же и рефинансируют)

[Стартех]

По моему опыту (рефинансировался летом), банк сам отправляет запрос в росвоенипотеку. Правда, у меня банк "Открытие".

[Nikokakola]

Кто уходил со сбера 10,9%?

[Ad]

Рефинансировать ипотеку с использованием маткапитала станет легче >>>

[Commandos-2]

Добрый день, столкнулся с проблемой, банки не хотят рефинансировать уже ранее рефинансированную ипотеку. Говорят, что такое правило. Может кто сталкивался? Есть какие-то варианты как можно повлиять на такое решение? Думаю нет, но все же.
И в связи с этим вопрос, есть ли какой то документ, обязывающий банки которые выдают военную ипотеку не отказывать военнослужащим без причины (может есть какой-то список причин для отказа или правила согласованные между росвоенипотекой и банками партнерами).
 

[hedgehog]

Добрый день, столкнулся с проблемой, банки не хотят рефинансировать уже ранее рефинансированную ипотеку. Говорят, что такое правило. Может кто сталкивался? Есть какие-то варианты как можно повлиять на такое решение? Думаю нет, но все же.
И в связи с этим вопрос, есть ли какой то документ, обязывающий банки которые выдают военную ипотеку не отказывать военнослужащим без причины (может есть какой-то список причин для отказа или правила согласованные между росвоенипотекой и банками партнерами).
 

Интересный вопрос, тоже интересует ответ!
После первого рефинансирования в договоре (ПСБ) прописан пункт: «при снижении % ставки ЦБ, заёмщик имеет право на снижение % ставки по ипотеке». Написал заявление - ОТКАЗ!
Я задавал вопрос Молодострою, сказали «Да, могут отказать в снижении % ставки и что можно рефинансировать ещё раз ВИ в другой банк»
Пользователь добавил: 07 Март 2020  22:21:23Еще такой случай был недавно.
У товарища долг (ВИ) у банка в котором заключал договор выкупил «Дом РФ» и отдал на «управление ипотекой» в ВТБ. Итог, % ставка снизилась до 8,5! Получается в/сл рефинансирование не делал, а % ставку ему снизили (считаю очень повезло, без затрат и % меньше чем у тех кто рефинансировал в 2019 году 8,9-9,1%).

В связи с этим возникает вопрос. Если банк отказывает в понижении % ставки после рефинансирования и отказывают во вторичном рефинансирование, то не получится ли написать рапорт в «Дом РФ» о просьбе выкупа долга у ПСБ? 🤔