Вопрос по служебному жилью

[elo4ka_]

Уважаемые знатоки, может знаете🤔 подскажите, с какого момента считается , что в очереди на служебное жилье вы переходите в категорию на улучшение с появление ребёнка в семье .. с момента подачи данных в ружо или с даты его рождения? (В нашем случае данные были поданы позже рождения).

[VESKAIMA]

Никуда в очереди не переходите с момента рождения ребёнка.

[sunshine]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я военнослужащая, получала однокомнатную служебную квартиру на себя. Сейчас состав семьи изменился, есть муж и двое детей. Могу ли я подать на улучшение жилищных условий на себя и детей? Т.к. у мужа есть квартира в собственности, ипотека.

[Рокоссовец]

у мужа есть квартира в собственности

А чем вы обоснуете необходимость в улучшении? Посчитайте полагающиеся вам всем квадраты для вашего региона и сравните с имеющимися в собственности плюс служебка.

[lancepok]

Могу ли я подать на улучшение жилищных условий на себя и детей?

Общая площадь Вашей служебной квартиры меньше местной учетной нормы на 3-х человек?

А чем вы обоснуете необходимость в улучшении?

Вопрос был задан про возможность улучшения на 3-х человек, без учета мужа. Напомню, что согласно части 2 ПМО от 30.09.10 №1280:

7. При изменении состава семьи военнослужащих, в результате чего площадь служебного жилого помещения, приходящаяся на военнослужащих и членов их семей, стала ниже учетной нормы площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан Российской Федерации общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения предоставляемого служебного жилого помещения, военнослужащим на основании заявления и документов, подтверждающих указанные обстоятельства, поданных в структурное подразделение уполномоченного органа, предоставляется другое служебное жилое помещение в соответствии с настоящей Инструкцией.

А муж пусть регистрируется и проживает отдельно, в принадлежащей ему ипотечной квартире.
 

[sunshine]

Общая площадь квартиры 34,8, учетная норма для нашего города 12*3=36

[lancepok]

Тогда см. цитату из 1280-го ПМО, приведенную мной выше.

[sunshine]

lancepok, спасибо большое за ответ!

"Плюсанул" от Вашего имени.

[Рокоссовец]

для нашего города 12*3=36

Будет намного лучше, если дадут однушку 36,1?
Надеюсь что так подло не поступят, но всё, же, учитывая норму закона...

Ну и посчитайте расходы, за услуги ЖКХ вы платите за обе квартиры, если что. Там далее и другие подводные камни возможны. Хотя к теме это уже не относится, конечно.

[zkv]

Будет намного лучше, если дадут однушку 36,1?

По закону ниже нормы предоставления, т.е. 18х3=54 кв.м предоставить не могут. Точнее могут, но только с согласия.

[Master161]

Наверное сюда.
Очень интересный вопрос. Товарищ получил СЖП. Довольно давно. Договор заключал с МО РФ в лице и т.д.. Жилищный фонд на момент получения СЖП принадлежал МО РФ.
Произошла передача земель и жилфонда в собственность муниципалитета. И тут начались чудеса на виражах. Для начала его попытались попросить из квартиры. Он отказался. Город подал на него в суд с требованием о выселении из ЖП без предоставления другого ЖП. Суд отказал. И вот теперь город пытается, как говориться, взять с паршивой овцы (по их мнению) хоть шерсти клок. Стали присылать отдельной квитанцией счёт на оплату найма жилого помещения. Причём, сразу за 3 предыдущих года выставили.
Отсюда вопрос: правомерно ли действующему военнослужащему проживающему по договору найма СЖП выставлять такой счёт?
Юристы ЮРУЖО участие в суде принимали, но по данному вопросу ничего вразумительного сказать не могут.

Для сравнения приведу свою ситуацию. Проживаю в СЖП смешанного фонда. Изначально при сдаче дома часть квартир была выделена под СЖП, часть передавалась в собственность отставникам. В квитанции в графе плательщик написано: МО РФ - ФАМИЛИЯ (у товарища только фамилия). Раньше была графа найм жилого помещения, но там была чисто символическая сумма. Что-то порядка 18-20 рублей. Сейчас её и вовсе нет.

[zkv]

Товарищ получил СЖП. Довольно давно.

Товарищ ещё служит?

Для начала его попытались попросить из квартиры. Он отказался. Город подал на него в суд с требованием о выселении из ЖП без предоставления другого ЖП. Суд отказал.

А на основании чего он проживает в данном жилье? Если квартиры уже не министерские, то товарищ должен перезаключить договор с муниципалитетом. Есть новый договор? Что в нём по поводу

счёт на оплату найма жилого помещения.

правомерно ли действующему военнослужащему проживающему по договору найма СЖП выставлять такой счёт?

Договор найма именно СЖП заключён уже с муниципалитетом?

Юристы ЮРУЖО участие в суде принимали, но по данному вопросу ничего вразумительного сказать не могут.

А что им говорить, если это жильё не МО?

Изначально при сдаче дома часть квартир была выделена под СЖП

В данном случае кто собственник данных служебных квартир?

[Master161]

Товарищ ещё служит?

Да, я указал, что он действующий.

А на основании чего он проживает в данном жилье? Если квартиры уже не министерские, то товарищ должен перезаключить договор с муниципалитетом. Есть новый договор? Что в нём по поводу

Проживает на основании решения суда отказавшего в выселении.

Договор найма именно СЖП заключён уже с муниципалитетом?

Нет. С МО при получении СЖП. С муниципалитетом договор не заключался и квитанции стали приходить после суда. До этого не было.

В данном случае кто собственник данных служебных квартир?

МО РФ. У меня так и написано в графе "Плательщик" МО РФ - моя фамилия.

[zkv]

Проживает на основании решения суда отказавшего в выселении.

Тогда надо смотреть решение суда. Может оказаться, что он проживает в жилье фонда социального или коммерческого использования муниципалитета и отказывается заключать договор найма с собственником данного жилья, в частности по оплате найма этого самого жилья. Значит скоро опять будет "отбиваться" в суде.
 

[danilov-otikova]

Я военнослужащий. Проживаю по договору найма в общежитии принадлежащему ФГАУ Росжилкомплекс. В расчетных счетах по коммунальным услугам включена услуга "Дежурных" на мой вопрос почему она включена самостоятельно? ФГАУ Росижилкомплекс поясняет.

Цитирую: "ФГАУ "Росжилкомплекс" является государственным автономным учреждением. Общежитие, расположенное по адресу: РОССИЯ, 194156, Санкт-Петербург г, Пархоменко пр-кт, Дом № 5, является государственной собственностью и закреплено за ФГАУ "Росжилкомплекс" на праве оперативного управления.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (плана за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органом местно самоуправления (в городах федерального значения органом государственной власти субъекта). однако, на основании ч. 6 ст. 156 ЖК РФ порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживает несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

В силу положений ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, общежитие является объектом специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации и относится к объектам с пропускным и внутриобъектовым режимом. При этом в услугу "содержание и текущий ремонт" в силу Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", стоимость услуг дежурных по общежитию не входит.

На основании вышеизложенного, ФГАУ "Росжилкомплекс", как представитель собственника имущества и балансодержатель общежития, рассчитало стоимость услуги "дежурные по общежитию" и утвердило внутренним приказом."

Правомерно ли установлена "услуга Дежурных"?