Вопрос по служебному жилью

[VVS]

Спасибо!

[lancepok]

Даже если у меня 1 кв. метр.?

Даже если 50 и менее сантиметров. Насколько я понимаю, этот пункт ЖК РФ подразумевает, что в случае, если у Вас есть хоть маленький кусочек жилья, ваше жилищное обеспечение либо должно развиваться путём улучшения имеющихся жилищных условий, либо прежде чем вставать в очередь на служебку Вы должны от этого жилья избавиться, благо что для служебного жилья нет последствий намеренного УхЖУ.

 

[LIОN]

VVS, скорее всего не поставвят, так как согласно п.2 ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения, к которым относится служебное жильё, предоставляются гражданам, "...не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте" (с). Заметьте, в этой фразе не сказано "не обеспеченным по учетной норме", поэтому наличие в населенном пункте по месту службы жилья любой площади автоматически лишает права на служебку.
 

Прочитал немного по этой теме и пришёл к следующему умозаключению, подтверждённому рядом статей.

Итак, в соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ: Статья 15. Объекты жилищных прав

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Таким образом, можно сделать вывод о том, что жилым помещением можно признать лишь долю, когда она выделена в натуре и будет зарегистрирована именно как "часть квартиры".
Доля, про которую все говорят - это доля в праве на собственность. Как правило, в большинстве случаев, доля не выделяется в натуре.

Т.е. квартира является общей собственностью в порядке 244 статьи ГК РФ, но доля, не выделенная в натуре не будет являться жилым помещением.

Другое дело, когда доля выделена в натуре, т.е, например, в виде 1 комнаты в квартире. Тогда такую комнату можно признать жилым помещением.

[lancepok]

Т.е. квартира является общей собственностью в порядке 244 статьи ГК РФ, но доля, не выделенная в натуре не будет являться жилым помещением.

А собственник такой невыделенной доли разве не будет иметь права пользования всей квартирой наравне с остальными собственниками? Квартира в целом несомненно является жилым помещением, а под "обеспеченностью жилыми помещениями" в п.2 ст.99 ЖК РФ следует понимать не только наличие жилья сбственности, но и наличие жилья на праве пользования.

 

[VVS]

Собственник, т.е. мой ребенок будет иметь право пользования, а я, как его отец, смогу иметь такое право лишь прописавшись в долю ребенка.
 (Статья 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником)

Прописаться же я могу лишь с разрешения всех дольщиков
(Статья 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников)

Согласия мне не дали, жить в доле ребенка не могу и ребенок там жить не сможет, т.к. в соответствии со ст. 20 ГК РФ " местом жительства детей в возрасте до 14 лет признается место жительства их законных представителей".
Вот и возник вопрос: Имею ли я право на служебное жилье а) с ребенком б) без ребенка В) вообще не имею ?

[lancepok]

Имеете, составом семьи Вы да жена.

 

[LIОN]

А собственник такой невыделенной доли разве не будет иметь права пользования всей квартирой наравне с остальными собственниками?

Право будет иметь, а жилое помещение иметь не будет.
 

[LIОN]

В любом случае без суда не обойтись. ИМХО.

[lancepok]

Право будет иметь, а жилое помещение иметь не будет.

В таком случае, поясните есть ли по Вашему мнению право на служебку в следующих случаях:
1. Военнослужащий проживает по месту службы в квартире своих родителей в качестве члена семьи, но не имеет в ней доли.
2. Военнослужащий проживает по месту службы в квартире своих родителей и не имеет в ней долю (невыделенную).
3. Военнослужащий проживает по месту службы в квартире своих родителей и записан в их договор ДСН.

[LIОN]

Уважаемый lancepok, я пока не спорю, но оставил мнение, чтобы вместе прийти к истине. Считаю нашу дискуссию очень полезной разминкой для организма. Давайте вместе попытаемся разобраться в ситуации... Чуть позже попробую вам изложить свои доводы и ответить с их помощью на поставленные вопросы.

[мариясим]

здравствуйте. проживаем в военном городке,все квартиры служебные. стоим на очереде на служебку. звоню прошу хотя бы общагу,не дают. говорят нет. квартиру симаем у таких же воеенослуж. следовательно поднаем получить нет возможности. что делать??? хочу уже уезжать с детьми домой. цены естественно бешенные на съем квартиры уходит 50% дд мужа.

[lancepok]

что делать???

Два варианта на Ваш (а точнее Вашего мужа, это ему придётся крутиться) выбор: либо поменять квартиру на такую, где хозяева оформят необходимый для получения поднаема договор, либо попытаться обязать командование части арендовать Вам с мужем жильё:

ФЗ ОСВС
Статья 15
3. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.
Органы местного самоуправления оказывают содействие воинским частям в предоставлении в аренду жилых помещений, пригодных для временного проживания военнослужащих - граждан и членов их семей.

 

[мариясим]

первый вариант отпадает,все жиье в городке сужебное. как на практике со вторым?

[LIОN]

ИМХО, только через суд. Но для этого надо получить отказ командира.

[nrs]

Доброго времени суток. Ситуация со служебным жильем следующая. ЮРУЖО поставило в очередь на служебку в начале ноября,  но квартиру не выдают. Зам начальника ЮРУЖО мадам Коваленко в личной беседе поведала,  что теперь по устному распоряжению свыше  служебные квартиры выдают только офицерам, прапорщикам и контрактникам с выслугой более 10 лет. Мои документы, по ее словам,  отправлены на рассмотрение в ДЖО г.Москва, но там отвечают что такого быть не может.  Письменный отказ в выдаче служебки ЮРУЖО не дает. Какой выход посоветуете? Я ефрейтор к/с, выслуга 6л. и 9мес.